停车场车位租赁合同

停车场车位租赁合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同效力第二章租赁车位及租赁期限2.1租赁车位数量2.2租赁车位位置2.3租赁期限第三章租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四章使用与管理4.1租赁车位的使用4.2租赁车位的管理4.3租赁车位的维修第五章租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六章合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七章违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九章附则9.1合同的生效9.2合同的终止9.3合同的解释第十章租赁车位平面图第十一章租赁双方车辆信息11.1出租方车辆信息11.2承租方车辆信息第十二章合同附件12.1车位使用权证明12.2其他相关文件第十三章其他约定13.1停车场使用规定13.2停车场安全保障措施第十四章签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章合同编号_________第一章总则第一条款合同主体甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）1.2本合同的签订依据是《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规。1.3本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章租赁车位及租赁期限第二条款租赁车位数量车位数量：（车位数量）2.2租赁车位的位置如下：车位位置：（车位位置描述）2.3租赁期限为：（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。第三章租金及支付方式第三条款租金标准租金标准：（租金金额）元/（租赁期限单位，如月、年）支付方式：（支付方式列表，如银行转账、现金等）3.3租金支付时间为：（租金支付日期，如每月5日）。第四章使用与管理第四条款租赁车位的使用4.1乙方享有租赁车位的合法使用权，并应遵守停车场的相关管理规定。4.2甲方负责对租赁车位进行日常管理，并确保车位的正常使用。4.3甲方应在租赁期间内对租赁车位进行必要的维修和保养。第五章租赁双方的权利与义务第五条款出租方的权利与义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.2甲方应保证租赁车位的合法性和安全性，确保乙方车辆的安全。5.3甲方应在租赁期间内履行合同约定的其他义务。第六条款承租方的权利与义务6.1乙方有权按照合同约定使用租赁车位。6.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守停车场的相关管理规定。6.3乙方应自行负责车辆的保管和保险，并对车辆在停车场内发生的事故负责。第七章违约责任第七条款出租方违约责任7.1如果甲方未能履行合同约定的义务，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2如果乙方未能按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八章争议解决第八条款争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条款争议解决地点8.3争议解决地点为：（合同签订地）。第十章附则第十条款合同的生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条款合同的终止11.1在租赁期满后，本合同自动终止。11.2双方同意，在合同终止后，乙方应将租赁车位交还甲方。第十二条款合同的解释12.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有。12.2对于本合同的任何解释或解释的变更，均须双方书面同意。第十三章其他约定第十三条款停车场使用规定13.1乙方应遵守停车场的使用规定，包括但不限于停车时间、出场时间等。13.2乙方应确保车辆在停车场内不占用他人车位，不乱扔垃圾。第十四章签字盖章第十四条款出租方签字盖章（此处附上甲方签字盖章区域）14.2承租方签字盖章（此处附上乙方签字盖章区域）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方对车位的所有权和使用权甲方保留对租赁车位的所有权和使用权，未经甲方书面同意，乙方不得将车位转租、转让或抵押给任何第三方。2.甲方对车位的维修和保养甲方承诺在租赁期间内对租赁车位进行必要的维修和保养，确保车位的正常使用。具体的维修和保养范围包括但不限于：车位的结构安全、照明、排水系统等。3.甲方对车位的改造和调整甲方有权在租赁期间对车位进行改造和调整，以提高车位的利用率和停车效率。乙方应给予甲方必要的配合和支持。4.甲方对租金的调整甲方有权在租赁期间对租金进行合理的调整，但应提前通知乙方，并给予乙方合理的解释和调整理由。5.甲方对车位的收回在租赁期满或合同提前解除的情况下，甲方有权要求乙方将车位交还甲方，并要求乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的车辆信息登记乙方应在租赁开始前向甲方提供准确的车辆信息，包括但不限于车辆类型、车牌号码、联系方式等。2.乙方的车辆使用限制乙方应遵守停车场的使用规定，不得将车位用于非法活动或违反停车场规定的用途。3.乙方的租金支付义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方的车辆保管责任乙方应对其在停车场内的车辆进行妥善保管，并自行承担车辆的损失或损坏责任。5.乙方的违约行为处理如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，乙方还应承担因此给甲方造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色和责任第三方中介作为合同的见证方，负责协助甲乙双方履行合同义务，并协助解决合同履行过程中的争议。2.第三方中介的收费标准第三方中介的收费标准应事先明确告知甲乙双方，并在合同中列明。收费标准应合理、公正，不应高于市场平均水平。3.第三方中介的服务内容第三方中介应提供包括但不限于合同见证、争议调解、车位使用情况监督等服务。4.第三方中介的违约处理如第三方中介未能履行其职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应的违约责任。5.第三方中介的退出机制如第三方中介未能履行其职责，甲乙双方均有权要求第三方中介退出合同，并解除合同关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁车位平面图2.甲方车辆信息登记表3.乙方车辆信息登记表4.停车场使用规定5.第三方中介服务协议6.租金支付凭证7.合同解除或终止证明8.违约金计算公式9.车位使用权证明10.其他相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能提供合同约定的车位未能按时维修和保养车位单方面提高租金提前解除或终止合同2.乙方违约行为未能按时支付租金转租、转让或抵押车位给第三方违反停车场使用规定未按合同约定使用车位3.第三方中介违约行为未能履行合同约定的服务职责未能协助解决合同履行过程中的争议未按约定提供服务收费不合理或未提前告知收费标准三、法律名词及解释：1.合同主体：指甲方（出租方）和乙方（承租方）2.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期3.租金：指乙方应支付给甲方的车位使用费用4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式6.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系7.第三方中介：指协助甲乙双方履行合同义务的见证方四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车位实际使用面积与合同约定不符解决办法：重新测量车位面积，按实际面积调整租金2.车位被第三方占用解决办法：与第三方协商解决，或请求甲方协助处理3.租金支付发生争议解决办法：查看付款凭证，核对金额，必要时可通过第三方中介调解4.车辆在停车场内发生损坏解决办法：查看监控录像，确认责任方，由责任方承担赔偿责任5.合同解除或终止后的车位归属