2024年版房屋租赁合同及其附属设施使用协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋租赁合同及其附属设施使用协议本合同目录一览第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址与面积1.2附属设施清单1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户第三条押金3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条使用与维护4.1房屋使用规定4.2附属设施使用规定4.3维修责任分配第五条房屋维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的处理第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院第十条其他约定10.1房屋交付时间10.2房屋交付条件10.3附属设施使用培训第十一条出租人信息11.1出租人姓名11.2出租人联系方式11.3出租人身份证件信息第十二条承租人信息12.1承租人姓名12.2承租人联系方式12.3承租人身份证件信息第十三条附件13.1房屋照片13.2附属设施清单第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋租赁给乙方使用。1.2附属设施清单【附属设施清单】1.3租赁期限租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。2.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后【支付时间】内将租金支付给甲方。2.3租金支付账户乙方将租金支付至甲方指定的银行账户：【银行账户信息】。第三条押金3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。3.2押金退还条件租赁期满或者合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在验收合格后【退还时间】内退还乙方押金。3.3押金退还方式甲方退还押金至乙方支付押金的银行账户：【银行账户信息】。第四条使用与维护4.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守国家和地方的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2附属设施使用规定乙方应按照甲方提供的使用说明正确使用附属设施，并妥善保管。4.3维修责任分配（1）因自然损耗、老化或者正常使用导致的设施损坏，由甲方负责维修；（2）因乙方使用不当导致的设施损坏，由乙方负责维修；（3）因甲方原因导致的设施损坏，由甲方负责维修。第五条房屋维修与保养5.1出租人维修责任甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维修与保养，确保房屋及附属设施的安全与正常使用。5.2承租人维修责任乙方应负责租赁期间因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏的维修。5.3维修费用承担（1）因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担；（2）因乙方原因导致的维修费用，由乙方承担；（3）因不可抗力导致的维修费用，按照双方协商确定的方式承担。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。6.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在验收合格后【退还时间】内退还乙方押金。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，应提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。第九条法律适用与管辖9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。第十条其他约定10.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后【交付时间】内将房屋及附属设施交付给乙方。10.2房屋交付条件（1）房屋及附属设施符合本合同约定的质量标准；（2）房屋及附属设施的所有权转移手续办理完毕；（3）甲方提供本合同约定的相关资料和文件。10.3附属设施使用培训甲方应在房屋交付时对乙方进行附属设施的使用培训，确保乙方能够正确使用附属设施。第十一条出租人信息11.1出租人姓名甲方姓名：【出租人姓名】11.2出租人联系方式甲方联系方式：【出租人联系电话】11.3出租人身份证件信息甲方身份证件信息：【出租人身份证号码】第十二条承租人信息12.1承租人姓名乙方姓名：【承租人姓名】12.2承租人联系方式乙方联系方式：【承租人联系电话】12.3承租人身份证件信息乙方身份证件信息：【承租人身份证号码】第十三条附件13.1房屋照片附件中应包括房屋内外部的照片，以证明房屋及附属设施的现状。13.2附属设施清单附件中应详细列明附属设施的名称、数量、型号等信息。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章甲方（出租人）签字：____________14.2承租人签字盖章乙方（承租人）签字：____________14.3签订日期本合同签订日期：【签订日期】。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与本合同履行过程的个体或组织。15.2第三方介入情形（1）中介机构提供的房源信息及服务；（2）银行提供的金融服务；（3）物业公司提供的物业管理和维修服务；（4）其他与租赁房屋及附属设施相关的服务提供商。15.3第三方责任第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。如第三方未按约定提供服务或提供的服务存在瑕疵，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介服务如甲方或乙方通过中介机构达成本合同，中介机构应保证提供的房源信息真实可靠，并协助双方办理租赁手续。中介机构未尽职责导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求中介机构承担责任。16.2金融服务如甲方或乙方通过银行进行租金支付或押金退还，银行应保证支付过程的安全可靠，并按时完成支付。银行未尽职责导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求银行承担责任。16.3物业服务16.4其他服务提供商如租赁房屋及附属设施涉及其他服务提供商，如网络、水电供应商等，服务提供商应保证提供稳定可靠的服务。服务提供商未尽职责导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求服务提供商承担责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方就责任限额达成书面协议，并在本合同中明确。如双方与第三方未就责任限额达成书面协议，第三方责任限额按照法律规定及行业惯例确定。17.2第三方责任限额的适用第三方按照本合同约定承担责任时，其责任限额适用于本合同约定的责任范围。如第三方承担的责任超出了本合同约定的责任范围，第三方有权要求甲方或乙方赔偿超出部分的损失。17.3第三方责任限额的变更甲乙双方与第三方就责任限额达成书面协议后，如需要变更责任限额，应重新签订书面协议，并明确变更内容。第十八条第三方介入的争议解决18.1第三方介入的争议解决方式如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2第三方介入的争议解决机构如甲乙双方同意通过仲裁解决争议，应提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。第十九条第三方介入的法律适用与管辖19.1第三方介入的法律适用第三方介入的争议适用中华人民共和国法律。19.2第三方介入的管辖法院第三方介入的争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第二十条本合同的补充与修订20.1本合同的补充本合同如未尽事宜，甲乙双方可与第三方协商补充。20.2本合同的修订本合同的修订应经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面修订协议。第二十一条签字盖章21.1出租人签字盖章甲方（出租人）签字：____________21.2承租人签字盖章乙方（承租人）签字：____________21.3第三方签字盖章第三方签字：____________21.4签订日期本合同签订日期：【签订日期】。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求和说明：附件一应包括房屋内外部的照片，以证明房屋及附属设施的现状。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋及附属设施的实际情况。附件二：附属设施清单详细要求和说明：附件二应详细列明附属设施的名称、数量、型号等信息。附属设施清单应加盖甲方公章，以证明其准确性。附件三：房屋交付时间及条件详细要求和说明：附件三应明确房屋交付的时间和条件。交付时间应为甲方将房屋及附属设施交付给乙方的具体日期。交付条件应包括房屋及附属设施符合本合同约定的质量标准、所有权转移手续办理完毕以及甲方提供本合同约定的相关资料和文件。附件四：中介服务协议详细要求和说明：如甲方或乙方通过中介机构达成本合同，中介服务协议应详细列明中介机构的名称、服务内容、服务费用等信息。中介服务协议应加盖中介机构公章，以证明其合法有效。附件五：金融服务协议详细要求和说明：如甲方或乙方通过银行进行租金支付或押金退还，金融服务协议应详细列明银行的名称、服务内容、服务费用等信息。金融服务协议应加盖银行公章，以证明其合法有效。附件六：物业管理协议详细要求和说明：如租赁房屋涉及物业公司管理，物业管理协议应详细列明物业公司的名称、服务内容、服务费用等信息。物业管理协议应加盖物业公司公章，以证明其合法有效。附件七：其他服务提供商协议详细要求和说明：如租赁房屋及附属设施涉及其他服务提供商，如网络、水电供应商等，其他服务提供商协议应详细列明服务提供商的名称、服务内容、服务费用等信息。其他服务提供商协议应加盖服务提供商公章，以证明其合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋及附属设施；2.甲方交付的房屋及附属设施不符合约定质量标准；3.乙方未按照约定时间支付租金或押金；4.乙方使用房屋及附属设施不符合约定规定；5.甲方或乙方未履行合同约定的维修责任；6.甲方或乙方违反合同约定的保密义务；7.甲方或乙方未按照约定提供相关资料和文件；8.第三方未按照约定提供服务或提供的服务存在瑕疵。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间交付房屋及附属设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金金额的【百分比】作为赔偿。2.甲方交付的房屋及附属设施不符合约定质量标准，乙方有权要求甲方进行维修或退还部分或全部租金。3.乙方未按照约定时间支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金金额的【百分比】作为赔偿。4.乙方使用房屋及附属设施不符合约定规定，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金，违约金为本合同约定的租金金额的【百分比】作为赔偿。5.甲方或乙方未履行合同约定的维修责任，甲方或乙方应承担维修费用，并支付违约金，违约金为本合同约定的租金金额的【百分比】作为赔偿。6.甲方或乙方违反合同约定的保密义务，违约方应支付违约金，违约金为本合同约定的租金金额的【百分比】作为赔偿。7.甲方或乙方未按照约定提供相关资料和文件，违约方应支付违约金，违约金为本合同约定的租金金额的【百分比】作为赔偿。8.第三方未按照约定提供服务或提供的服务存在瑕疵，甲方或乙方有权要