房产品质承诺保证书

房产品质承诺保证书合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律法规1.4合同的生效与终止第二章房屋产品概述2.1房屋的基本情况2.2房屋的位置、面积与结构2.3房屋的使用权与所有权第三章质量承诺3.1房屋建设标准与质量要求3.2建筑材料与设备的选择3.3房屋的质量保证期限3.4质量问题的处理方式第四章交付标准4.1房屋的交付条件4.2交付手续与时间4.3交付后的产权转移第五章售后服务5.1售后服务的范围与内容5.2售后服务的时间与方式5.3售后服务问题的解决第六章质量保修6.1保修项目与范围6.2保修期限与次数6.3保修申请与处理流程第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担方式第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效第十章合同的附则10.1合同的修改与补充10.2合同的生效条件10.3合同的废止与替代第十一章双方信息11.1甲方的基本信息11.2乙方的基本信息第十二章附件12.1房屋平面图12.2房屋建设相关文件第十三章其他约定13.1双方的其他权利与义务13.2合同的保密条款第十四章签署14.1合同的签署日期与地点14.2合同的签署人合同编号：_______第一章总则1.1本合同的定义与范围1.1.1本合同是指甲方（开发商）与乙方（购房者）就房屋产品质量所达成的协议。1.1.2本合同的范围包括甲方对房屋产品质量的承诺、交付标准、售后服务、质量保修等。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方的权益与义务1.2.1.1甲方应按照合同约定，保证房屋的质量，并承担相应的售后服务责任。1.2.1.2甲方应按照合同约定的时间交付符合质量要求的房屋。1.2.2乙方的权益与义务1.2.2.1乙方按照合同约定支付购房款项，并按照约定的时间接收房屋。1.2.2.2乙方在合同约定的质量保证期限内，发现房屋质量问题，应及时通知甲方，并按照约定的方式处理。1.3适用法律法规1.4合同的生效与终止1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2在合同约定的质量保证期限届满后，本合同自动终止。第二章房屋产品概述2.1房屋的基本情况2.1.1房屋的名称、地址、面积、户型、楼层等。2.2房屋的位置、面积与结构2.2.1房屋的位置：位于_______，紧邻_______。2.2.2房屋的面积：总占地面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米。2.2.3房屋的结构：采用_______结构，抗震等级为_______。2.3房屋的使用权与所有权2.3.1乙方在支付购房款项并办理相关手续后，获得房屋的所有权。2.3.2乙方在购房后，享有房屋的使用权，并有权进行出租、出售等活动。第三章质量承诺3.1房屋建设标准与质量要求3.1.1房屋的建设标准应符合国家相关法律法规及行业标准。3.1.2房屋的质量要求：结构安全、使用功能完善、外观整洁、设备齐全。3.2建筑材料与设备的选择3.2.1甲方应选择符合国家标准的建筑材料和设备。3.2.2甲方应在房屋建设中使用环保、节能、低碳的材料和设备。3.3房屋的质量保证期限3.3.1房屋的质量保证期限为_______年，自房屋交付之日起计算。3.3.2在质量保证期限内，房屋的结构安全、使用功能、外观整洁、设备齐全等方面出现质量问题，甲方应承担维修、更换等责任。3.4质量问题的处理方式3.4.1乙方在发现房屋质量问题后，应在质量保证期限内及时通知甲方。3.4.2甲方在收到乙方通知后，应在_______工作日内派员实地查看，并根据具体情况制定维修、更换方案。3.4.3甲方应在_______工作日内完成维修、更换工作。第四章交付标准4.1房屋的交付条件4.1.1.1房屋结构安全，使用功能完善；4.1.1.2房屋内外装修完毕，设备安装到位；4.1.1.3房屋相关手续齐全，产权清晰。4.2交付手续与时间4.2.1甲方应按照合同约定的时间，向乙方交付符合交付条件的房屋。4.2.2乙方在收到甲方交付的房屋后，应按照约定的时间办理相关手续，包括产权转移等。4.3交付后的产权转移4.3.1甲方应在房屋交付后_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.3.2甲方应在房屋交付后_______日内，向乙方提供房屋的产权证。第五章售后服务5.1售后服务的范围与内容5.1.1售后服务范围：房屋质量问题、设备故障、使用功能问题等。5.1.2售后服务内容：维修、更换、咨询等。5.2售后服务的时间与方式5.2.第八章违约责任8.1违约行为的界定8.1.1甲方未按照合同约定保证房屋质量，或乙方未按照合同约定支付购房款项的，均视为违约行为。8.1.2其他违反合同约定的行为。8.2违约责任的具体承担方式8.2.1甲方违约8.2.1.1甲方未按照合同约定保证房屋质量的，乙方有权要求甲方承担维修、更换等责任。8.2.1.2甲方未按照合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的1%。8.2.2乙方违约8.2.2.1乙方未按照合同约定支付购房款项的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。8.2.2.2乙方未按照合同约定接收房屋的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的1%。第九章争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效9.2.1双方应在争议发生之日起_______日内，向对方提出书面协商要求。9.2.2若协商不成，任何一方应在争议发生之日起_______日内，向人民法院提起诉讼。第十章合同的附则10.1合同的修改与补充10.1.1合同的修改与补充，应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。10.1.2修改与补充的内容与本合同具有同等法律效力。10.2合同的生效条件10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.2本合同的生效，以甲乙双方均履行完毕合同约定的义务为前提。10.3合同的废止与替代10.3.1任何一方未履行合同约定的义务，另一方有权解除本合同。10.3.2本合同的废止与替代，应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。第十一章双方信息11.1甲方的基本信息11.1.1甲方名称：_______11.1.2甲方地址：_______11.1.3甲方联系人：_______11.1.4甲方联系电话：_______11.2乙方的基本信息11.2.1乙方名称：_______11.2.2乙方地址：_______11.2.3乙方联系人：_______11.2.4乙方联系电话：_______第十二章附件12.1房屋平面图12.2房屋建设相关文件第十三章其他约定13.1双方的其他权利与义务13.2合同的保密条款13.3其他双方认为需要约定的内容第十四章签署14.1合同的签署日期与地点14.2合同的签署人甲方（开发商）：乙方（购房者）：（双方在此处签字或盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺甲方承诺在房屋建设过程中，严格按照国家相关法律法规及行业标准进行，确保房屋质量符合约定标准。若因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担相应的维修、更换等责任。1.2甲方义务甲方有义务在合同约定的时间内，完成房屋的交付工作。若因甲方原因导致房屋交付延误，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%。1.3甲方权利甲方有权在乙方未按照合同约定支付购房款项时，要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方承诺乙方承诺在合同约定的时间内，按照约定的方式支付购房款项。若乙方未按照合同约定支付购房款项，乙方应承担相应的滞纳金责任。2.2乙方义务乙方有义务在房屋交付后，按照约定的时间办理相关手续，包括产权转移等。若乙方未按照约定办理相关手续，乙方应承担相应的违约责任。2.3乙方权利乙方有权在房屋交付后，按照合同约定的质量保证期限内，发现房屋质量问题，要求甲方承担维修、更换等责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介在合同履行过程中，负责协助甲方和乙方进行沟通、协调，确保合同的顺利履行。3.2第三方中介的权利第三方中介有权根据合同约定，收取中介费。中介费的金额、支付时间及方式，应在合同中明确约定。3.3第三方中介的义务第三方中介有义务在合同履行过程中，提供真实、准确的信息，并协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。3.4第三方中介的违约责任若第三方中介未按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.房屋建设相关文件3.甲方资质证明文件4.乙方身份证明文件5.第三方中介资质证明文件6.房屋质量检测报告7.房屋交付标准说明书8.售后服务指南9.合同附件及补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按照合同约定保证房屋质量未按照合同约定时间交付房屋提供的房屋质量检测报告不真实或不完整2.乙方违约行为未按照合同约定支付购房款项未按照合同约定时间接收房屋未按照约定办理相关手续，如产权转移等3.第三方中介违约行为未协助甲方和乙方进行沟通、协调未提供真实、准确的信息未按照合同约定收取中介费三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发企业，负责房屋的建设、交付及售后服务。2.乙方：指购买房屋的消费者，享有房屋的使用权与所有权。3.第三方中介：指在房屋交易过程中提供中介服务的机构或个人。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指未按照合同约定履行义务的一方应支付的逾期违约金。6.质量保证期限：指甲方对房屋质量承担保证责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题遇到问题：房屋交付后发现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修或更换。2.交付延误遇到问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应支付违约金作为赔偿，违约金为房价的1%。3.购房款项支付滞纳遇到问题：乙方未按约定时间支付购房款项。解决办法：乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。4.产权转移手续办理延误遇到问题：乙方未按约定时间办理产权转移手续。解决办法