房屋买卖合同贷款版范文

房屋买卖合同贷款版范文合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2双方的基本情况1.3房屋的基本情况1.4合同的解释权第二章房屋买卖2.1房屋的买卖价格2.2房屋的交付时间2.3房屋的交付条件2.4房屋的过户手续2.5房屋的产权保证第三章贷款事宜3.1贷款的申请3.2贷款的审批3.3贷款的额度3.4贷款的利率3.5贷款的还款方式第四章支付方式及时间4.1房款的支付方式4.2首付款的支付时间4.3尾款的支付时间4.4贷款的支付时间第五章房屋的维修和保养5.1房屋的维修责任5.2房屋的保养责任5.3维修和保养的费用第六章违约责任6.1买卖双方的违约责任6.2违约金的计算方式6.3违约金的支付时间第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的解决地点7.3争议的解决时间第八章合同的变更和解除8.1合同的变更条件8.2合同的解除条件第九章双方的权利和义务9.1买方的权利和义务9.2卖方的权利和义务第十章房屋的交付及验收10.1房屋的交付时间10.2房屋的验收条件10.3房屋的验收程序第十一章附加条款11.1房屋的附属设施11.2房屋的装修情况11.3房屋的物业管理第十二章法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三章其他约定13.1房屋买卖过程中的税费13.2房屋买卖的公证手续第十四章合同的生效14.1合同的签订日期14.2合同的生效条件14.3合同的生效时间合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2双方的基本情况1.3房屋的基本情况1.4合同的解释权第二章房屋买卖2.1房屋的买卖价格2.2房屋的交付时间2.3房屋的交付条件2.4房屋的过户手续2.5房屋的产权保证第三章贷款事宜3.1贷款的申请3.2贷款的审批3.3贷款的额度3.4贷款的利率3.5贷款的还款方式第四章支付方式及时间4.1房款的支付方式4.2首付款的支付时间4.3尾款的支付时间4.4贷款的支付时间第五章房屋的维修和保养5.1房屋的维修责任5.2房屋的保养责任5.3维修和保养的费用第六章违约责任6.1买卖双方的违约责任6.2违约金的计算方式6.3违约金的支付时间第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的解决地点7.3争议的解决时间第八章合同的变更和解除8.1合同的变更条件8.2合同的解除条件第九章双方的权利和义务9.1买方的权利和义务9.2卖方的权利和义务第十章房屋的交付及验收10.1房屋的交付时间10.2房屋的验收条件10.3房屋的验收程序第十一章附加条款11.1房屋的附属设施11.2房屋的装修情况11.3房屋的物业管理第十二章法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三章其他约定13.1房屋买卖过程中的税费13.2房屋买卖的公证手续第十四章合同的生效14.1合同的签订日期14.2合同的生效条件14.3合同的生效时间合同编号：甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________甲方签字：________________________乙方签字：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：房屋交易时间的调整1.1若因特殊情况，甲方无法按照原定合同时间完成房屋交易，甲方有权调整交易时间。1.2甲方应在调整交易时间前通知乙方，并征得乙方同意。1.3调整后的交易时间应符合双方利益，且不得影响乙方购房计划。附加条款二：房屋维修保养责任2.1甲方应在房屋交付前，将房屋维护保养情况详细告知乙方。2.2甲方承诺自房屋交付之日起，继续承担房屋维修保养责任，直至交易完成。2.3如有房屋质量问题，甲方应负责修复，并承担相关费用。附加条款三：违约金计算方式3.1若甲方违约，应向乙方支付违约金。3.2违约金计算方式为：违约金金额=房屋成交价格×违约天数×违约金比例。3.3违约金比例为每天万分之五。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：贷款申请及审批4.1乙方应在合同签订后五个工作日内，向甲方提供贷款申请所需的全部材料。4.2甲方应在收到乙方贷款申请材料后，十个工作日内协助乙方完成贷款审批。4.3若贷款审批未通过，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的首付款。附加条款五：房屋交付及验收5.1乙方应在合同约定的交付时间，到现场验收房屋。5.2甲方应在房屋交付时，提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。5.3乙方对房屋验收合格后，应在验收单上签字确认。附加条款六：物业费用结算6.1甲方应向乙方说明房屋所在小区的物业费用情况。6.2物业费用结算时间为房屋交付之日。6.3甲方应承担房屋交付日至合同约定交付时间期间的物业费用。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介服务费用7.1甲方应向乙方说明第三方中介的服务费用。7.2甲方应承担中介服务费用。7.3中介服务费用包括但不限于房源信息费、中介服务费等。附加条款八：中介的责任和义务8.1第三方中介应保证房源信息的真实性、准确性和完整性。8.2第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋交易手续。8.3第三方中介应对交易过程中的个人信息保密。附加条款九：违约责任及争议解决9.1若第三方中介违约，应承担相应的违约责任。9.2违约责任计算方式同甲方和乙方的违约金计算方式。9.3如有争议，双方可协商解决，也可向合同约定的争议解决地点提起诉讼。附加条款十：合同的变更和解除10.1甲方、乙方或第三方中介均有权提出合同变更和解除。10.2合同变更和解除应征得各方同意，并签订书面协议。10.3合同变更和解除后，各方应按照变更和解除协议履行相应义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.贷款申请材料5.物业费用结算单6.维修保养费用清单7.违约金计算说明8.争议解决协议9.合同变更和解除协议10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或房屋交付后存在严重影响居住的质量问题。2.乙方未能按照合同约定时间支付房款，或贷款申请未获批准且未按时支付尾款。3.第三方中介提供虚假房源信息，或未能协助完成房屋交易手续。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。3.贷款申请材料：包括个人身份证明、收入证明、贷款申请表等。4.物业费用：指小区物业管理公司为管理小区所需的费用。5.违约金：违约方支付给守约方的经济赔偿。6.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：协商确定新的交付时间，或根据违约金条款赔偿。2.贷款申请未获批准：重新申请贷款，或转为全款购买，或解除合同。3.房屋质量问题：要求甲方修复，并承担修复费用。4.物业费用结