2024年甲乙丙平房销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙丙平房销售合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所第二条：平房基本信息2.1平房位置及地址2.2平房面积及结构2.3平房土地使用权情况第三条：销售价格及支付方式3.1平房销售价格3.2支付方式及期限3.3付款凭证及交付第四条：交付及验收4.1平房交付时间4.2交付条件及方式4.3验收及验收不合格的处理第五条：售后服务及保修5.1售后服务内容5.2保修期限及范围5.3保修费用及承担方式第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式及地点8.2诉讼及仲裁第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限及范围10.3违约泄露的后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义及范围11.2不可抗力导致的后果及处理第十二条：其他条款12.1甲方权利和义务12.2乙方权利和义务12.3丙方权利和义务第十三条：附件13.1平房相关资料13.2付款凭证及交付凭证第十四条：合同的签署和备案14.1合同签署日期及地点14.2合同备案及生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××，住所：××市××区××街道××号。1.2乙方名称：×××，住所：××市××区××街道××号。1.3丙方名称：×××，住所：××市××区××街道××号。第二条：平房基本信息2.1平房位置及地址：××市××区××街道××号，地处交通便利，环境优雅。2.2平房面积及结构：房屋面积为××平方米，结构为××层，××室××厅××卫。2.3平房土地使用权情况：土地使用权归甲方所有，用途为住宅。第三条：销售价格及支付方式3.1平房销售价格：人民币××万元整。3.2支付方式及期限：乙方应于合同签订之日起×日内，向甲方支付房款总额的×%，计人民币××万元整；剩余房款总额的×%，乙方应按照甲乙双方约定的付款计划及时支付。3.3付款凭证及交付：乙方支付房款后，甲方应向乙方出具相应的付款凭证，并在合同约定的交付时间内，将平房交付给乙方。第四条：交付及验收4.1平房交付时间：甲方应按照合同约定的交付时间，将平房交付给乙方。4.2交付条件及方式：平房交付时，应符合国家关于住宅交付的相关规定，包括但不限于消防、环保、安全等方面的要求。交付方式为甲方直接将房屋钥匙交付给乙方。4.3验收及验收不合格的处理：乙方应在收到平房后×日内进行验收，如发现质量问题，应立即通知甲方。甲方应在收到通知后×日内，根据乙方提出的问题进行整改。如甲方未能在规定时间内整改完毕，乙方有权要求甲方支付违约金。第五条：售后服务及保修5.1售后服务内容：甲方应在合同有效期内，提供平房的售后服务，包括但不限于房屋维修、保养等。5.2保修期限及范围：平房保修期限为××年，自交付之日起计算。保修范围包括但不限于房屋结构、设备设施等。5.3保修费用及承担方式：保修费用由甲方承担，甲方应在收到乙方保修请求后×日内，安排人员进行维修。如保修费用超过人民币××万元整，甲方有权与乙方协商解决。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：甲乙双方同意，并签订书面变更协议，经丙方确认后生效。6.2合同解除条件及后果：合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违反合同条款，对方无法实现合同目的。合同解除后的后果如下：（1）甲方应退还乙方已支付的房款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息；（2）甲方应承担因合同解除产生的违约金、损害赔偿金等费用；（3）甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方无法按照约定时间、条件取得平房，甲方应承担违约金人民币××万元整，并承担乙方因此所遭受的损失。7.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方无法按照约定时间、条件交付平房，乙方应承担违约金人民币××万元整，并承担甲方因此所遭受的损失。7.3丙方违约责任：丙方违反合同约定，导致甲方、乙方无法按照约定时间、条件交付、取得平房，丙方应承担违约金人民币××万元整，并承担甲方、乙方因此所遭受的损失。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式及地点：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼及仲裁：诉讼为解决争议的最终方式，双方在争议解决过程中，不得采取任何影响合同履行、损害对方合法权益的行为。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同终止的条件如下：（1）甲乙双方按照约定完成了平房的交付和房款的支付；（2）甲乙双方协商一致，并书面申请终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经甲乙丙三方协商一致终止合同。9.3合同解除条件：合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致，并书面申请解除合同；（2）一方明确表示不履行合同主要义务，对方无法实现合同目的；（3）一方严重违反合同条款，对方无法实现合同目的；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第十条：保密条款10.1保密内容：甲乙丙三方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限及范围：保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。保密范围包括合同内容、商务谈判、技术资料等。10.3违约泄露的后果：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义及范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力导致的后果及处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，甲乙丙三方可协商决定部分或全部免除责任，或延长合同履行期限。第十二条：其他条款12.1甲方权利和义务：（1）按约定时间、条件交付平房；（2）提供售后服务及保修；（3）履行合同约定的其他义务。12.2乙方权利和义务：（1）按约定时间、条件支付房款；（2）接收平房并履行验收手续；（3）履行合同约定的其他义务。12.3丙方权利和义务：（1）协助甲乙双方履行合同约定的义务；（2）提供相关的证明文件和协助办理相关手续；（3）履行合同约定的其他义务。第十三条：附件13.1平房相关资料：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。13.2付款凭证及交付凭证：包括但不限于房款支付凭证、房屋交付凭证等。第十四条：合同的签署和备案14.1合同签署日期及地点：本合同于××年××月××日，在××市××区××街道××号签署。14.2合同备案及生效日期：本合同自签署之日起×日内，由甲乙丙三方共同到相关部门进行备案，备案完成后合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙丙三方外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介方、评估方、监理方、政府部门等。1.2第三方介入的范围包括：（1）协助甲乙双方履行合同约定的义务；（2）提供相关的证明文件和协助办理相关手续；（3）对合同履行过程进行监督和评估；（4）处理合同履行过程中的争议和纠纷。第二条：第三方的责任和义务2.1第三方应严格遵守国家相关法律法规，依法履行其在合同中的职责。2.2第三方应保证其提供的证明文件和信息的真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。2.3第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，并承担相应的法律后果。第三条：第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为第三方收取的费用总额。3.2第三方对甲乙双方的损失不负超出责任限额的责任。3.3如果甲乙双方认为第三方的责任限额过低，可以在合同中另行约定。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系是基于合同关系而产生的，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。4.2甲乙双方与第三方之间的沟通和协商，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.3第三方在履行合同过程中的行为，不代表甲乙方的意愿和决定。第五条：第三方介入的程序5.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序和条件。5.2甲乙双方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。5.3甲乙双方应监督第三方按照约定履行其职责，并有权对第三方的工作进行评价和监督。第六条：第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.2甲乙双方应按照约定的费用支付方式，及时支付第三方介入的费用。6.3第三方介入的费用计入合同总价款，不再另外收取。第七条：第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方如需变更或解除第三方介入的约定，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。7.2第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，甲乙双方应谨慎考虑变更或解除第三方介入的约定。第八条：第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼及仲裁：诉讼为解决争议的最终方式，双方在争议解决过程中，不得采取任何影响合同履行、损害对方合法权益的行为。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同终止的条件如下：（1）甲乙双方按照约定完成了平房的交付和房款的支付；（2）甲乙双方协商一致，并书面申请终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经甲乙丙三方协商一致终止合同。9.3合同解除条件：合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致，并书面申请解除合同；（2）一方明确表示不履行合同主要义务，对方无法实现合同目的；（3）一方严重违反合同条款，对方无法实现合同目的；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第十条：其他条款10.1甲方权利和义务：（1）按约定时间、条件交付平房；（2）提供售后服务及保修；（3）履行合同约定的其他义务。10.2乙方权利和义务：（1）按约定时间、条件支付房款；（2）接收平房并履行验收手续；（3）履行合同约定的其他义务。10.3丙方权利和义务：（1）协助甲乙双方履行合同约定的义务；（2）提供相关的证明文件和协助办理相关手续；（3）履行合同约定的其他义务。第十一条：附件11.1平房相关资料：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：规划许可证附件4：施工许可证附件5：平房说明书附件6：平房设计图附件7：平房装修图附件8：付款凭证附件9：交付凭证附件10：第三方介入协议附件11：评估报告附件12：监理报告附件13：争议解决协议附件14：违约金计算公式附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为国家机关颁发的，证明甲方对平房享有所有权的法律文件。附件的说明：房屋所有权证是确认甲方对平房所有权的重要文件，甲乙双方应妥善保管。附件2：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为国家机关颁发的，证明甲方对平房土地使用权的法律文件。附件的说明：土地使用权证是确认甲方对平房土地使用权的重要文件，甲乙双方应妥善保管。附件3：规划许可证详细要求：规划许可证应为国家机关颁发的，证明平房建设符合城市规划的法律文件。附件的说明：规划许可证是证明平房建设合法性的重要文件，甲乙双方应妥善保管。附件4：施工许可证详细要求：施工许可证应为国家机关颁发的，证明平房建设合法性的法律文件。附件的说明：施工许可证是证明平房建设合法性的重要文件，甲乙双方应妥善保管。附件5：平房说明书详细要求：平房说明书应详细描述平房的结构、功能、使用注意事项等。附件的说明：平房说明书是帮助乙方了解平房的重要资料，乙方应认真阅读并遵守。附件6：平房设计图详细要求：平房设计图应包括平房的结构、布局、尺寸等详细信息。附件的说明：平房设计图是指导施工的重要文件，甲乙双方应妥善保管。附件7：平房装修图详细要求：平房装修图应包括平房内部装修的详细设计方案。附件的说明：平房装修图是指导装修的重要文件，甲乙双方应妥善保管。附件8：付款凭证详细要求：付款凭证应详细记录房款支付的时间、金额、方式等信息。附件的说明：付款凭证是证明乙方支付房款的重要证据，甲乙双方应妥善保管。附件9：交付凭证详细要求：交付凭证应详细记录平房交付的时间、地点、状况等信息。附件的说明：交付凭证是证明平房交付的重要证据，甲乙双方应妥善保管。附件10：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确双方