购房定金合同格式示例

购房定金合同格式示例合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋基本情况2.1房屋的坐落与面积2.2房屋的性质与用途2.3房屋的权属证明第三章定金支付3.1定金的金额与支付时间3.2定金的支付方式3.3定金的使用与退还第四章购房合同的签订4.1购房合同的签订时间与地点4.2购房合同的内容与条款4.3购房合同的生效与解除第五章定金的风险与保障5.1定金的风险提示5.2定金的保障措施5.3定金的保险与维权第六章房屋交付与验收6.1房屋的交付时间与方式6.2房屋的验收标准与流程6.3房屋的交付费用与责任第七章房屋质量与维修7.1房屋的质量保证与承诺7.2房屋的维修服务与责任7.3房屋的质量纠纷解决第八章房屋交易税费8.1房屋交易税费的计算与支付8.2税费的减免与优惠政策8.3税费的支付责任与时间第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与责任9.3合同变更与解除的生效与通知第十章争议解决10.1争议解决的途径与方式10.2仲裁委员会的选择与仲裁程序10.3法院诉讼与执行第十一章合同的履行与监管11.1合同履行的期限与标准11.2合同履行过程中的监管与检查11.3合同履行的违约与责任第十二章双方声明与承诺12.1双方的合法身份与资格12.2双方的真实意愿与信息12.3双方的诚信履行与保密义务第十三章合同的附件与补充13.1合同附件的内容与效力13.2合同补充协议的签订与生效13.3附件与补充协议的保管与使用第十四章合同的签字与盖章14.1合同签字人的资格与代表权14.2合同盖章的要求与程序14.3合同签字盖章的生效与复印件效力合同编号：_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋基本情况2.1房屋的坐落与面积2.2房屋的性质与用途2.3房屋的权属证明第三章定金支付3.1定金的金额与支付时间3.2定金的支付方式3.3定金的使用与退还第四章购房合同的签订4.1购房合同的签订时间与地点4.2购房合同的内容与条款4.3购房合同的生效与解除第五章定金的风险与保障5.1定金的风险提示5.2定金的保障措施5.3定金的保险与维权第六章房屋交付与验收6.1房屋的交付时间与方式6.2房屋的验收标准与流程6.3房屋的交付费用与责任第七章房屋质量与维修7.1房屋的质量保证与承诺7.2房屋的维修服务与责任7.3房屋的质量纠纷解决第八章房屋交易税费8.1房屋交易税费的计算与支付8.2税费的减免与优惠政策8.3税费的支付责任与时间第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与责任9.3合同变更与解除的生效与通知第十章争议解决10.1争议解决的途径与方式10.2仲裁委员会的选择与仲裁程序10.3法院诉讼与执行第十一章合同的履行与监管11.1合同履行的期限与标准11.2合同履行过程中的监管与检查11.3合同履行的违约与责任第十二章双方声明与承诺12.1双方的合法身份与资格12.2双方的真实意愿与信息12.3双方的诚信履行与保密义务第十三章合同的附件与补充13.1合同附件的内容与效力13.2合同补充协议的签订与生效13.3附件与补充协议的保管与使用第十四章合同的签字与盖章14.1合同签字人的资格与代表权14.2合同盖章的要求与程序14.3合同签字盖章的生效与复印件效力多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的特别条款1.1.1甲方有权决定房屋的买卖价格和交易条件。1.1.2甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。1.1.3甲方应承担因房屋质量问题导致的维修费用。1.2甲方主导的附加说明1.2.1甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋的权属证明和相关资料。1.2.2甲方应在合同约定的时间内，履行房屋交付义务。1.2.3甲方应对房屋交易过程中产生的税费承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的特别条款2.1.1乙方有权决定购买房屋的金额和交易条件。2.1.2乙方应保证购买房屋的真实性和有效性。2.1.3乙方应承担因个人原因导致合同解除的违约责任。2.2乙方主导的附加说明2.2.1乙方应在合同签订后，按照约定的时间和方式支付定金。2.2.2乙方应在合同约定的时间内，履行购房合同的签订义务。2.2.3乙方应对房屋交易过程中产生的税费承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的特别条款3.1.1第三方中介应保证房屋交易信息的真实性和准确性。3.1.2第三方中介应负责协助双方办理房屋交易相关手续。3.1.3第三方中介应承担因误导或疏忽导致的合同纠纷责任。3.2第三方中介的附加说明3.2.1第三方中介应在合同签订前，对房屋的权属和质量进行核实。3.2.2第三方中介应按照约定收取中介费用，并开具正规发票。3.2.3第三方中介应对房屋交易过程中产生的税费承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋质量检查报告3.购房合同模板4.定金收据5.房屋交易税费计算公式6.中介服务协议7.房屋交付验收记录8.维修服务单据9.合同变更协议10.合同解除协议11.争议解决裁决书12.合同履行监管记录13.双方声明与承诺的书面文件14.合同附件与补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未能按约定时间支付定金，或违反购房合同的约定。3.第三方中介提供虚假信息，或未能履行协助交易义务。4.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行。5.合同双方在合同履行过程中，发生争议不通过协商解决。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：为确保合同履行，一方预先支付给对方的金钱。3.购房合同：甲方与乙方就购买房屋达成的书面协议。4.违约：未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。5.争议解决：通过法律途径解决合同履行过程中的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：协商延期交付或根据合同条款追究违约责任。2.问题：乙方未能按时支付定金。解决办法：催告乙方支付，或根据合同条款解除合同。3.问题：第三方中介提供虚假信息。解决办法：终止中介服务协议，追究中介法律责任。4.问题：房屋质量问题。解决办