标准购房合同格式范本

标准购房合同格式范本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同语言文字1.4合同效力第二章标的物业2.1物业基本信息2.2物业位置及交通情况2.3物业现状及使用情况2.4物业产权及土地使用权第三章购买价格与支付方式3.1购房价格3.2支付方式及期限3.3定金及支付3.4首付款及支付3.5贷款及相关费用3.6尾款支付第四章交付及验收4.1交付时间及条件4.2验收程序及标准4.3质量保修4.4交付后物业的管理及维护第五章产权过户5.1过户所需材料及费用5.2过户时间及程序5.3权属转移登记5.4过户完成后物业的权益归属第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及程序6.3合同变更和解除后的权益处理第七章违约责任7.1买卖双方的违约行为7.2违约责任认定及计算方式7.3违约赔偿金额的支付方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构及仲裁程序8.3诉讼管辖法院第九章合同的生效、终止和废除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同废除条件第十章双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺10.2买受人声明及承诺第十一章附件11.1物业相关文件11.2支付凭证11.3其他重要文件第十二章其他约定12.1物业管理及服务12.2装修及使用要求12.3邻里关系及公共利益第十三章合同的修订及补充13.1修订及补充的条件13.2修订及补充的程序13.3修订及补充的效力第十四章合同的签署14.1签署时间及地点14.2签署人及签字盖章14.3合同副本份数及分发合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.2.1本合同于_________年_________月_________日，在_________地点签订。1.3合同语言文字1.3.1本合同的文字以中文为准。1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章标的物业2.1物业基本信息2.1.1物业名称：_________2.1.2物业地址：_________2.1.3物业类型：_________2.2物业位置及交通情况2.2.1物业位于_________，交通便利，_________。2.3物业现状及使用情况2.3.1物业现状：_________2.3.2物业使用情况：_________2.4物业产权及土地使用权2.4.1物业产权：_________2.4.2土地使用权：_________第三章购买价格与支付方式3.1购房价格3.1.1物业成交总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.2支付方式及期限3.2.1乙方支付方式为：_________3.2.2支付期限为：_________3.3定金及支付3.3.1乙方支付定金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.3.2定金支付时间为：_________3.4首付款及支付3.4.1乙方支付首付款人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.4.2首付款支付时间为：_________3.5贷款及相关费用3.5.1乙方贷款金额为：_________3.5.2贷款及相关费用支付时间为：_________3.6尾款支付3.6.1乙方支付尾款人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.6.2尾款支付时间为：_________第四章交付及验收4.1交付时间及条件4.1.1物业交付时间为：_________4.1.2交付条件为：_________4.2验收程序及标准4.2.1验收程序为：_________4.2.2验收标准为：_________4.3质量保修4.3.1甲方对物业质量问题负责保修，保修期为：_________4.4交付后物业的管理及维护4.4.1物业交付后，由乙方负责管理和维护。第五章产权过户5.1过户所需材料及费用5.1.1过户所需材料为：_________5.1.2过户费用由：_________承担。5.2过户时间及程序5.2.1过户时间为：_________5.2.2过户程序为：_________5.3权属转移登记5.3.1权属转移登记时间为：_________5.3.2权属转移登记费用由：_________承担。5.4过户完成后物业的权益归属5.4.1过户完成后，物业的权益归乙方所有。第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件及程序6.1.1合同变更的条件为：_________6.1.2合同变更的程序为：_________6.2合同解除的条件及程序6.2.1合同解除的条件为：_________6.2.2合同解除的程序为：_________6.3合同变更和解除后的权益处理6.3.1合同变更和解除后的权益处理方式为：_________第七章违约责任7.1买卖双方的违约行为7.1.1甲方违约行为为：_________7.1.2乙方违约行为为：_________7.2违约责任认定及计算方式7.2.1违约责任认定方式为：_________第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，争议提交至_________仲裁委员会仲裁。8.2仲裁机构及仲裁程序8.2.1仲裁机构为：_________8.2.2仲裁程序依照_________仲裁委员会的规定进行。8.3诉讼管辖法院8.3.1在仲裁不成的情况下，任何一方均可向_________人民法院提起诉讼。第九章合同的生效、终止和废除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章且经_________部门批准后生效。9.2合同终止条件9.2.1合同终止的条件为：_________9.3合同废除条件9.3.1合同废除的条件为：_________第十章双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺10.1.1甲方声明及承诺：_________10.2买受人声明及承诺10.2.1乙方声明及承诺：_________第十一章附件11.1物业相关文件11.2支付凭证11.3其他重要文件第十二章其他约定12.1物业管理及服务12.1.1物业服务费用由乙方承担，具体费用为：_________12.2装修及使用要求12.2.1装修要求及使用规范为：_________12.3邻里关系及公共利益12.3.1双方应遵守邻里关系和谐，共同维护公共利益。第十三章合同的修订及补充13.1修订及补充的条件13.1.1合同修订及补充的条件为：_________13.2修订及补充的程序13.2.1合同修订及补充的程序为：_________13.3修订及补充的效力13.3.1修订及补充的内容与本合同具有同等效力。第十四章合同的签署14.1签署时间及地点14.1.1本合同于_________年_________月_________日，在_________地点签订。14.2签署人及签字盖章14.2.1甲方签署人为：_________，签字（盖章）：_________14.2.2乙方签署人为：_________，签字（盖章）：_________14.3合同副本份数及分发14.3.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。签字页甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方承诺甲方承诺在合同有效期内，保证物业的权属清晰，无任何法律纠纷，否则因此产生的一切费用及损失由甲方承担。1.2甲方义务甲方应按照合同约定，按时交付物业，并保证物业的质量和使用功能。若因物业质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方承诺乙方承诺在合同有效期内，按照合同约定支付购房款，并按照约定的时间和方式进行交付。2.2乙方义务乙方应按照合同约定，合理使用和维护物业，并遵守物业管理规定。若因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担相应的维修费用。2.3乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定交付物业，并在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介义务第三方中介应按照合同约定，公正、公平地协助甲方和乙方完成房屋交易。若因第三方中介的原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的责任。3.2第三方中介权利第三方中介有权要求甲方和乙方支付约定的中介费用，并在合同履行完毕后，提供正式的房产交易证明。3.3第三方中介承诺第三方中介承诺在合同有效期内，不存在任何损害甲方和乙方利益的行为，并保证交易过程的透明和合规。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业相关文件房产证复印件土地使用权证复印件物业管理条例物业服务合同2.支付凭证定金收据首付款收据贷款批准函尾款收据3.其他重要文件房屋验收报告装修合同家具家电清单物业交割单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按照约定时间交付物业未能保证物业的质量和使用功能未能确保物业权属清晰，存在法律纠纷2.乙方违约行为未能按照约定时间支付购房款未能合理使用和维护物业未能遵守物业管理规定3.第三方中介违约行为未能公正、公平地协助甲方和乙方完成房屋交易未能按时提供正式的房产交易证明存在损害甲方和乙方利益的行为三、法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指中华人民共和国国土资源部颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。3.物业管理：指对物业进行日常管理和服务，确保物业的安全、卫生、舒适和便利。4.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.赔偿责任：指违约方因违约行为给对方造成损失，应当承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延误solution:双方协商确定合理的交付时间，并约定违约责任。2.购房款支付问题solution:明确支付时间和方式，设