标准房屋出租合同

标准房屋出租合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同双方的权利与义务1.4合同的生效与终止第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋使用面积2.3房屋设施与条件2.4房屋现状第三章出租人义务3.1房屋交付3.2房屋维修与保养3.3物业服务与管理3.4出租人的其他义务第四章承租人义务4.1租金支付4.2房屋使用与维护4.3合同续签与解约4.4承租人的其他义务第五章租金与支付方式5.1租金标准5.2租金支付周期与时间5.3租金调整机制5.4支付方式与账户信息第六章房屋交付与验收6.1房屋交付时间与方式6.2房屋验收程序与标准6.3房屋交付与验收争议的处理第七章房屋维修与保养7.1维修责任与范围7.2维修程序与时间7.3维修费用承担第八章物业服务与管理8.1物业服务内容与标准8.2物业费用支付8.3物业服务争议的处理第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件与程序9.2合同解除条件与程序9.3合同变更与解除的法律后果第十章违约责任10.1出租人的违约行为及责任10.2承租人的违约行为及责任10.3违约金与赔偿方式第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构与诉讼管辖11.3友好协商与调解第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的补充协议12.3合同的修改与废止第十三章其他约定13.1房屋保险13.2宠物与管理13.3房屋出租期间的特殊规定第十四章合同的签署14.1合同签署时间与地点14.2合同签署人身份证明及信息14.3合同的生效与备案合同编号标准房屋出租合同第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指出租人将其房屋出租给承租人使用，双方为明确双方权利义务关系而签订的书面协议。1.1.2房屋是指合同中约定的出租人出租给承租人使用的住宅或商业用房。1.1.3出租人是指房屋的合法所有者或有权出租房屋的一方。1.1.4承租人是指租赁房屋并支付租金的一方。1.2法律法规适用1.3合同双方的权利与义务1.3.1出租人的权利与义务1.3.2承租人的权利与义务第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面积：_______2.1.3房屋类型：_______2.2房屋使用面积2.3房屋设施与条件2.3.1房屋内设施2.3.2房屋外条件第三章出租人义务3.1房屋交付3.1.1出租人应在合同约定的交付日期将房屋交付给承租人。3.1.2出租人应保证房屋符合约定的使用条件。3.2房屋维修与保养3.2.1出租人应对房屋进行必要的维修与保养。3.2.2出租人应承担维修与保养的费用。3.3物业服务与管理3.3.1出租人应负责物业服务的协调与管理工作。3.3.2出租人应承担物业服务费用的支付。3.4出租人的其他义务第四章承租人义务4.1租金支付4.1.1承租人应按照约定的时间与方式支付租金。4.1.2承租人应保证租金的支付。4.2房屋使用与维护4.2.1承租人应按照约定的方式使用房屋。4.2.2承租人应负责房屋的日常维护。4.3合同续签与解约4.3.1承租人应按照约定的程序与条件续签或解约。4.3.2承租人应承担续签或解约产生的费用。4.4承租人的其他义务第五章租金与支付方式5.1租金标准5.1.1租金标准为每平方米每月_______元。5.1.2租金标准应按照合同约定的方式计算。5.2租金支付周期与时间5.2.1租金支付周期为一个月。5.2.2租金支付时间为每月的第一个工作日。5.3租金调整机制5.3.1租金调整应按照合同约定的方式进行。5.3.2租金调整的周期为一年。5.4支付方式与账户信息5.4.1支付方式为银行转账。5.4.2账户信息应由出租人提供。第六章房屋交付与验收6.1房屋交付时间与方式6.1.1房屋交付时间为合同签订后的_______个工作日。6.1.2房屋交付方式为现场交付。6.2房屋验收程序与标准6.2.1房屋验收程序为现场验收。6.2.2房屋验收标准为合同约定的房屋交付标准。6.3房屋交付与验收争议的处理6.3.1房屋交付与验收的争议应通过友好协商解决。6.3.2协商不成的，双方可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八章物业服务与管理8.1物业服务内容与标准8.1.1物业服务内容包括物业维修、清洁、安保等。8.1.2物业服务应符合国家和地方的相关标准。8.2物业费用支付8.2.1物业费用由承租人支付。8.2.2物业费用的支付时间为每月的第一个工作日。8.3物业服务争议的处理8.3.1物业服务争议应通过友好协商解决。8.3.2协商不成的，双方可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件与程序9.1.1合同变更的条件由双方协商确定。9.1.2合同变更的程序为书面协议并经双方签字盖章。9.2合同解除条件与程序9.2.1合同解除的条件由双方协商确定。9.2.2合同解除的程序为书面协议并经双方签字盖章。9.3合同变更与解除的法律后果9.3.1合同变更与解除后，双方应按照协议约定的方式处理后续事项。第十章违约责任10.1出租人的违约行为及责任10.1.1出租人违反合同的，应承担违约责任。10.1.2出租人的违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2承租人的违约行为及责任10.2.1承租人违反合同的，应承担违约责任。10.2.2承租人的违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约金与赔偿方式10.3.1违约金的计算方式由双方约定。10.3.2赔偿方式包括但不限于支付现金、转账等。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式为友好协商。11.1.2协商不成的，双方可选择仲裁或诉讼解决。11.2仲裁机构与诉讼管辖11.2.1仲裁机构为合同约定的仲裁委员会。11.2.2诉讼管辖地为合同约定的法院。11.3友好协商与调解11.3.1友好协商是解决争议的首选方式。11.3.2调解不成的，双方可继续选择仲裁或诉讼解决。第十二章附则12.1合同的附件12.1.1附件包括房屋所有权证、租赁合同副本等。12.1.2附件的效力与合同相同。12.2合同的补充协议12.2.1补充协议应由双方书面签订。12.2.2补充协议与合同具有同等效力。12.3合同的修改与废止12.3.1合同的修改与废止应由双方书面协商确定。12.3.2修改与废止的协议应经双方签字盖章。第十三章其他约定13.1房屋保险13.1.1房屋保险由出租人负责购买。13.1.2保险费用包含在租金中。13.2宠物与管理13.2.1承租人不得在房屋内饲养宠物。13.2.2如承租人违反规定，应承担相应的责任。13.3房屋出租期间的特殊规定13.3.1特殊规定应由双方协商确定。13.3.2特殊规定的效力与合同相同。第十四章合同的签署14.1合同签署时间与地点14.1.1合同签署时间为____年__月__日。14.1.2合同签署地点为_______。14.2合同签署人身份证明及信息14.2.1出租人身份证明信息：[请在此处填写出租人身份证明信息]14.2.2承租人身份证明信息：[请在此处填写承租人身份证明信息]14.3合同的生效与备案14.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.2合同多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内决定是否对房屋进行装修或改造，但需提前通知乙方，并尽可能在乙方不在房屋内时进行。1.2甲方应确保装修或改造不影响乙方的正常居住和使用。1.3如因装修或改造导致乙方损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权在合同期内提出合理的房屋改善建议，甲方应给予考虑并尽可能实施。2.2乙方应合理使用房屋及其设施，不得进行违法活动或损害房屋及设施的行为。2.3如乙方因不合理使用导致房屋或设施损坏的，乙方应承担相应的修复费用。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介在合同签订过程中应履行客观、公正的职责，为甲乙双方提供真实、准确的信息。3.2第三方中介应保证其收取的中介费合理、合法，并在合同中明确中介费的支付方式和时间。3.3如第三方中介存在欺诈、隐瞒等违法行为的，甲方和乙方均有权解除合同，并要求第三方中介承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同副本3.房屋设施清单4.物业服务合同5.房屋装修改造方案6.保险单据7.宠物管理制度8.房屋使用说明书9.合同补充协议10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.出租人违约行为未按约定时间交付房屋未按约定标准提供房屋设施未履行维修保养义务提前解除合同未支付违约金2.承租人违约行为未按约定时间支付租金未合理使用房屋及其设施未履行合同约定的其他义务提前解除合同未支付违约金3.第三方中介违约行为未履行客观、公正的职责未提供真实、准确的信息收取中介费不合理或非法未按约定提供中介服务三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的合法所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.物业服务：指物业公司提供的房屋维修、清洁、安保等服务。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。5.第三方中介：指在房屋租赁过程中提供中介服务的个人或机构。6.仲裁：指合同双方约定将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种解决方式。7.诉讼：指合同双方将争议提交给人民法院进行审理的一种解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏或故障解决办法：及时通知出租人，由出租人负责维修或更换。2.问题：租金支付延迟解决办法：双方协商确定延迟支付的违约金，承租人按时支付租金及违约金。3.问题：房屋使用过程中发生纠纷解决办法：友好协商解决，协商不成的可通过第三