房屋买卖定金合同的争议解决途径

房屋买卖定金合同的争议解决途径合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋买卖定金合同的标的2.1房屋的描述2.2定金的金额与支付方式2.3定金的退还与扣除第三章争议解决的方式3.1双方协商解决3.2调解解决3.3仲裁解决3.4法律诉讼第四章协商解决争议的程序4.1协商的启动与进行4.2协商结果的达成与执行第五章调解解决争议的程序5.1调解的启动与进行5.2调解结果的达成与执行第六章仲裁解决争议的程序6.1仲裁的申请与受理6.2仲裁庭的组成与仲裁程序6.3仲裁裁决的作出与执行第七章法律诉讼争议的程序7.1诉讼的提起与受理7.2诉讼程序的进行7.3法院判决的作出与执行第八章证据的收集与提供8.1证据的种类与效力8.2证据的收集与提供程序8.3证据的质证与认定第九章争议解决的时间限制9.1协商解决的时间限制9.2调解解决的时间限制9.3仲裁解决的时间限制9.4法律诉讼的时间限制第十章费用与负担10.1争议解决过程中的费用10.2费用负担的原则与方式第十一章违约责任11.1违约行为的认定与责任11.2违约赔偿的计算与支付第十二章合同的变更与解除12.1合同变更的条件与程序12.2合同解除的条件与程序第十三章附则13.1合同的解释与适用法律13.2合同的生效、修改与废止第十四章其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的附件与附加条款合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋买卖定金合同的标的2.1房屋的描述2.2定金的金额与支付方式2.3定金的退还与扣除第三章争议解决的方式3.1双方协商解决3.2调解解决3.3仲裁解决3.4法律诉讼第四章协商解决争议的程序4.1协商的启动与进行4.2协商结果的达成与执行第五章调解解决争议的程序5.1调解的启动与进行5.2调解结果的达成与执行第六章仲裁解决争议的程序6.1仲裁的申请与受理6.2仲裁庭的组成与仲裁程序6.3仲裁裁决的作出与执行第七章法律诉讼争议的程序7.1诉讼的提起与受理7.2诉讼程序的进行7.3法院判决的作出与执行第八章证据的收集与提供8.1证据的种类与效力8.2证据的收集与提供程序8.3证据的质证与认定第九章争议解决的时间限制9.1协商解决的时间限制9.2调解解决的时间限制9.3仲裁解决的时间限制9.4法律诉讼的时间限制第十章费用与负担10.1争议解决过程中的费用10.2费用负担的原则与方式第十一章违约责任11.1违约行为的认定与责任11.2违约赔偿的计算与支付第十二章合同的变更与解除12.1合同变更的条件与程序12.2合同解除的条件与程序第十三章附则13.1合同的解释与适用法律13.2合同的生效、修改与废止第十四章其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的附件与附加条款合同签字页甲方签字：_____________________日期：_____________________乙方签字：_____________________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、甲方为主导时，附加条款及说明1.1甲方额外承诺甲方承诺在房屋过户完成后，将提供一定的装修补贴，用于乙方对房屋进行装修。具体金额由双方另行商定。1.2装修期限甲方保证在房屋交付给乙方后，装修工作应在三个月内完成。若因甲方原因导致装修无法在规定期限内完成，甲方应承担相应的违约责任。1.3房屋交付时间甲方应在本合同签订后六十天内，将房屋交付给乙方。若因甲方原因导致交付时间延误，甲方应支付给乙方每日千分之二的违约金，作为对乙方损失的赔偿。2、乙方为主导时，附加条款及说明2.1乙方额外承诺乙方承诺在房屋过户完成后，将按照甲方的要求，对房屋进行装修，并承担装修费用。具体装修标准和要求由双方另行商定。2.2装修质量保障乙方保证装修工程的质量，并承担装修工程的质量保障责任。若装修工程出现质量问题，乙方应在收到甲方通知后七日内予以修复，否则乙方应承担甲方因此所遭受的损失。2.3提前入住乙方有权在房屋过户完成后，提前入住房屋。提前入住的日期和方式由双方另行商定。3、第三方中介为主导时，附加条款及说明3.1中介费用中介方在本合同中所收取的中介费用为双方共同支付。具体费用的承担比例由双方另行商定。3.2中介服务范围中介方应为本合同的签订提供协助，包括提供相关法律法规咨询、协调双方关系、协助办理房屋过户手续等。具体服务内容由双方另行商定。3.3中介责任中介方应确保本合同的签订过程合规合法，若因中介方原因导致合同无效或产生纠纷，中介方应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证复印件3.定金收据4.装修补贴协议5.装修标准和要求6.房屋交付时间证明7.装修质量保障协议8.提前入住协议9.中介服务内容协议10.中介费用承担比例协议11.中介责任协议二、违约行为及认定：1.甲方未能在规定时间内交付房屋，视为违约。2.甲方未能按照约定提供装修补贴，视为违约。3.甲方未能在规定时间内完成装修，视为违约。4.乙方未能按照约定进行装修，视为违约。5.乙方未能按照约定承担装修费用，视为违约。6.乙方未能在规定时间内入住，视为违约。7.第三方中介未能提供约定的服务，视为违约。8.第三方中介未能确保合同有效，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的协议。2.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意表示。3.装修补贴：指甲方在房屋过户完成后，提供给乙方的装修费用。4.违约金：指违约方因违约行为所需支付给对方的一定金额，作为赔偿。5.中介费：指第三方中介为促成合同签订所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.甲方未能按约定提供装修补贴，乙方可以与甲方协商补充协议，并要求甲方支付装修补贴。3.甲方未能按约定完成装修，乙方可以与甲方协商延期装修，并要求甲方支付违约金。4.乙方未能按约定进行装修，甲方可以与乙方协商要求乙方履行合同义务，或协商重新安排装修时间。5.乙方未能按约定承担装修费用，甲方可以与乙方协商要求乙方支付装修费用。6.乙方未能按约定时间入住，甲方可以与乙方协商调整入住时间。7.第三方中介未能提供约定的服务，甲方