简单租房合同协议范本

简单租房合同协议范本合同目录第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2合同当事人1.3房屋基本情况第二章租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四章押金4.1押金的金额4.2押金的退还4.3押金的扣除第五章房屋使用及维修5.1房屋使用范围5.2房屋维修责任5.3房屋损坏赔偿第六章合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的责任第七章违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九章附则9.1合同的生效9.2合同的终止9.3合同的份数第十章出租人权利和义务10.1出租人的权利10.2出租人的义务第十一章承租人权利和义务11.1承租人的权利11.2承租人的义务第十二章房屋附属设施和设备12.1附属设施和设备清单12.2附属设施和设备的维护第十三章其他约定13.1宠物饲养13.2房屋保险13.3水电费等其他费用承担第十四章双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期合同编号simple_rental_contract第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2合同当事人1.3房屋基本情况第二章租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四章押金4.1押金的金额4.2押金的退还4.3押金的扣除第五章房屋使用及维修5.1房屋使用范围5.2房屋维修责任5.3房屋损坏赔偿第六章合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的责任第七章违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九章附则9.1合同的生效9.2合同的终止9.3合同的份数第十章出租人权利和义务10.1出租人的权利10.2出租人的义务第十一章承租人权利和义务11.1承租人的权利11.2承租人的义务第十二章房屋附属设施和设备12.1附属设施和设备清单12.2附属设施和设备的维护第十三章其他约定13.1宠物饲养13.2房屋保险13.3水电费等其他费用承担第十四章双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期甲方（出租人）：_______________________乙方（承租人）：_______________________签字日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：甲方附加条款一：优先购买权条款内容：在租赁期间，如房屋市场价格出现大幅上涨，甲方有权在同等条件下优先购买房屋。说明：该条款旨在保护甲方的利益，确保甲方在租赁期间不会因市场波动而遭受损失。甲方附加条款二：房屋改造权条款内容：经双方协商一致，甲方有权对房屋进行改造，包括但不限于墙面翻新、家具更换等。说明：该条款旨在满足甲方对房屋品质的需求，提升居住体验。甲方附加条款三：租金调整机制条款内容：租金调整机制如下：租赁期间，如遇物价上涨、通货膨胀等因素，甲方有权根据实际情况调整租金。说明：该条款旨在确保甲方在租赁期间能够应对物价波动带来的影响。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：乙方附加条款一：提前解约权条款内容：在租赁期间，如乙方因工作、学习等原因需提前解除租赁合同，乙方有权提前通知甲方解除合同。说明：该条款旨在保障乙方的权益，使其在特殊情况下能顺利解除合同。乙方附加条款二：续约优先权条款内容：租赁期满后，乙方有权优先续约，且享有为期一个月的续约优惠期。说明：该条款旨在保障乙方在租赁期满后能顺利续约，并享受优惠。乙方附加条款三：隐私保护条款内容：甲方承诺在租赁期间，尊重乙方的隐私权，不得擅自进入乙方居住区域。说明：该条款旨在保护乙方的隐私权益，确保乙方在租赁期间的生活品质。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第三方中介附加条款一：中介服务费条款内容：中介服务费为租金的5%，由乙方支付。如双方协商一致，可予以调整。说明：该条款明确了中介服务的费用及支付方式，确保双方权益。第三方中介附加条款二：中介责任条款内容：中介应确保房源信息的真实性，如因中介原因导致合同纠纷，中介需承担相应责任。说明：该条款旨在保障双方权益，明确中介在合同履行过程中的责任。第三方中介附加条款三：售后服务条款内容：中介需提供租赁期间的售后服务，包括但不限于房屋维修、租金调整等协调工作。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋附属设施和设备清单2.房屋保险单3.水电费等其他费用承担明细4.宠物饲养相关证明文件5.房屋改造方案及费用预算6.租金支付记录7.维修请求及处理记录8.合同变更和解除的书面协议9.争议解决的书面协议10.双方签字页二、违约行为及认定：1.出租人违约行为：未按约定提供房屋或提供的房屋与约定不符未按时支付租金或收取额外费用未履行维修义务或未按时维修提前解除合同或未按约定时间交付房屋2.承租人违约行为：未按时支付租金未经过甲方同意擅自改变房屋结构或使用用途损坏房屋或未按照约定使用房屋提前解除合同未提前通知甲方3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定违约方需承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱财6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施设备损坏解决办法：及时通知甲方，甲方应在规定时间内负责维修或更换2.问题：租金支付纠纷解决办法：查看租金支付记录，核实支付情况，如有争议可通过协商解决3.问题：房屋使用范围变更解决办法：双方协商一致后，签订书面协议并进行备案4.问题：合同解除争议解决办法：按照合同约定的解除条件进行判断，必要时可寻求法律途径解决5.问题：违约行为发生解决办法：根据违约行为及认定条款，要求违约方承担相应的违约责任五、所有应用场景：1.个