房屋交易合同甲乙丙的故事

房屋交易合同甲乙丙的故事合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的与合法性1.3合同效力1.4合同解释与修订第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋权属证明第三章：交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四章：交易程序4.1签订合同4.2办理过户手续4.3交付房屋与支付尾款第五章：房屋交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六章：房屋维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养期限第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九章：合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十章：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任第十一章：合同的继承与转让11.1合同继承11.2合同转让第十二章：附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三章：其他条款13.1房屋交易相关税费13.2房屋租赁事宜13.3房屋保险第十四章：签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人合同编号：_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1甲方（卖方）：_________1.1.2乙方（买方）：_________1.1.3丙方（中介方）：_________1.2合同目的与合法性1.2.1甲乙双方自愿买卖房屋，丙方作为中介提供服务，确保交易的合法性1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.3.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力1.4合同解释与修订1.4.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方协商补充1.4.2本合同如有争议，应友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：_________2.1.2房屋面积：_________2.1.3房屋结构：_________2.1.4房产证号：_________2.2房屋现状2.2.1现有居住人数：_________2.2.2房屋装修情况：_________2.2.3家具家电清单：_________2.3房屋权属证明2.3.1甲方应提供房产证、身份证等相关权属证明文件第三章：交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1甲乙双方确认，房屋交易价格为人民币_________元整（大写：_________________________元整）3.2支付方式3.2.1甲方应通过银行转账等方式，将交易价格分阶段支付给乙方3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：自合同签订之日起_________日内3.3.2尾款支付时间：办理过户手续完毕且房屋交付后_________日内第四章：交易程序4.1签订合同4.1.1甲乙丙三方应在本合同签订之日起_________日内，共同签署房屋买卖合同4.2办理过户手续4.2.1甲乙双方应按照中国法律规定，共同办理房屋过户手续4.2.2过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权转移给乙方4.3交付房屋与支付尾款4.3.1甲方应在本合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施无偿移交给乙方4.3.2乙方应在验收合格后支付尾款第五章：房屋交付与验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：自过户手续办理完毕之日起_________日内5.2交付条件5.2.1房屋应符合本合同第二章所述现状，且无任何权利纠纷5.2.2甲方应保证房屋在交付时符合居住条件5.3验收程序5.3.1乙方应按照本合同约定的交付时间，对房屋进行验收5.3.2验收不合格的，甲方应在接到乙方通知后_________日内整改完毕第六章：房屋维修与保养6.1维修责任6.1.1房屋在过户前的问题，由甲方承担维修责任6.1.2房屋在过户后的问题，由乙方承担维修责任6.2保养责任6.2.2乙方应自房屋交付之日起，对房屋进行定期保养6.3维修保养期限6.3.1房屋保修期限为自交付之日起_________年第七章：违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按本合同约定时间支付首付款的，应支付违约金7.1.2乙方未按本合同约定时间支付尾款的，应支付违约金7.1.3丙方未按本合同约定提供中介服务的，应承担相应责任7.2违约责任7.2.1违约金计算方式：按未支付金额的_________%计算7.2.2违约金支付时间：违约行为发生之日起_________日内7.3违约赔偿7.3.1甲方、乙方、丙方因违约行为给对方造成损失的，应予以赔偿7.3第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2仲裁机构8.2.1如甲乙双方同意仲裁解决争议，应共同选择仲裁机构8.3法律适用8.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律第九章：合同的变更与终止9.1合同变更条件9.1.1甲乙双方同意，可以通过书面协议变更本合同的部分或全部条款9.1.2合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认9.2合同终止条件9.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法预见、无法克服的情况，导致合同无法履行，双方均可终止合同9.2.2甲乙任何一方违反本合同的严重条款，对方有权终止合同9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理完毕未了事宜9.3.2合同终止后，甲乙双方应互相解除对方的一切义务和责任第十章：保密条款10.1保密内容10.1.1甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密10.1.2保密信息不包括公共信息或甲方在非保密情况下获得的信息10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止10.3违反保密条款的责任10.3.1如甲乙任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失第十一章：合同的继承与转让11.1合同继承11.1.1本合同在甲乙双方之一死亡后，合同的权利义务由其合法继承人继承11.2合同转让11.2.1甲乙双方同意，除非双方书面同意转让，否则本合同不得转让第十二章：附件12.1附件清单12.1.1房产证复印件12.1.2身份证复印件12.1.3家具家电清单12.2附件的有效性12.2.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力第十三章：其他条款13.1房屋交易相关税费13.1.1甲乙双方应按照法律规定，承担各自应缴纳的税费13.2房屋租赁事宜13.2.1如甲乙双方同意房屋租赁，应另行签订租赁合同，并报相关部门备案13.3房屋保险第十四章：签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2签署地点14.2.1本合同在_________（地点）签署14.3签署人14.3.1甲方（卖方）：_________14.3.2乙方（买方）：_________14.3.3丙方（中介方）：_________甲方（卖方）：_______________________乙方（买方）：_______________________丙方（中介方）：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋权属证明、房屋现状、周边环境、配套设施等。1.2房屋交付时间及条件甲方应保证在合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施无偿移交给乙方。交付条件为房屋符合本合同第二章所述现状，且无任何权利纠纷。1.3房屋维修责任如房屋在过户后出现质量问题，甲方应承担维修责任。甲方应在接到乙方通知后____日内整改完毕。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付款项的义务乙方应按照本合同约定的时间支付首付款和尾款。如乙方未能按时支付，应按照本合同第七章的约定承担违约责任。2.2乙方对房屋的合理使用乙方应合理使用房屋，并按照合同约定维护房屋及附属设施。如乙方未合理使用或故意损坏房屋，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。2.3房屋租赁事宜如乙方同意房屋租赁，甲乙双方应另行签订租赁合同，并报相关部门备案。乙方应在租赁期内按照租赁合同约定支付租金，并遵守租赁合同的其他条款。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介服务的义务丙方应按照本合同约定，为甲乙双方提供真实、公正、专业的中介服务。丙方应协助甲乙双方办理房屋交易相关手续，并保密甲乙双方提供的信息。3.2中介费用的支付甲乙双方应按照本合同约定的费率支付中介费用。中介费用应在房屋交易完成后支付。如甲乙双方未能按照约定支付中介费用，应承担违约责任。3.3中介的责任限制尽管丙方作为中介方尽力提供真实信息，但甲乙双方了解并同意，丙方对房屋交易过程中出现的任何风险和损失不承担责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.家具家电清单4.房屋现状照片5.周边环境说明6.配套设施清单7.房屋权属证明文件8.房屋交易相关税费清单9.房屋租赁合同（如有）10.保险单据（如有）11.维修记录（如有）12.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付首付款的，视为违约。2.乙方未按约定时间支付尾款的，视为违约。3.甲方提供的房屋资料不真实、不准确、不完整的，视为违约。4.甲方未保证房屋在交付时符合本合同第二章所述现状的，视为违约。5.乙方未按约定合理使用房屋或故意损坏房屋的，视为违约。6.丙方未按约定提供中介服务或泄露甲方乙方信息的，视为违约。7.甲乙双方未按约定支付中介费用的，视为违约。8.甲乙双方未按约定履行合同其他条款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权的法律文件。2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份。3.中介费：指第三方中介为促成房屋交易而收取的费用。4.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给对方的一种经济赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。7.合同终止：指合同双方约定或法律规定的事由出现，使合同效力消灭。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间支付首付款的情况，乙方可以与甲方协商解决，协商不成时，可以向法院提起诉讼要求甲方支付违约金。2.遇到乙方未按约定时间支付尾款的情况，甲方可以与乙方协商解决，协商不成时，可以向法院提起诉讼要求乙方支付违约金。3.如甲方提供的房屋资料不真实、不准确、不完整，乙方可以要求甲方提供真实、准确、完整的资料，如甲方不配合，乙方可以拒绝履行合同，并要求甲方承担违约责任。4.如甲方未保证房屋在交付时符合本合同第二章所述现状，乙方可以拒绝接收房屋，并要求甲方在规定时间内整改完毕。5.如乙方未按约定合理使用房屋或故意损坏房屋，甲方可以要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担维修费用或赔偿损