房屋买卖补充协议书模板

房屋买卖补充协议书模板合同目录第一章总则1.1本补充协议书的签订宗旨1.2本补充协议书与房屋买卖合同的关系1.3本补充协议书的生效条件第二章房屋基本情况2.1房屋的权属证明2.2房屋的具体位置、面积及结构2.3房屋的现状描述第三章交易价格及支付方式3.1补充协议书涉及的交易价格3.2支付方式的调整3.3支付时间的约定第四章交付及过户4.1房屋的交付时间及条件4.2房屋过户的相关手续4.3过户费用承担的约定第五章房屋维修及保养5.1房屋维修的责任主体5.2维修项目的范围及费用5.3房屋保养的义务及期限第六章房屋保险6.1房屋保险的购买及费用承担6.2保险理赔的责任及流程第七章违约责任7.1买卖双方的违约情形7.2违约责任的具体承担方式第八章争议解决8.1双方发生争议时的解决方式8.2仲裁或诉讼的管辖法院第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及后果第十章合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的相关处理事宜第十一章双方的权利与义务11.1买方的权利与义务11.2卖方的权利与义务第十二章附则12.1本补充协议书未尽事宜的处理12.2本补充协议书的解释权归属12.3本补充协议书的签订地点及日期第十三章其他约定13.1房屋交易相关税费的承担13.2房屋交付后可能发生的费用变化第十四章附件14.1房屋买卖合同正本14.2房屋权属证明文件14.3交易款项支付凭证14.4房屋过户相关手续文件合同编号_________第一章总则1.1本补充协议书的签订宗旨1.2本补充协议书与房屋买卖合同的关系1.3本补充协议书的生效条件第二章房屋基本情况2.1房屋的权属证明2.2房屋的具体位置、面积及结构2.3房屋的现状描述第三章交易价格及支付方式3.1补充协议书涉及的交易价格3.2支付方式的调整3.3支付时间的约定第四章交付及过户4.1房屋的交付时间及条件4.2房屋过户的相关手续4.3过户费用承担的约定第五章房屋维修及保养5.1房屋维修的责任主体5.2维修项目的范围及费用5.3房屋保养的义务及期限第六章房屋保险6.1房屋保险的购买及费用承担6.2保险理赔的责任及流程第七章违约责任7.1买卖双方的违约情形7.2违约责任的具体承担方式第八章争议解决8.1双方发生争议时的解决方式8.2仲裁或诉讼的管辖法院第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及后果第十章合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的相关处理事宜第十一章双方的权利与义务11.1买方的权利与义务11.2卖方的权利与义务第十二章附则12.1本补充协议书未尽事宜的处理12.2本补充协议书的解释权归属12.3本补充协议书的签订地点及日期第十三章其他约定13.1房屋交易相关税费的承担13.2房屋交付后可能发生的费用变化第十四章附件14.1房屋买卖合同正本14.2房屋权属证明文件14.3交易款项支付凭证14.4房屋过户相关手续文件买方签字：__________________日期：____年__月__日卖方签字：__________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方应承担的额外责任（1）负责办理房屋过户手续及相关税费支付；（2）负责房屋交付前的维修、保养及清洁工作；（3）提供房屋权属证明文件，确保房屋交易合法有效。1.2甲方权利的行使与限制（1）决定房屋交易的价格及支付方式；（2）选择房屋交付时间及过户手续的办理；（3）要求乙方支付交易款项及承担相关费用。（1）不得擅自改变房屋的结构和用途；（2）不得干预乙方正常的居住和使用；（3）应尊重乙方的权益，履行合同约定的义务。1.3甲方违约的处理方式（1）支付乙方违约金，违约金金额为本合同交易金额的5%；（2）承担因违约导致的乙方损失，包括但不限于诉讼费、律师费等；（3）按照合同约定履行相应的义务，以弥补乙方的损失。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应承担的额外责任（1）提供真实、完整的房屋权属证明文件，确保房屋交易合法有效；（2）按照约定时间交付房屋，并保证房屋的现状符合合同约定；（3）协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关税费。2.2乙方权利的行使与限制（1）决定房屋交易的价格及支付方式；（2）要求甲方支付交易款项及承担相关费用；（3）提出房屋维修、保养的要求。（1）不得擅自改变房屋的结构和用途；（2）不得干预甲方正常的居住和使用；（3）应尊重甲方的权益，履行合同约定的义务。2.3乙方违约的处理方式（1）支付甲方违约金，违约金金额为本合同交易金额的5%；（2）承担因违约导致的甲方损失，包括但不限于诉讼费、律师费等；（3）按照合同约定履行相应的义务，以弥补甲方的损失。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责与义务（1）提供真实的房屋信息，如实告知双方房屋的现状；（2）协助双方办理房屋交易相关手续，包括过户、支付等；（3）维护双方的合法权益，协调解决交易过程中的问题。3.2第三方中介的权利与限制（1）按照约定收取中介费；（2）要求甲方和乙方提供真实、完整的个人资料及房屋信息；（3）终止中介服务，当发现双方存在违法行为或不符合交易条件时。（1）不得干预甲乙双方的交易决策；（2）不得泄露甲乙双方的个人信息和房屋信息；（3）应按照合同约定提供中介服务，不得擅自增加额外费用。3.3第三方中介违约的处理方式（1）退还已收取的中介费；（2）赔偿因违约导致的甲方和乙方的损失；（3）承担相应的法律责任，包括但不限于罚款、赔偿等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同正本2.房屋权属证明文件3.交易款项支付凭证4.房屋过户相关手续文件5.房屋维修及保养记录6.房屋保险单据7.争议解决的仲裁或诉讼文件8.合同变更与解除的相关文件9.合同终止后的相关处理文件10.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋未按约定承担房屋维修、保养责任擅自改变房屋结构或用途未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未按约定时间支付交易款项未按约定协助甲方办理过户手续提供虚假的房屋信息或权属证明未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为：未提供真实、完整的房屋信息未协助双方办理交易相关手续泄露双方个人信息或房屋信息擅自增加额外费用或终止中介服务三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋与乙方购买房屋所签订的书面协议。2.权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。3.交易款项：指乙方支付给甲方的购房款项，包括首付款、贷款额等。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。6.仲裁：指通过仲裁机构对合同争议进行裁决的一种解决方式。7.诉讼：指通过法院对合同争议进行审理的一种解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：solution:双方协商确定合理的交付时间，并签订补充协议。2.房屋质量问题：solution:及时进行维修或更换，必要时双方可协商降低交易价格。3.过户手续复杂：solution:双方可共同委托第三方中介机构办理，以简化手续。4.交易款项支付纠纷：solution:明确支付时间、方式和金额，通过银行转账等可追踪方式