投诉房市买卖合同问题

投诉房市买卖合同问题合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的基本信息1.3合同的生效时间和条件第二章房屋买卖基本信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的所有权证明2.3房屋的买卖价格及支付方式2.4房屋交付的时间和条件第三章购房优惠政策及税费3.1购房优惠政策3.2税费的承担方式和标准第四章房屋交付及验收4.1房屋交付的时间和地点4.2房屋的验收标准和程序4.3房屋交付后的保修服务第五章房屋买卖合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序第六章违约责任6.1买卖双方的违约行为6.2违约责任的具体内容和承担方式第七章争议解决7.1合同争议的解决方式7.2争议解决的程序和时效第八章合同的转让和继承8.1合同转让的条件和程序8.2合同继承的适用条件和方式第九章合同的附件和补充协议9.1附件的名称和内容9.2补充协议的签订时间和条件第十章房屋买卖合同的备案和登记10.1合同备案的时间和程序10.2房屋登记的时间和程序第十一章房屋买卖合同的公示和信息披露11.1房屋买卖合同的公示要求11.2房屋买卖合同信息披露的内容和方式第十二章房屋买卖合同的监管和投诉12.1房屋买卖合同的监管机构12.2投诉房市买卖合同问题的途径和处理机制第十三章房屋买卖合同的终止和解除13.1合同终止的条件和程序13.2合同解除后的善后处理第十四章附则14.1合同的解释权归属14.2合同的修订和更新14.3合同的最终生效日期合同编号：_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的基本信息1.3合同的生效时间和条件第二章房屋买卖基本信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的所有权证明2.3房屋的买卖价格及支付方式2.4房屋交付的时间和条件第三章购房优惠政策及税费3.1购房优惠政策3.2税费的承担方式和标准第四章房屋交付及验收4.1房屋交付的时间和地点4.2房屋的验收标准和程序4.3房屋交付后的保修服务第五章房屋买卖合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序第六章违约责任6.1买卖双方的违约行为6.2违约责任的具体内容和承担方式第七章争议解决7.1合同争议的解决方式7.2争议解决的程序和时效第八章合同的转让和继承8.1合同转让的条件和程序8.2合同继承的适用条件和方式第九章合同的附件和补充协议9.1附件的名称和内容9.2补充协议的签订时间和条件第十章房屋买卖合同的备案和登记10.1合同备案的时间和程序10.2房屋登记的时间和程序第十一章房屋买卖合同的公示和信息披露11.1房屋买卖合同的公示要求11.2房屋买卖合同信息披露的内容和方式第十二章房屋买卖合同的监管和投诉12.1房屋买卖合同的监管机构12.2投诉房市买卖合同问题的途径和处理机制第十三章房屋买卖合同的终止和解除13.1合同终止的条件和程序13.2合同解除后的善后处理第十四章附则14.1合同的解释权归属14.2合同的修订和更新14.3合同的最终生效日期（合同方签字处）甲方签字：_____________________日期：_____________________乙方签字：_____________________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的条款及说明1.甲方主导的附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内欲出售该房屋，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。若乙方放弃优先购买权，甲方有权自行处理。说明：此条款旨在保障乙方在房屋买卖过程中的利益，确保乙方在同等条件下享有优先购买权。2.甲方主导的附加条款二：房屋维护保养条款内容：甲方应在合同期内负责房屋的日常维护保养，确保房屋设施正常运行。若因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担修复费用。说明：此条款明确了甲方在合同期限内对房屋维护保养的责任，确保房屋质量符合合同要求。3.甲方主导的附加条款三：房屋过户税费条款内容：甲方应承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。说明：此条款明确了甲方在房屋过户过程中承担税费的责任，减轻乙方负担。二、当乙方为主导时，增加的条款及说明1.乙方主导的附加条款一：付款方式条款内容：乙方应按照约定的付款方式及时支付购房款项。若乙方逾期支付，应支付逾期付款的违约金。说明：此条款旨在规范乙方的付款行为，确保甲方在收到款项后及时履行合同义务。2.乙方主导的附加条款二：房屋使用条款内容：乙方应合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构和设施。若乙方违反此规定，应承担相应的赔偿责任。说明：此条款旨在保障房屋的使用安全，防止乙方擅自改动房屋导致安全隐患。3.乙方主导的附加条款三：房屋租赁条款内容：乙方在购房后如需出租房屋，应提前通知甲方，并按照约定的租金和租赁期限进行出租。说明：此条款明确了乙方在购房后出租房屋的相关规定，确保甲方在租赁过程中的权益。三、当有第三方中介时，增加的条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介费用条款内容：甲方和乙方同意支付给第三方中介约定的中介费用。若甲方或乙方未按约定支付中介费用，应承担违约责任。说明：此条款明确了第三方中介在房屋买卖过程中收取费用的规定，确保中介服务的正常进行。2.第三方中介的附加条款二：中介责任条款内容：第三方中介应如实提供房屋买卖相关信息，确保合同双方的权益。若中介故意隐瞒或提供虚假信息，应承担相应的法律责任。说明：此条款旨在规范第三方中介的行为，保障合同双方的权益。3.第三方中介的附加条款三：中介服务范围条款内容：第三方中介应提供包括但不限于房屋买卖咨询、合同签订、资金监管等服务。若中介未能提供约定服务，应承担相应责任。说明：此条款明确了第三方中介在房屋买卖过程中应提供的服务范围，确保中介服务的完整性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋买卖合同附件3.购房优惠政策证明文件4.税费承担证明文件5.房屋验收标准及程序说明6.房屋保修服务说明7.合同变更和解除的申请流程8.争议解决的相关法律法规9.房屋买卖合同备案和登记指南10.房屋买卖合同公示和信息披露要求11.房屋买卖合同监管和投诉处理办法12.房屋买卖合同终止和解除的程序13.合同附件和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋2.甲方未按照合同约定提供房屋所有权证明3.甲方未按照合同约定履行房屋保修责任4.乙方未按照合同约定支付购房款项5.乙方未按照合同约定合理使用房屋6.乙方未按照合同约定履行合同义务7.第三方中介未按照合同约定提供服务8.第三方中介故意隐瞒或提供虚假信息9.合同双方未按照合同约定履行转让和继承义务10.合同双方未按照合同约定备案和登记房屋三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.购房优惠政策：指政府或开发商为吸引购房者而提供的优惠措施，如税收减免、贷款利率优惠等。3.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。5.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。6.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付房屋。如甲方无正当理由拖延交付，乙方有权要求逾期交付违约金。2.问题：乙方未按照合同约定支付购房款项。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款项。如乙方逾期支付，甲方有权要求逾期付款违约金。3.问题：第三方中介未按照合同约定提供服务。解决办法：合同双方应及时与中介沟通，要求中