房屋买卖合同贷款协议书范例

房屋买卖合同贷款协议书范例合同目录第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2合同各方的权利与义务1.3合同的生效条件第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋买卖价格及支付方式第三章贷款申请3.1贷款申请人基本信息3.2贷款金额、期限及用途3.3贷款利率及还款方式第四章贷款审批4.1贷款审批流程4.2贷款审批结果的通知4.3贷款审批未通过的处理第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间及方式5.2房屋过户手续及相关费用5.3房屋交付及过户的风险责任第六章贷款的发放与使用6.1贷款的发放6.2贷款的使用监督6.3贷款的用途变更第七章还款责任7.1贷款的还款义务7.2贷款的逾期还款7.3贷款的提前还款第八章合同的变更与解除8.1合同的变更条件8.2合同的解除条件8.3合同变更与解除的法律后果第九章违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的具体承担9.3违约与侵权竞合时的处理第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的时效10.3司法管辖与法律适用第十一章合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的权利义务处理第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的解释权12.3合同的签订日期与地点第十三章房屋买卖合同13.1房屋买卖合同13.2房屋买卖合同的签字盖章页第十四章贷款协议书14.1贷款协议书14.2贷款协议书的签字盖章页合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2合同各方的权利与义务1.3合同的生效条件第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋买卖价格及支付方式第三章贷款申请3.1贷款申请人基本信息3.2贷款金额、期限及用途3.3贷款利率及还款方式第四章贷款审批4.1贷款审批流程4.2贷款审批结果的通知4.3贷款审批未通过的处理第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间及方式5.2房屋过户手续及相关费用5.3房屋交付及过户的风险责任第六章贷款的发放与使用6.1贷款的发放6.2贷款的使用监督6.3贷款的用途变更第七章还款责任7.1贷款的还款义务7.2贷款的逾期还款7.3贷款的提前还款第八章合同的变更与解除8.1合同的变更条件8.2合同的解除条件8.3合同变更与解除的法律后果第九章违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的具体承担9.3违约与侵权竞合时的处理第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的时效10.3司法管辖与法律适用第十一章合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的权利义务处理第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的解释权12.3合同的签订日期与地点第十三章房屋买卖合同13.1房屋买卖合同13.2房屋买卖合同的签字盖章页第十四章贷款协议书14.1贷款协议书14.2贷款协议书的签字盖章页甲方签字：_______________________日期：____年__月__日乙方签字：_______________________日期：____年__月__日贷款方签字：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺条款条款1：甲方承诺，在房屋买卖过程中，提供真实、准确的房屋信息，如有虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。说明：该条款旨在保障乙方权益，确保甲方提供的房屋信息真实可靠。2.甲方提前终止合同条款条款2：如甲方因特殊原因需提前终止合同，应支付乙方人民币10,000元作为违约金。说明：该条款赋予甲方在特定情况下提前终止合同的权利，同时设定违约金以补偿乙方可能遭受的损失。3.甲方协助过户条款条款3：甲方应无条件协助乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。说明：该条款明确甲方的协助过户义务，确保乙方能够顺利办理过户手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付定金条款条款4：乙方应在签订合同之日起五个工作日内支付人民币50,000元作为定金。说明：该条款确保乙方及时支付定金，表明乙方对购买房屋的决心。2.乙方逾期付款条款条款5：如乙方逾期支付购房款，应按照逾期金额的0.05%支付滞纳金。说明：该条款设定滞纳金作为对乙方逾期付款的惩罚，以保障甲方权益。3.乙方装修限制条款条款6：乙方在取得房屋所有权后，不得对房屋进行大规模装修，以免影响房屋价值。说明：该条款旨在保护甲方房屋的价值，防止乙方过度装修导致房屋价值下降。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款条款7：第三方中介应提供专业的购房咨询、合同起草、过户协助等服务。说明：该条款明确第三方中介的服务内容，确保中介履行职责。2.第三方中介费用条款条款8：中介费用为购房款的1%，由乙方支付。说明：该条款设定中介费用的计算方式，明确乙方支付中介费用的义务。3.第三方中介违约责任条款条款9：如中介未能按时完成服务事项，应支付乙方人民币5,000元作为违约金。说明：该条款设定违约金，以补偿乙方因中介违约可能遭受的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋买卖合同3.贷款协议书4.房屋过户手续及相关费用明细5.装修限制规定6.第三方中介服务协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假房屋信息2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续3.乙方逾期支付购房款4.乙方未按约定对房屋进行装修5.第三方中介未能按时完成服务事项三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。3.滞纳金：指乙方逾期支付购房款时，按照逾期金额计算的额外支付金额。4.违约金：指违约方因违约行为，按照约定向守约方支付的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假房屋信息解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，乙方有权解除合同。2.问题：乙方逾期支付购房款解决办法：乙方支付滞纳金，如逾期严重，甲方有权解除合同。3.问题：甲方未按约定协助乙方办理过户手续解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，乙方有权解除合同。4.问题：乙方未按约定对房屋进行装修解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，甲方有权解除合同。5.问题：第三方中介未能按时完成服务事项解决办法：第三方中介支付违约金，如严重违约，乙方有权解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.场景：房屋买卖双方达成购房意向说明：双方签订房屋买卖合同，并约定贷款事