2024年租赁期满物业续租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁期满物业续租合同本合同目录一览第一条：租赁物业及租赁期限1.1物业地址及面积1.2租赁期限1.3租金及租金支付方式第二条：租金调整条款2.1租金调整时间及方式2.2租金调整的计算方法第三条：物业管理及维修3.1物业管理公司及管理费用3.2物业维修责任及维修费用第四条：合同续租条款4.1续租申请及答复时间4.2续租租金及支付方式4.3续租合同的签订时间第五条：合同终止及解除5.1合同终止条件5.2解除合同的通知期限5.3解除合同后的责任承担第六条：违约责任6.1租赁双方的违约行为6.2违约责任的具体承担方式第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构解决7.3提交人民法院解决第八条：合同的变更和转让8.1合同变更的条件8.2合同转让的方式及条件第九条：合同的附件9.1附件一：物业现状说明书9.2附件二：租赁期满物业续租合同续租条款第十条：其他约定10.1租赁双方的其他权利和义务10.2租赁双方的共同承诺第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效的条件11.2合同变更的条件11.3合同解除的条件第十二条：通知与送达12.1通知的方式和时间12.2送达地址及联系方式第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：双方签字盖章14.1租赁双方签字盖章14.2合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：租赁物业及租赁期限1.1物业地址及面积1.1.1物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金及租金支付方式1.3.1租金为每年人民币_______元整（大写：人民币_______元整），租金每年支付一次。1.3.2租金支付方式为银行转账，租赁双方约定的银行账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户银行：_______第二条：租金调整条款2.1租金调整时间及方式2.1.1租金调整时间为租赁期满前_______个月。2.1.2租金调整方式为按照市场租金水平进行调整。2.2租金调整的计算方法2.2.1新租金计算公式为：新租金=市场租金×_______%。第三条：物业管理及维修3.1物业管理公司及管理费用3.1.1物业管理公司为：_______。3.1.2物业管理费用为每月人民币_______元整（大写：人民币_______元整），由租赁方支付。3.2物业维修责任及维修费用3.2.1租赁期间，因租赁物本身结构、设备、设施等原因导致的损坏，由出租方负责维修。3.2.2租赁期间，因租赁方使用不当导致的损坏，由租赁方负责维修。第四条：合同续租条款4.1续租申请及答复时间4.1.1租赁期满前_______个月，租赁方有权向出租方提出续租申请。4.1.2出租方应在收到租赁方续租申请后的_______天内给予答复。4.2续租租金及支付方式4.2.1续租租金按照第二条租金调整条款执行。4.2.2续租租金支付方式同第一条租金支付方式。4.3续租合同的签订时间4.3.1租赁期满前_______个月，双方签订续租合同。第五条：合同终止及解除5.1合同终止条件5.1.1租赁期满，双方未达成续租协议的，本合同终止。5.1.2租赁期间，一方违反合同约定，严重影响到对方利益的，对方有权解除合同。5.2解除合同的通知期限5.2.1租赁双方解除合同，应提前_______天通知对方。5.3解除合同后的责任承担5.3.1合同解除后，租赁方应按照合同约定将租赁物交还给出租方。5.3.2合同解除后，出租方应按照合同约定退还租赁方已支付的租金及押金。第六条：违约责任6.1租赁双方的违约行为6.1.1出租方未按照合同约定提供租赁物的，应承担违约责任。6.1.2租赁方未按照合同约定支付租金、物业管理费等的，应承担违约责任。6.2违约责任的具体承担方式6.2.1违约方应向守约方支付合同总金额的_______%作为违约金。6.2.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第八条：合同的变更和转让8.1合同变更的条件8.1.1租赁双方同意变更合同的，可以书面形式签订变更协议，作为本合同的附件。8.1.2合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。8.2合同转让的方式及条件8.2.1租赁方如需将合同权益转让给第三方，应提前_______天通知出租方，并提交相关证明材料。8.2.2出租方同意转让的，双方应签订书面转让协议，作为本合同的附件。第九条：合同的附件9.1附件一：物业现状说明书9.1.1物业现状说明书应包括物业的面积、结构、设备、设施等情况。9.2附件二：租赁期满物业续租合同续租条款9.2.1续租条款应包括续租租金、租金支付方式、租赁期限等内容。第十条：其他约定10.1租赁双方的其他权利和义务10.1.1租赁双方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁物进行非法活动。10.1.2租赁双方应共同维护物业的安全、卫生和秩序。10.2租赁双方的共同承诺10.2.1租赁双方承诺在合同期间，如实提供相关信息，遵守合同约定。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效的条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，租赁双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同变更的条件11.2.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。11.2.2合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.3合同解除的条件11.3.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3.2合同解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条：通知与送达12.1通知的方式和时间12.1.1租赁双方应以书面形式互相通知，通知应在合同约定的地址和时间内有效。12.1.2租赁双方同意以电子邮件、快递、短信等方式进行通知。12.2送达地址及联系方式12.2.1租赁双方的送达地址为合同约定的地址。12.2.2租赁双方的联系方式为合同约定的联系方式。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式13.2.1租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2.2如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：双方签字盖章14.1租赁双方签字盖章14.1.1租赁双方代表在此合同上签字盖章，以证明双方对合同内容的确认。14.2合同签订日期14.2.1本合同签订日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的条件和方式15.1第三方介入的条件15.1.1本合同签订后，如租赁双方在履行合同过程中需要第三方的协助，包括但不限于中介方、维修方、物业管理方等，均可视为第三方介入。15.1.2第三方介入需经租赁双方书面同意，并签订书面协议。15.2第三方介入的方式15.2.1租赁双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.2.2第三方介入后，租赁双方应按照书面协议的约定履行各自的权利和义务。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1租赁双方与第三方签订的书面协议应作为本合同的附件。16.2第三方介入的书面协议应包括但不限于第三方的职责范围、服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等内容。16.3租赁双方应确保第三方的服务符合国家相关法律法规，不得利用第三方服务进行非法活动。16.4租赁双方与第三方之间的纠纷，应由双方自行解决，不得影响本合同的履行。第十七条：第三方的责任限额17.1第三方介入本合同，不免除租赁双方根据本合同应承担的责任。17.2第三方在本合同项下的行为，应由第三方自行承担责任。17.3租赁双方与第三方签订的书面协议中，应对第三方的责任限额进行明确约定。17.4第三方责任限额的约定，应符合国家相关法律法规的规定，保障租赁双方的合法权益。第十八条：第三方与租赁双方的关系18.1第三方介入本合同，不影响租赁双方之间的权利和义务。18.2第三方与租赁双方之间的关系，应遵循合同约定和法律规定。第十九条：第三方介入的终止条件19.1第三方介入的终止条件应由租赁双方与第三方在书面协议中约定。19.2第三方终止介入后，租赁双方与第三方之间的权利和义务随之终止。19.3第三方终止介入后，租赁双方应按照书面协议的约定处理相关事宜。第二十条：第三方介入的违约责任20.1第三方违反书面协议的约定，应承担违约责任。20.2第三方违约行为导致租赁双方损失的，第三方应予以赔偿。20.3租赁双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，必要时可依法解决。第二十一条：第三方介入的权益保护21.1租赁双方应保障第三方的合法权益，不得擅自变更第三方协议约定的内容。21.2租赁双方不得无故解除与第三方的合同，如解除合同，应提前通知第三方。21.3第三方在本合同项下的权益，应受国家法律法规的保护。第二十二条：其他相关约定22.1租赁双方与第三方之间的其他事项，应在书面协议中明确约定。22.2书面协议的签订、生效、变更和解除，应遵循国家相关法律法规的规定。22.3租赁双方与第三方之间的约定，不得违反本合同的约定。第二十三条：合同的签署与备案23.1租赁双方与第三方签订的书面协议，应由租赁双方、第三方共同签署。23.2书面协议签署后，应向相关部门备案，以确保合同的合法有效。第二十四条：第三方介入的生效条件24.1本修正条款自双方签字盖章之日起生效。24.2第三方介入的书面协议，自双方签字盖章之日起生效。第二十五条：合同的履行与监督25.1租赁双方应按照本合同及书面协议的约定履行各自的权利和义务。25.2租赁双方应相互监督，确保合同的顺利履行。第二十六条：合同的解除和终止26.1本合同及书面协议的解除和终止，应遵循国家相关法律法规的规定。26.2合同解除或终止后，租赁双方应按照书面协议的约定处理相关事宜。第二十七条：违约责任27.1租赁双方违反本合同及书面协议的约定，应承担违约责任。27.2违约方应赔偿对方因此所遭受的损失。第二十八条：争议解决28.1租赁双方在履行本合同及书面协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状说明书附件二：租赁期满物业续租合同续租条款附件三：物业管理协议附件四：维修服务协议附件五：第三方服务协议附件一：物业现状说明书的详细要求和说明1.物业现状说明书应详细描述物业的地址、面积、结构、设备、设施等情况。2.物业现状说明书应由出租方提供，并确保信息的真实性和准确性。3.物业现状说明书作为合同附件，与合同具有同等法律效力。附件二：租赁期满物业续租合同续租条款的详细要求和说明1.续租条款应明确续租租金、租金支付方式、租赁期限等内容。2.续租条款应由租赁双方共同商议确定，并签订书面协议。3.续租条款作为合同附件，与合同具有同等法律效力。附件三：物业管理协议的详细要求和说明1.物业管理协议应明确物业管理公司的名称、管理费用、管理职责等内容。2.物业管理协议应由租赁双方与物业管理公司签订，并确保协议的合法有效性。3.物业管理协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。附件四：维修服务协议的详细要求和说明1.维修服务协议应明确维修服务的范围、责任、费用等内容。2.维修服务协议应由租赁双方与维修服务方签订，并确保协议的合法有效性。3.维修服务协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。附件五：第三方服务协议的详细要求和说明1.第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等内容。2.第三方服务协议应由租赁双方与第三方签订，并确保协议的合法有效性。3.第三方服务协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方未按照合同约定履行各自的权利和义务。2.租赁双方未按照书面协议的约定提供租赁物或服务。3.租赁双方未按照书面协议的约定支付租金、物业管理费等。4.第三方未按照书面协议的约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致对方损失的，应予以赔偿。3.违约方应按照合同约定或书面协议的约定承担违约责任。示例说明：1.若租赁双方未按照合同约定履行租赁义务，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。2.若第三方未按照书面协议的约定提供服务，租赁双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年租赁期满物业续租合同，包括合同及所有附件。2.出租