让与担保合同协议分析

让与担保合同协议分析合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章合同主体2.1让与人信息2.2受让人信息第三章让与财产3.1财产的描述3.2财产的权利证明第四章担保事项4.1担保的范围4.2担保的方式4.3担保的期限第五章让与价格及支付方式5.1让与价格5.2支付方式及期限第六章合同的履行6.1交付与接收6.2权利与义务第七章违约责任7.1违约的定义与处理7.2违约的赔偿责任第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的期限第九章合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除第十章保密条款10.1保密信息的定义10.2保密责任的履行第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义与处理11.2不可抗力事件的证明第十二章合同的转让12.1合同转让的条件12.2转让的通知义务第十三章税收与费用13.1税收的承担13.2费用的支付第十四章附则14.1合同的附件14.2合同的修订历史合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款适用法律第三条款合同的生效与终止第二章合同主体第一条款让与人信息第二条款受让人信息第三章让与财产第一条款财产的描述第二条款财产的权利证明第四章担保事项第一条款担保的范围第二条款担保的方式第三条款担保的期限第五章让与价格及支付方式第一条款让与价格第二条款支付方式及期限第六章合同的履行第一条款交付与接收第二条款权利与义务第七章违约责任第一条款违约的定义与处理第二条款违约的赔偿责任第八章争议解决第一条款争议的解决方式第二条款争议解决的期限第九章合同的变更与解除第一条款合同的变更第二条款合同的解除第十章保密条款第一条款保密信息的定义第二条款保密责任的履行第十一章不可抗力第一条款不可抗力的定义与处理第二条款不可抗力事件的证明第十二章合同的转让第一条款合同转让的条件第二条款转让的通知义务第十三章税收与费用第一条款税收的承担第二条款费用的支付第十四章附则第一条款合同的附件第二条款合同的修订历史甲方签字：_________________日期：_________________乙方签字：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内决定出售让与财产，乙方享有优先购买权。乙方应在甲方通知后的十个工作日内行使该权利，否则甲方有权将财产出售给第三方。条款说明：设置优先购买权是为了保护乙方的利益，确保乙方在同等条件下优先获得让与财产。乙方应在规定时间内行使权利，否则将失去优先购买的机会。附加条款二：财产保险条款内容：甲方应自合同生效之日起，为让与财产购买并维持相应的财产保险，保险费用由甲方承担。条款说明：购买财产保险是为了保障让与财产在合同期间的安全，减少潜在的风险。保险费用由甲方承担，体现了甲方在合同中的主导地位。附加条款三：合同解除条件条款内容：如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权解除合同。解除合同后，甲方应退还已支付的全部金额，并支付违约金。条款说明：设定合同解除条件是为了保障乙方的权益，在甲方违约时，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：让与价格的调整条款内容：若市场行情发生重大变化，乙方有权要求调整让与价格，具体调整方式由双方协商确定。条款说明：市场行情的变化可能会影响让与财产的价值，设定让与价格调整条款是为了保护乙方的利益，确保乙方在合同履行过程中不受损失。附加条款二：履行期限的延长条款内容：如乙方因特殊情况无法在合同约定的履行期限内完成交付或支付义务，乙方有权申请延长履行期限。延长履行期限需双方协商一致。条款说明：考虑到乙方可能面临特殊情况，无法按时履行合同义务，设定履行期限延长条款是为了给予乙方一定的缓冲时间，保证合同的顺利履行。附加条款三：违约金的计算方式条款内容：甲方违约时，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=已支付金额×违约天数×日违约金率。日违约金率按照同期银行贷款利率的1.5倍计算。条款说明：明确违约金的计算方式是为了在甲方违约时，乙方能够更好地维护自身权益。日违约金率按照同期银行贷款利率的1.5倍计算，旨在惩罚甲方违约行为，并弥补乙方的损失。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用条款内容：甲方和乙方同意，中介在合同履行过程中提供的服务，甲方和乙方应按约定支付中介费用。中介费用的支付方式、金额和期限由双方在中介合同中约定。条款说明：明确中介费用的支付方式、金额和期限是为了保证中介在合同履行过程中的权益，激励中介积极履行义务，确保合同的顺利实施。附加条款二：中介的违约责任条款内容：如中介未能履行中介合同约定的义务，导致本合同无法履行，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。条款说明：设定中介的违约责任是为了保障甲方和乙方的权益，在中介违约时，甲方和乙方有权要求中介承担相应的违约责任。附加条款三：中介信息的保密条款内容：甲方、乙方和中介同意，在合同有效期内和解除合同后，除非依法应当向第三方披露信息外，否则不得向任何第三方披露与合同有关的保密信息。条款说明：保密信息的保护对于维护合同各方的权益至关重要。设定中介信息的保密条款是为了防止合同信息泄露，造成不必要的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.让与财产的权利证明文件2.财产保险单据3.中介合同4.财产评估报告5.优先购买权行使通知6.违约金计算证明7.税收缴纳证明8.费用支付凭证9.合同履行过程中的通信记录10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付让与财产2.甲方未按约定提供财产权利证明3.甲方未购买或维持让与财产的保险4.甲方违反保密义务，泄露保密信息5.乙方未按约定时间支付让与价格6.乙方未按约定履行合同义务7.中介未按约定提供服务8.中介泄露合同保密信息9.甲方、乙方其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.让与财产：指甲方同意转让给乙方的财产2.优先购买权：指乙方在甲方出售让与财产时，享有优先购买的权利3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况5.保密信息：指合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付让与财产解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求甲方支付违约金或采取其他补救措施2.问题：乙方延迟支付让与价格解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求乙方支付违约金或采取其他补救措施3.问题：财产在交付过程中出现损坏解决办法：双方协商确定赔偿金额，由责任方进行赔偿4.问题：甲方泄露保密信息解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求甲方支付违约金或采取其他补救措施5.问题：中介服务未达到约定标准解决办法：与中介协商解决，如协商不成，可按照中介合同约定向中