农村自建房买卖合同的争议调解

农村自建房买卖合同的争议调解合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体资格1.3合同宗旨第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3土地使用权情况2.4房屋所有权情况第三章买卖双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务第四章房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2支付方式4.3支付时间第五章过户与登记5.1过户手续5.2登记手续5.3过户与登记费用第六章争议调解6.1争议解决方式6.2调解机构6.3调解程序第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理事项第十章附则10.1合同的解释10.2合同的生效10.3合同的份数第十一章争议解决的补充规定11.1争议的管辖法院11.2法律适用第十二章其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2房屋质量保证12.3售后服务第十三章附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3相关费用单据复印件第十四章签署页14.1卖方签署页14.2买方签署页14.3见证人签署页合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体资格1.3合同宗旨第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3土地使用权情况2.4房屋所有权情况第三章买卖双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务第四章房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2支付方式4.3支付时间第五章过户与登记5.1过户手续5.2登记手续5.3过户与登记费用第六章争议调解6.1争议解决方式6.2调解机构6.3调解程序第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理事项第十章附则10.1合同的解释10.2合同的生效10.3合同的份数第十一章争议解决的补充规定11.1争议的管辖法院11.2法律适用第十二章其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2房屋质量保证12.3售后服务第十三章附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3相关费用单据复印件第十四章签署页14.1卖方签署页14.2买方签署页14.3见证人签署页___________________________________________________________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权决定房屋的买卖价格及支付方式，但需保证乙方的合法权益。说明：甲方作为房屋的出售方，有权根据市场行情及自身需求决定房屋的售价和支付方式，但需确保乙方的利益不受损害。2.甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。说明：甲方作为房屋的出售方，有责任保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，确保交易的安全性。3.甲方应在合同约定的时间内完成房屋的过户与登记手续。说明：甲方作为房屋的出售方，有义务在合同约定的时间内完成房屋的过户与登记手续，以确保房屋所有权顺利转移给乙方。4.甲方应对房屋的实际状况进行如实告知，包括但不限于房屋的结构、设施设备、隐蔽工程等。说明：甲方作为房屋的出售方，有义务对房屋的实际状况进行如实告知，包括但不限于房屋的结构、设施设备、隐蔽工程等，以便乙方做出明智的购买决策。5.甲方应承担房屋交付前的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、取暖费等。说明：甲方作为房屋的出售方，有责任承担房屋交付前的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、取暖费等，以确保乙方的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权决定购买房屋的价格及支付方式，但需保证甲方的合法权益。说明：乙方作为房屋的购买方，有权根据自身需求及市场行情决定购买价格和支付方式，但需确保甲方的利益不受损害。2.乙方应按照合同约定的时间支付房价款，否则应承担相应的违约责任。说明：乙方作为房屋的购买方，有义务按照合同约定的时间支付房价款，如乙方逾期支付，应承担相应的违约责任。3.乙方应协助甲方完成房屋的过户与登记手续，并承担相关费用。说明：乙方作为房屋的购买方，有义务协助甲方完成房屋的过户与登记手续，并承担相关费用，以确保房屋所有权顺利转移给乙方。4.乙方应对房屋的实际状况进行如实告知，包括但不限于房屋的结构、设施设备、隐蔽工程等。说明：乙方作为房屋的购买方，有义务对房屋的实际状况进行如实告知，包括但不限于房屋的结构、设施设备、隐蔽工程等，以便甲方做出明智的出售决策。5.乙方应承担房屋交付后的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、取暖费等。说明：乙方作为房屋的购买方，有责任承担房屋交付后的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、取暖费等，以确保甲方的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应保证房源信息的真实性，不得发布虚假信息。说明：第三方中介作为房屋交易的中介方，有义务保证房源信息的真实性，不得发布虚假信息，以误导甲方和乙方。2.第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋交易过程中的各项手续，并提供专业服务。说明：第三方中介作为房屋交易的中介方，有责任协助甲方和乙方完成房屋交易过程中的各项手续，并提供专业服务，以保证交易的顺利进行。3.第三方中介应收取合理的佣金，并开具正规发票。说明：第三方中介作为房屋交易的中介方，有权收取合理的佣金，作为中介服务的报酬，并应开具正规发票，以便甲方和乙方明确交易金额。4.第三方中介应对甲乙双方的隐私信息予以保密，不得泄露给无关第三方。说明：第三方中介作为房屋交易的中介方，有义务对甲乙双方的隐私信息予以保密，不得泄露给无关第三方，以保护甲乙双方的权益。5.第三方中介应承担因自身原因导致合同纠纷的责任。说明：第三方中介作为房屋交易的中介方，有责任承担因自身原因导致合同纠纷的责任，以保证甲乙双方的利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同4.房屋交易税费单据复印件5.房屋质量检测报告6.房屋现状照片及视频资料7.卖方身份证明复印件8.买方身份证明复印件9.第三方中介机构资质证明复印件10.第三方中介服务合同复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方未按约定时间办理过户与登记手续。4.乙方未按约定时间协助甲方办理过户与登记手续。5.第三方中介发布虚假房源信息，或未履行协助交易义务。6.第三方中介泄露甲方或乙方隐私信息。7.甲方未如实告知房屋实际情况，包括但不限于结构、设施设备、隐蔽工程等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。3.过户手续：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。4.登记手续：在房地产登记机构办理房屋所有权变更登记的程序。5.违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。6.第三方中介：在房屋交易过程中提供中介服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延迟。解决办法：根据合同约定，协商确定延迟交付的违约金或解除合同。2.问题：房屋质量问题。解决办法：委托专业机构检测，根据检测结果协商维修或退款。3.问题：过户与登记手续办理