房屋买卖代表合约

房屋买卖代表合约合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效与终止第二章房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的附属设施和权利2.3房屋的现状及存在的问题第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的总价4.2付款的期限与方式4.3税费的承担第五章房屋交付与过户5.1房屋的交付时间与方式5.2房屋过户的相关手续5.3房屋交付后的风险承担第六章房屋质量与保修6.1房屋的质量保证6.2保修的范围与期限6.3质量问题的处理方式第七章违约责任7.1违约的情形7.2违约责任的具体承担第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2诉讼或仲裁的管辖地点第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十章附则10.1合同的附件10.2合同的生效条件10.3合同的保管与复制第十一章房屋买卖合同的签署11.1合同签署的时间与地点11.2合同各方的签字盖章第十二章房屋买卖合同的备案12.1合同备案的时间与地点12.2合同备案的程序与要求第十三章房屋买卖合同的公示13.1合同公示的时间与地点13.2合同公示的程序与要求第十四章房屋买卖合同的履行与监督14.1合同履行的情况与监督14.2合同履行的变更与调整合同编号：_________第一章总则第一条款本合同的定义与范围第二条款合同各方的权利和义务第三条款合同的生效与终止第二章房屋描述第一条款房屋的基本情况第二条款房屋的附属设施和权利第三条款房屋的现状及存在的问题第三章买卖双方的基本信息第一条款出卖人的基本信息第二条款买受人的基本信息第四章房屋价格与支付方式第一条款房屋的总价第二条款付款的期限与方式第三条款税费的承担第五章房屋交付与过户第一条款房屋的交付时间与方式第二条款房屋过户的相关手续第三条款房屋交付后的风险承担第六章房屋质量与保修第一条款房屋的质量保证第二条款保修的范围与期限第三条款质量问题的处理方式第七章违约责任第一条款违约的情形第二条款违约责任的具体承担第八章争议解决第一条款争议解决的方式第二条款诉讼或仲裁的管辖地点第九章合同的变更与解除第一条款合同变更的条件与程序第二条款合同解除的条件与程序第十章附则第一条款合同的附件第二条款合同的生效条件第三条款合同的保管与复制第十一章房屋买卖合同的签署第一条款合同签署的时间与地点第二条款合同各方的签字盖章第十二章房屋买卖合同的备案第一条款合同备案的时间与地点第二条款合同备案的程序与要求第十三章房屋买卖合同的公示第一条款合同公示的时间与地点第二条款合同公示的程序与要求第十四章房屋买卖合同的履行与监督第一条款合同履行的情况与监督第二条款合同履行的变更与调整出卖人（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：______________买受人（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的附加条款及说明1.甲方主导的附加条款一：房屋交付时间及条件条款内容：甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及其附属设施按照合同约定的条件交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：（1）房屋权属清晰，无任何权利纠纷；（2）房屋及其附属设施应完整无损，设备功能正常；（3）房屋应满足乙方合法居住、使用的要求，包括但不限于户籍迁移、水电接入等；（4）房屋内的家具、家电等附属物品应按照合同约定进行交付。说明：该条款明确了甲方在房屋交付时的责任和义务，确保乙方在接收房屋时能够满足居住和使用的要求。2.甲方主导的附加条款二：房屋质量保证及保修条款内容：甲方应对房屋的质量承担保证责任。自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施及附属设施如有质量问题，甲方应在收到乙方通知后7日内予以修复或按合同约定承担修复费用。房屋保修期限为交付之日起两年。说明：该条款保障了乙方在房屋质量方面的权益，明确了甲方的质量保证责任和保修期限。二、当乙方为主导时，增加的附加条款及说明1.乙方主导的附加条款一：付款方式及进度条款内容：乙方应按照合同约定的付款方式和进度向甲方支付房款。付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等。乙方支付房款时，应向甲方提供真实、有效的支付凭证。说明：该条款确保了乙方按照约定的方式和进度支付房款，保障了甲方的权益。2.乙方主导的附加条款二：房屋使用及维护条款内容：乙方在接收房屋后，应合理使用和维护房屋及其附属设施。如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。说明：该条款明确了乙方在房屋使用和维护方面的责任，防止乙方因使用不当导致房屋损坏。三、当有第三方中介时，增加的附加条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介费用及支付方式条款内容：第三方中介在房屋买卖过程中提供服务，甲方和乙方应按照合同约定支付中介费用。中介费用支付方式包括但不限于支付现金、转账等方式。甲方和乙方应向中介提供真实、有效的支付凭证。说明：该条款明确了甲方和乙方在中介费用支付方面的责任和义务，保障了中介机构的权益。2.第三方中介的附加条款二：中介责任及义务（1）提供真实、准确的房屋信息，不得误导甲方和乙方；（2）协助甲方和乙方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于合同签订、备案、过户等；（3）维护甲方和乙方的合法权益，协助解决房屋买卖过程中出现的争议；（4）按照合同约定提供其他相关服务。说明：该条款明确了第三方中介在房屋买卖过程中的责任和义务，确保了甲方和乙方的合法权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施清单3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.付款凭证复印件6.房屋交付确认书7.房屋过户手续相关文件8.房屋质量保修说明书9.中介服务合同复印件10.其它与房屋买卖相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.甲方未按照约定履行质量保证义务，未能在规定时间内修复或承担修复费用。3.乙方未按照约定时间支付房款，或支付的房款不足。4.乙方未按照约定使用和维护房屋，导致房屋及其附属设施损坏。5.第三方中介未按照约定提供服务，导致房屋买卖过程出现问题。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.附属设施：指与房屋所有权相关的设施和设备，如家具、家电等。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。4.质量保证：指甲方对房屋质量承担的责任和保证。5.保修期限：指房屋保修的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商要求延期交付，或要求甲方支付违约金。2.遇到房屋质量问题，乙方应及时通知甲方，并要求甲方在规定时间内修复或承担修复费用。3.遇到乙方延迟支付房款的情况，甲方可以与乙方协商要求延期支付，或要求乙方支付违约金。4.遇到乙方使用不当导