民间借款房地产合同模板

民间借款房地产合同模板合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2借款人与出借人的权利义务1.3本合同的解释和适用法律第二章借款人信息2.1借款人的基本信息2.2借款人的借款目的和用途第三章出借人信息3.1出借人的基本信息3.2出借人的借款金额和借款期限第四章借款金额与利率4.1借款金额的确定4.2借款利率的确定第五章借款期限与还款方式5.1借款期限的确定5.2还款方式的确定第六章担保措施6.1担保的范围和方式6.2担保人的基本信息及责任第七章违约责任7.1借款人的违约行为7.2出借人的违约行为第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的费用承担第九章合同的变更与解除9.1合同的变更条件9.2合同的解除条件第十章合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件第十一章保密条款11.1保密信息的范围和义务11.2保密信息的例外情况第十二章附则12.1本合同的附件12.2本合同的签订日期与地点第十三章其他约定13.1双方的其他约定事项第十四章合同的签署14.1合同签署的程序14.2合同签署的有效性确认合同编号_________第一章总则第一条款本合同的定义与范围第二条款借款人与出借人的权利义务第三条款本合同的解释和适用法律第二章借款人信息第一条款借款人的基本信息第二条款借款人的借款目的和用途第三章出借人信息第一条款出借人的基本信息第二条款出借人的借款金额和借款期限第四章借款金额与利率第一条款借款金额的确定第二条款借款利率的确定第五章借款期限与还款方式第一条款借款期限的确定第二条款还款方式的确定第六章担保措施第一条款担保的范围和方式第二条款担保人的基本信息及责任第七章违约责任第一条款借款人的违约行为第二条款出借人的违约行为第八章争议解决第一条款争议的解决方式第二条款争议解决的费用承担第九章合同的变更与解除第一条款合同的变更条件第二条款合同的解除条件第十章合同的生效与终止第一条款合同的生效条件第二条款合同的终止条件第十一章保密条款第一条款保密信息的范围和义务第二条款保密信息的例外情况第十二章附则第一条款本合同的附件第二条款本合同的签订日期与地点第十三章其他约定第一条款双方的其他约定事项第十四章合同的签署第一条款合同签署的程序第二条款合同签署的有效性确认（合同方签字处）_________年_________月_________日（合同方签字处）_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：提前还款罚金1.1甲方如在合同约定的借款期限内提前还款，应支付给乙方提前还款罚金，罚金计算方式为提前还款金额的千分之五。1.2提前还款罚金应在提前还款当日支付给乙方。附加条款二：违约金2.1若甲方未按照约定的用途使用借款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为未按约定用途使用的借款金额的千分之五。2.2违约金的支付应在违约行为发生后的五个工作日内完成。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款三：贷款保险3.1乙方应就本次借款向甲方购买贷款保险，保险费用由乙方承担。3.2贷款保险的保险金额应不低于借款金额，保险期限与借款期限相同。附加条款四：贷款保证4.1乙方应提供或有义务提供贷款保证，以确保甲方权益的实现。4.2贷款保证的形式可以是保证人提供的保证，也可以是乙方提供的抵押或质押。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款五：中介费用5.1第三方中介在本次借款交易中提供服务，甲方和乙方应按照约定向中介支付中介费用。5.2中介费用的支付方式、支付时间由甲方和乙方协商确定，并在本合同中明确。附加条款六：中介责任6.1第三方中介在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，确保借款交易的合法性。6.2若因中介的原因导致借款交易发生纠纷，中介应承担相应的法律责任。在签订合同时，各方应仔细阅读合同及附加条款，并对条款内容进行充分沟通和协商。如有疑问或需要解释的地方，应及时向合同相对方或专业律师咨询。合同签订后，各方应严格按照合同条款履行各自的权利义务，确保借款交易的顺利进行。_________年_________月_________日_________年_________月_________日附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款人身份证明文件2.出借人身份证明文件3.借款用途证明文件4.担保人身份证明文件及担保协议5.贷款保险合同6.贷款保证协议7.中介服务协议8.借款合同的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：认定标准为借款合同约定的用途与实际使用情况不符。2.甲方提前还款：认定标准为在借款期限内，甲方主动提出提前还款。3.乙方未按约定时间提供借款：认定标准为约定的借款发放时间超过，乙方未发放借款。4.乙方未按约定提供中介服务：认定标准为中介服务协议约定的服务内容未得到履行。三、法律名词及解释：1.借款人：指需要资金并同意按照约定还款的个人或机构。2.出借人：指同意按照约定提供借款的个人或机构。3.担保人：指为借款人的借款行为提供担保的个人或机构。4.借款用途：指借款人说明的借款资金的具体使用目的。5.违约金：指当违约行为发生时，违约方需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定用途使用借款。解决办法：通知借款人违反了合同约定，要求其改正或支付违约金。2.问题：甲方提前还款。解决办法：根据提前还款罚金条款，计算罚金并要求甲方支付。3.问题：乙方未按约定时间提供借款。解决办法：通知乙方违约，要求其在规定时间内提供借款，并可要求支付违约金。4.问题：乙方未按约定提供中