标准房屋买卖合同终止范本

标准房屋买卖合同终止范本合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同当事人1.3合同宗旨第二章房屋基本情况2.1房屋位置及地址2.2房屋所有权证明2.3房屋性质与用途2.4房屋产权及土地使用权第三章买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四章房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3房屋交易税费第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户手续5.3过户费用承担第六章合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七章违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章附则10.1合同附件10.2合同签订日期10.3合同有效期第十一章补充条款第十二章其他约定第十三章房屋交付确认第十四章双方签字盖章4.1出卖人签字（盖章）4.2买受人签字（盖章）4.3见证人签字（盖章）合同编号：_________第一章总则1.1合同签订依据1.2合同当事人1.3合同宗旨第二章房屋基本情况2.1房屋位置及地址2.2房屋所有权证明2.3房屋性质与用途2.4房屋产权及土地使用权第三章买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1提供真实房屋信息3.1.2办理房屋过户手续3.1.3保证房屋权属清晰3.2买受人的权利与义务3.2.1支付购房款项3.2.2履行合同约定的义务3.2.3接受房屋交付第四章房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.1.1成交价格的确定4.1.2价格调整机制4.2付款方式及期限4.2.1付款方式4.2.2付款期限4.3房屋交易税费4.3.1税费的计算4.3.2税费的支付第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间及条件5.1.1交付时间5.1.2交付条件5.2房屋过户手续5.2.1过户手续的办理5.2.2过户手续的完成5.3过户费用承担5.3.1过户费用的承担方5.3.2过户费用的支付方式第六章合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1变更的条件6.1.2变更的程序6.2合同解除条件6.2.1解除的条件6.2.2解除的程序6.3合同变更与解除的程序6.3.1变更与解除的申请6.3.2变更与解除的审批第七章违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1违约行为及责任7.1.2违约赔偿金额的计算7.2买受人违约责任7.2.1违约行为及责任7.2.2违约赔偿金额的计算7.3违约赔偿方式7.3.1赔偿方式的选择7.3.2赔偿金额的支付方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2调解解决8.1.3仲裁解决8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构的选择8.2.2仲裁地点的选择第九章合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.1.1合同生效的时间9.1.2合同生效的条件9.2合同终止条件9.2.1合同终止的时间9.2.2合同终止的条件9.3合同解除条件9.3.1合同解除的时间9.3.2合同解除的条件第十章附则10.1合同附件10.1.1附件的列表10.1.2附件的有效性10.2合同签订日期10.2.1签订日期的记录10.2.2签订日期的效力10.3合同有效期10.3.1有效期的起止时间10.3.2有效期的限制条件第十一章补充条款11.1补充条款的效力11.2补充条款的内容第十二章其他约定12.1其他约定的内容12.2其他约定的效力第十三章房屋交付确认13.1房屋交付的确认13.2房屋交付的记录第十四章双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）14.3见证人签字（盖章）出卖人签字：______________________买受人签字：______________________见证人签字：______________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方义务甲方在合同有效期内应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，并确保房屋符合合同约定的用途和性质。1.2甲方权利甲方有权在合同约定的交付时间内要求乙方支付购房款项，并按照合同约定办理房屋过户手续。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方义务乙方在合同有效期内应按照约定的付款方式和期限支付购房款项，并履行合同约定的其他义务。2.2乙方权利乙方有权在合同约定的交付时间内接受房屋交付，并按照合同约定要求甲方办理房屋过户手续。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介义务第三方中介在合同有效期内应履行中介职责，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，并提供真实、准确的房屋信息。3.2第三方中介权利第三方中介有权按照约定收取中介费用，并有权要求甲方和乙方支付因履行合同所产生的其他费用。3.3第三方中介的责任第三方中介应对房屋交易过程中的信息泄露、违约行为等承担责任，并负责协调解决合同履行过程中出现的争议。附加条款的说明：1.附加条款一是针对甲方为主导时的特殊约定，明确了甲方的义务和权利，确保甲方在合同履行过程中的权益得到保障。2.附加条款二是针对乙方为主导时的特殊约定，明确了乙方的义务和权利，确保乙方在合同履行过程中的权益得到保障。3.附加条款三是针对第三方中介为主导时的特殊约定，明确了第三方中介的义务、权利和责任，确保第三方中介在合同履行过程中的权益得到保障，并规范其行为。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋性质与用途证明3.房屋产权及土地使用权证明4.房屋交易税费计算公式5.房屋过户手续办理指南6.房屋交付确认书7.合同附件说明清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a.提供虚假房屋信息b.未能在约定时间内办理房屋过户手续c.未能保证房屋权属清晰2.乙方违约行为a.未能在约定时间内支付购房款项b.未能履行合同约定的其他义务c.未能接受房屋交付3.第三方中介违约行为a.未能提供真实、准确的房屋信息b.未能协助甲方和乙方完成房屋买卖交易c.泄露房屋交易过程中的信息三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地使用、收益和处分的权利。3.房屋过户：指将房屋所有权依法从一方转移到另一方的过程。4.购房款项：指买家为购买房屋而支付给卖家的货币资金。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋所有权证明缺失或不符合要求。解决办法：补充提供合法有效的房屋所有权证明，或依法办理相关手续。2.问题：房屋交易税费计算错误或争议。解决办法：参照附件中的税费计算公式，协商确定正确税费，或请求税务机关介入解决。3.问题：房屋过户手续办理缓慢或遇阻。解决办法：积极协助相关政府部门完成过户