房屋建造保证书

房屋建造保证书合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋建造项目概述2.1项目地点与面积2.2房屋设计要求与标准2.3建筑材料与工艺要求第三章施工进度与质量保证3.1施工进度计划与里程碑3.2施工质量管理体系3.3质量检验与验收标准第四章施工安全与环境保护4.1施工安全措施与管理4.2施工现场管理与环境保护4.3安全事故处理与责任追究第五章工程变更与调整5.1变更的条件与程序5.2变更的费用与时间影响5.3变更的审批与备案第六章工程款项与支付6.1工程款项的计算与支付方式6.2工程进度款的支付条件与时间6.3质量保证金与尾款支付第七章违约责任与赔偿7.1违约行为的认定与责任7.2赔偿金额的计算与支付7.3违约责任的免除与减轻第八章争议解决与法律适用8.1争议的解决方式与程序8.2适用法律与司法管辖8.3仲裁与诉讼的时效限制第九章合同的转让与分包9.1合同转让的条件与程序9.2分包工程的管理与责任9.3分包合同的备案与审查第十章信息安全与保密10.1信息安全保护的责任与义务10.2保密信息的范围与期限10.3泄密事件的处理与责任追究第十一章合同的履行与监督11.1合同履行的条件与要求11.2施工现场的监督与管理11.3合同履行的报告与记录第十二章合同解除与终止12.1合同解除的条件与程序12.2终止合同的原因与效果12.3合同终止后的善后处理第十三章其他条款13.1合同的修订与补充13.2附件的有效性与解释13.3合同解除、终止或无效时的权利义务处理第十四章附则14.1合同的生效条件与时间14.2合同的保管与复制14.3合同的签署与盖章合同编号：_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋建造项目概述2.1项目地点与面积2.2房屋设计要求与标准2.3建筑材料与工艺要求第三章施工进度与质量保证3.1施工进度计划与里程碑3.2施工质量管理体系3.3质量检验与验收标准第四章施工安全与环境保护4.1施工安全措施与管理4.2施工现场管理与环境保护4.3安全事故处理与责任追究第五章工程变更与调整5.1变更的条件与程序5.2变更的费用与时间影响5.3变更的审批与备案第六章工程款项与支付6.1工程款项的计算与支付方式6.2工程进度款的支付条件与时间6.3质量保证金与尾款支付第七章违约责任与赔偿7.1违约行为的认定与责任7.2赔偿金额的计算与支付7.3违约责任的免除与减轻第八章争议解决与法律适用8.1争议的解决方式与程序8.2适用法律与司法管辖8.3仲裁与诉讼的时效限制第九章合同的转让与分包9.1合同转让的条件与程序9.2分包工程的管理与责任9.3分包合同的备案与审查第十章信息安全与保密10.1信息安全保护的责任与义务10.2保密信息的范围与期限10.3泄密事件的处理与责任追究第十一章合同的履行与监督11.1合同履行的条件与要求11.2施工现场的监督与管理11.3合同履行的报告与记录第十二章合同解除与终止12.1合同解除的条件与程序12.2终止合同的原因与效果12.3合同终止后的善后处理第十三章其他条款13.1合同的修订与补充13.2附件的有效性与解释13.3合同解除、终止或无效时的权利义务处理第十四章附则14.1合同的生效条件与时间14.2合同的保管与复制14.3合同的签署与盖章签字部分：甲方：（签字）乙方：（签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定的施工标准甲方有权根据自身需求和喜好，对房屋建造的施工标准进行指定。乙方应严格按照甲方指定的施工标准进行施工，如有违反，甲方有权要求乙方进行整改，由此产生的费用由乙方承担。1.2甲方对施工进度的要求甲方要求乙方按照双方约定的施工进度计划进行施工，确保工程按时完成。如乙方因自身原因导致施工进度延误，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。1.3甲方对房屋质量的要求甲方要求乙方确保房屋建造质量，如房屋出现质量问题，乙方应承担修复责任。对于重大质量问题，甲方有权要求乙方重新施工，并支付相应的赔偿金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方对施工材料的选择乙方应根据甲方指定的施工标准，选择合适的施工材料。如乙方自行更换施工材料，需事先征得甲方同意。如乙方未征得甲方同意擅自更换施工材料，甲方有权要求乙方进行整改，并支付违约金。2.2乙方对施工工艺的调整乙方应按照甲方指定的施工工艺进行施工，如有调整，需事先征得甲方同意。如乙方未征得甲方同意擅自调整施工工艺，甲方有权要求乙方进行整改，并支付违约金。2.3乙方对工程变更的处理如施工过程中出现工程变更，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求进行变更。如乙方未及时通知甲方或未按照甲方要求进行变更，甲方有权要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介负责协调甲方和乙方的关系，确保合同的履行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的争议，如出现偏袒一方的情况，甲方有权要求更换中介。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，具体金额双方协商确定。如双方对中介费用有争议，可向第三方中介申请调解。3.3第三方中介的调解效力第三方中介对合同履行过程中的争议进行调解，调解结果具有约束力。如甲方和乙方对调解结果不满，可依法向人民法院提起诉讼。本附加条款自双方签字盖章之日起生效，与合同具有同等法律效力。如本附加条款与合同发生冲突，以本附加条款为准。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋设计图纸2.施工进度计划表3.建筑材料质量检验报告4.施工安全措施方案5.环境保护措施方案6.工程变更申请表7.工程款项支付凭证8.质量保证金支付凭证9.安全事故报告及处理意见10.合同转让与分包备案材料11.信息安全与保密协议12.施工工艺说明文档13.施工标准规范手册14.合同解除与终止协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定标准施工，或擅自更换施工材料、调整施工工艺。2.乙方未按照约定的施工进度计划完成工程。3.乙方未确保房屋建造质量，导致质量问题。4.乙方未按照合同约定处理工程变更。5.乙方未按照约定的时间和方式支付工程款项。6.乙方未履行合同约定的保密义务。7.乙方未按照合同约定履行施工安全与环境保护义务。8.乙方未按照合同约定处理安全事故。9.甲方未按照约定支付工程款项。10.甲方未按照约定提供施工场地和必要的施工条件。11.甲方未按照约定时间交付设计图纸等施工所需资料。12.甲方未履行合同约定的保密义务。三、法律名词及解释：1.合同：双方约定的一方或多方承担一定义务，享有相应权利的协议。2.甲方：指房屋所有权人或者房屋建造项目的委托方。3.乙方：指房屋建造项目的施工方。4.第三方中介：指协助甲方和乙方履行合同的居间服务方。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.工期延误：指工程未能按照约定的进度完成。7.质量保证金：为确保工程质量，乙方向甲方支付的一定金额的保证金。8.安全事故：指在施工过程中发生的人员伤亡或者财产损失的事件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工进度延误解决办法：按照合同约定支付违约金，或协商延长工期。2.问题：房屋质量问题解决办法：要求乙方进行修复，或重新施工，并支付赔偿金。3.问题：工程变更争议解决办法：协商确定变更费用和时间影响，必要时可请求第三方中介调解。4.问题：款项支付争议解决办法：查看付款凭证，核实付款金额，必要时可寻求法律途径解决。5.问题：保密信息泄露