房屋首付借款协议示例

房屋首付借款协议示例合同目录第一章总则1.1借款双方1.2借款目的1.3借款金额1.4借款期限1.5还款方式1.6利息计算1.7合同生效条件1.8合同解除条件1.9违约责任1.10争议解决方式第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋使用权2.5房屋现状第三章首付款支付3.1首付款金额3.2首付款支付时间3.3首付款支付方式3.4首付款支付凭证第四章贷款申请4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4贷款银行4.5贷款申请流程第五章房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付方式5.4房屋交付手续第六章产权过户6.1产权过户时间6.2产权过户费用6.3产权过户手续6.4产权过户责任第七章借款人义务7.1按时支付首付款7.2按时偿还贷款本息7.3配合办理房屋交付手续7.4配合办理产权过户手续第八章借款人权利8.1按约定时间获得贷款8.2获得房屋交付8.3获得产权过户第九章贷款人义务9.1按时提供贷款9.2办理房屋交付手续9.3办理产权过户手续第十章贷款人权利10.1按约定时间收回贷款本息10.2要求借款人提前还款第十一章合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更和解除的程序第十二章违约责任12.1借款人违约责任12.2贷款人违约责任第十三章争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构第十四章其他条款14.1合同的继承14.2合同的转让14.3合同的保密14.4合同的附件合同编号_________第一章总则1.1借款双方1.2借款目的甲方因购买房屋需要，向乙方申请首付借款。1.3借款金额本次借款金额为人民币____元整（大写：_________________________元整）。1.4借款期限借款期限为____年，自首付款支付完毕之日起计算。1.5还款方式（1）每月偿还贷款本金____元，利息按实际借款天数计算；（2）还款期间，如遇利率调整，按照乙方的最新利率执行；（3）还款账户为乙方指定的银行账户。1.6利息计算贷款利率为____%，按年计算复利。1.7合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.8合同解除条件除非甲乙双方另有约定，否则本合同一旦签订，除非出现法定解除情形，否则任何一方不得单方面解除合同。1.9违约责任甲乙任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。1.10争议解决方式本合同项下发生的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房屋信息2.1房屋位置房屋位于_________（具体地址）。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米。2.3房屋所有权房屋所有权人为_________。2.4房屋使用权甲方享有该房屋的合法使用权。2.5房屋现状房屋现状为_________（出售/租赁/自用等）。第三章首付款支付3.1首付款金额甲方需支付的首付款为人民币____元整（大写：_________________________元整）。3.2首付款支付时间甲方应于____年__月__日前支付首付款。3.3首付款支付方式甲方同意通过银行转账的方式将首付款支付至乙方指定的账户。3.4首付款支付凭证甲方应向乙方提供首付款银行转账凭证作为支付依据。第四章贷款申请4.1贷款金额甲方申请的贷款金额为人民币____元整（大写：_________________________元整）。4.2贷款利率贷款利率为____%。4.3贷款期限贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。4.4贷款银行贷款银行为_________。4.5贷款申请流程甲方应按照乙方的要求，提供相关材料，完成贷款申请流程。第五章房屋交付5.1房屋交付时间乙方应于____年__月__日前将房屋交付给甲方。5.2房屋交付条件房屋交付条件为：_________（包括但不限于房屋所有权转移、产权清晰等）。5.3房屋交付方式房屋交付方式为：_________（现场交付/邮寄钥匙等）。5.4房屋交付手续甲乙双方应按照合同约定，完成房屋交付手续。第六章产权过户6.1产权过户时间乙方应于____年__月__日前协助甲方完成产权过户手续。6.2产权过户费用产权过户费用为人民币____元整，由甲方承担。6.3产权过户手续甲乙双方应共同前往房产交易中心，办理产权过户手续。6.4产权过户责任乙方应确保产权过户过程中，房屋所有权清晰，无任何法律纠纷。第七章借款人义务7.1按时支付首付款甲方应按照合同约定，按时支付首付款。7.2按时偿还贷款本息甲方应按照合同约定，按时偿还贷款本息。7.3配合办理房屋交付手续甲方应按照乙方的要求，配合办理房屋交付手续。7.4配合办理产权过户手续甲方应按照乙方的要求，配合办理产权过户手续。第八章借款人权利8.1按约定时间获得贷款甲方有权按合同约定时间获得乙方提供的贷款。8.2获得房屋交付甲方有权在完成产权过户手续后，获得房屋的交付。8.3获得产权过户甲方有权在合同约定的条件下，完成房屋的产权过户。第九章贷款人权利9.1按约定时间收回贷款本息乙方有权按合同约定的时间和方式，收回甲方偿还的贷款本息。9.2要求甲方提前还款乙方有权在甲方违约或其他情况下，要求甲方提前还款。第十章合同的变更和解除10.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3变更和解除的程序合同变更或解除的程序如下：（1）甲乙双方就变更或解除事项达成一致；（2）签订书面变更协议或解除协议；（3）协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十一章违约责任11.1借款人违约责任甲方违约的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。11.2贷款人违约责任乙方违约的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十二章争议解决12.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如有必要，甲乙双方可共同选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。第十三章其他条款13.1合同的继承本合同项下的权利义务依法继承。13.2合同的转让本合同不得转让，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。13.3合同的保密甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.4合同的附件本合同附件为：_________（附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。第十四章签字盖章本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方签字（盖章）：_________乙方签字（盖章）：_________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方提前还款优惠如甲方提前偿还贷款本息，乙方应根据实际情况给予一定的优惠，具体优惠条件由甲乙双方另行协商确定。1.2甲方房屋使用权的限制甲方在未偿还清贷款本息之前，不得将房屋用于出租或转让，否则乙方有权要求甲方立即偿还剩余贷款本息，并追究甲方相应的法律责任。1.3甲方违约金计算方式违约金=未偿还贷款本金×违约利率×违约天数附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方贷款发放时间延迟如乙方因特殊情况导致贷款发放时间延迟，应提前通知甲方，并说明原因。若延迟时间超过合同约定的期限，乙方应承担相应的违约责任。2.2乙方贷款利率调整乙方可根据市场情况调整贷款利率，但需保证甲方贷款利率不高于同期市场利率。如乙方调整贷款利率，应提前通知甲方，并征得甲方的书面同意。2.3乙方协助甲方办理房屋交付和产权过户乙方应积极协助甲方办理房屋交付和产权过户手续，提供必要的文件和证明材料，确保甲方能够在规定时间内完成相关手续。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介服务费用甲乙双方应与第三方中介约定服务费用，并明确服务费用的支付方式和时间。如甲乙双方未能与第三方中介就服务费用达成一致，双方均有权拒绝支付。3.2第三方中介的责任和义务第三方中介应确保房屋交易过程的合法合规，如实提供房屋相关信息，协助甲乙双方办理贷款申请、房屋交付和产权过户等手续。如第三方中介存在过错，导致合同纠纷，应承担相应的法律责任。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。如第三方中介违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋使用权证明3.首付款支付凭证4.贷款申请材料5.房屋交付手续相关文件6.产权过户手续相关文件7.第三方中介服务协议8.房屋交易过程中的其他相关证明文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付首付款2.甲方未按时偿还贷款本息3.甲方未按照约定使用房屋4.乙方未按时提供贷款5.乙方未按照约定利率提供贷款6.乙方未按时协助甲方办理房屋交付和产权过户手续7.第三方中介未按约定提供服务8.第三方中介未如实提供房屋相关信息9.甲乙双方未按照约定履行合同其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋使用权：指房屋的使用和收益权。3.首付款：指购房人在购房时一次性支付给卖房人的部分款项。4.贷款：指借款人向贷款人申请，在一定期限内按照约定的利率和还款方式偿还本金和利息的行为。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.第三方中介：指在房屋交易过程中，为买卖双方提供中介服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付首付款解决办法：甲方应按照合同约定，按时支付首付款。如甲方确有困难，可与乙方协商延期支付，但需书面协议。2.问题：乙方未能按时提供贷款解决办法：乙方应按照合同约定，按时提供贷款。如乙方确有困难，应提前通知甲方，并说明原因。3.问题：甲方未按照约定使用房屋解决办法：甲方应按照合同约定使用房屋，如甲方违反约定，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并承担违约责任。4.问题：第三方中介未按约定