简易住宅交易合同范例

简易住宅交易合同范例合同目录第一章总则1.1本合同的定义1.2本合同的签订日期和地点1.3本合同的目的和适用范围第二章交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三章住宅基本情况3.1住宅的地址和面积3.2住宅的户型和结构3.3住宅的所有权和使用权第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间和地点第五章交易程序与时间5.1交易程序5.2交易时间第六章权利与义务6.1出卖人的权利和义务6.2买受人的权利和义务第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和机构第九章违约责任9.1违约的情形和责任9.2违约赔偿的计算和支付方式第十章合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一章附则11.1本合同的附件11.2本合同的解释权第十二章其他约定12.1双方的其他约定第十三章签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四章附件14.1住宅权属证明14.2交易款项收据14.3其他相关文件合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义：本合同是指出卖人和买受人之间，就住宅买卖事宜达成的明确双方权利义务关系的协议。1.2本合同的签订日期和地点：本合同于_________年_________月_________日在_________签订。1.3本合同的目的和适用范围：本合同旨在明确出卖人和买受人之间的住宅交易事宜，适用范围为双方在合同约定的住宅买卖活动。第二章交易双方信息2.1出卖人信息：出卖人名称（或姓名）：_________注册地址（或住址）：_________联系人：_________联系电话：_________2.2买受人信息：买受人名称（或姓名）：_________注册地址（或住址）：_________联系人：_________联系电话：_________第三章住宅基本情况3.1住宅的地址和面积：住宅地址为_________，住宅面积为_________平方米。3.2住宅的户型和结构：住宅户型为_________，住宅结构为_________。3.3住宅的所有权和使用权：出卖人保证对住宅拥有完全的所有权和使用权，不存在任何权利争议。第四章交易价格与支付方式4.1交易价格：住宅交易价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。（1）现金支付（2）银行转账（3）其他方式：_________4.3支付时间和地点：买受人应于_________年_________月_________日前，将交易价格支付至出卖人指定的账户，或直接支付至出卖人。支付地点为_________。第五章交易程序与时间5.1交易程序：双方应按照本合同约定的条款和程序进行住宅交易。5.2交易时间：双方应在本合同签订后_________日内完成住宅交易相关手续。第六章权利与义务6.1出卖人的权利和义务：（1）保证住宅的所有权和使用权，无任何权利争议。（2）按照约定时间交付住宅，并保证住宅的质量和使用功能。（3）按照约定时间办理权属转移登记手续。6.2买受人的权利和义务：（1）按照约定时间支付交易价格。（2）按照约定时间接收住宅，并承担住宅使用过程中的相关费用。（3）按照约定时间配合出卖人办理权属转移登记手续。第七章合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序：（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更协议应明确变更的内容、范围和期限。（3）合同变更协议签订后，双方应按照变更协议约定的内容履行合同。7.2合同解除的条件和程序：（1）合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。（2）合同解除协议应明确解除的原因、时间和后果。（3）合同解除协议签订后，双方应按照解除协议约定的内容履行合同。第八章争议解决8.1争议解决的方式：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和机构：争议解决地点为_________，双方同意由_________人民法院管辖。第九章违约责任9.1违约的情形和责任：（1）出卖人未按照约定时间交付住宅，应支付违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。（2）买受人未按照约定时间支付交易价格，应支付违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。（3）其他违约情形，双方可根据违约的严重程度和损失大小，协商确定违约金或其他违约责任。9.2违约赔偿的计算和支付方式：违约方应按照本合同约定的违约金计算方式，向守约方支付违约赔偿金。违约赔偿金支付方式为现金支付或银行转账。第十章合同的生效和终止10.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件：本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十一章附则11.1本合同的附件：（1）住宅权属证明（2）交易款项收据（3）其他相关文件11.2本合同的解释权归双方共同所有。第十二章其他约定12.1双方的其他约定：（1）_________（2）_________（3）_________第十三章签字盖章出卖人（签字/盖章）：_________买受人（签字/盖章）：_________第十四章附件14.1住宅权属证明14.2交易款项收据14.3其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方优先购买权条款内容：若甲方住宅所在小区内的同等户型和条件的住宅再次进入市场出售，甲方享有优先购买权。条款说明：此条款旨在保障甲方在同等条件下的优先购买机会，以防止乙方在同等条件下优先购买其他住宅，影响甲方的利益。附加条款二：房屋维修责任条款内容：自交付住宅之日起，甲方应对住宅的隐蔽工程和主体结构承担维修责任。条款说明：此条款明确甲方的维修责任，确保住宅在交付后的一定期限内，如有隐蔽工程和主体结构问题，甲方负责维修，减轻乙方后续可能面临的维修负担。附加条款三：家具家电赠送条款内容：甲方承诺在交付住宅时，将赠送价值人民币万元的家具家电一套。条款说明：此条款明确甲方赠送家具家电的价值和数量，保障乙方在入住后的生活便利。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：付款时间调整条款内容：乙方应在本合同签订后15日内支付首付款人民币万元，剩余款项在过户手续办理完成后支付。条款说明：此条款给予乙方更灵活的付款安排，减轻乙方一次性付款的压力。附加条款二：交房条件条款说明：此条款明确乙方的交房条件，确保乙方在入住时能够享受到约定的住宅条件。附加条款三：购房优惠条款内容：乙方享有购房优惠人民币万元，该优惠不得转让给第三方。条款说明：此条款给予乙方实际的购房优惠，激励乙方积极履行合同义务。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务费用条款内容：甲方和乙方同意向第三方中介支付中介服务费用人民币万元，作为中介机构的报酬。条款说明：此条款明确中介服务费用的支付标准和对象，保障中介机构的合法权益。附加条款二：中介责任条款内容：中介应保证其提供房源信息的真实性和准确性，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。条款说明：此条款明确中介在房源信息方面的责任，防止因中介提供虚假信息导致的合同纠纷。附加条款三：中介协助办理手续条款内容：中介应协助甲方和乙方办理住宅过户、贷款等相关手续，确保交易顺利进行。条款说明：此条款明确中介在交易过程中的协助责任，提高交易效率，降低交易风险。附件及其他补充说明一、附件列表：1.住宅权属证明2.交易款项收据3.家具家电赠送清单4.住宅维修记录5.购房优惠证明6.中介服务协议7.房源信息真实性确认书8.过户、贷款等相关手续文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付住宅，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付交易价格，视为违约。3.甲方未按照约定提供家具家电，视为违约。4.甲方未按照约定履行维修责任，视为违约。5.中介提供虚假房源信息，视为违约。6.中介未协助办理相关手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.住宅权属证明：证明住宅所有权和使用权归属的文件。2.交易款项收据：证明交易款项支付的凭证。3.家具家电赠送清单：明确赠送家具家电的种类、数量和价值的清单。4.住宅维修记录：记录住宅维修情况和维修责任的文件。5.购房优惠证明：证明购房优惠的文件。6.中介服务协议：明确中介服务内容、费用和责任的协议。7.房源信息真实性确认书：确认中介提供房源信息真实性的文件。8.过户、贷款等相关手续文件：证明住宅过户、贷款等相关手续办理的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付住宅：与甲方协商，要求按时交付；如协商无果，可依据合同约定向法院提起诉讼。2.乙方延迟支付交易价格：与乙方协商，要求按时支付；如协商无果，可依据合同约定向法院提起诉讼。3.甲方未提供家具家电：要求甲方按照合同约定提供家具家电；如甲方拒绝，可要求赔偿损失。4.甲方未履行维修责任：要求甲方按照合同约定履行维修责任；如甲方拒绝，可要求赔偿维修费用。5.中介提供虚假房源信息：要求中介承担违约责任