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文档简介
房屋买卖定金支付条款合同目录第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2合同双方的权益保障1.3合同的生效条件和时间第二章房屋买卖的基本情况2.1房屋的基本情况2.2房屋的所有权证明2.3房屋的现状描述第三章定金支付3.1定金金额的确定3.2定金的支付方式3.3定金支付的时间节点3.4定金支付的凭证第四章定金的作用和效力4.1定金作为购买房屋的诚意表现4.2定金作为双方履行合同的保障4.3定金退还的条件和期限4.4定金没收的情形第五章房屋交付及过户5.1房屋的交付时间5.2房屋交付的条件5.3房屋过户的时间及流程5.4房屋过户的费用承担第六章房屋买卖的价款支付6.1价款的支付方式6.2价款的支付时间6.3价款支付的凭证第七章房屋买卖合同的履行7.1双方的权利和义务7.2合同履行中出现争议的解决方式7.3合同的变更和解除第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担方式8.3违约金的计算方法第九章争议解决9.1双方协商解决9.2调解组织调解9.3向有管辖权的人民法院提起诉讼第十章合同的生效、修改和解除10.1合同生效的条件10.2合同的修改10.3合同的解除第十一章隐私保护与信息保密11.1双方信息的保护11.2合同履行过程中信息的保密第十二章合同的继承和转让12.1合同的继承12.2合同的转让第十三章附件13.1房屋所有权证明复印件13.2定金支付凭证复印件13.3房屋买卖合同复印件第十四章其他约定14.1双方的其他约定内容14.2合同的书面形式14.3合同的保管责任合同编号:_________第一章总则1.1本合同的签订宗旨1.2合同双方的权益保障1.3合同的生效条件和时间第二章房屋买卖的基本情况2.1房屋的基本情况2.2房屋的所有权证明2.3房屋的现状描述第三章定金支付3.1定金金额的确定3.2定金的支付方式3.3定金支付的时间节点3.4定金支付的凭证第四章定金的作用和效力4.1定金作为购买房屋的诚意表现4.2定金作为双方履行合同的保障4.3定金退还的条件和期限4.4定金没收的情形第五章房屋交付及过户5.1房屋的交付时间5.2房屋交付的条件5.3房屋过户的时间及流程5.4房屋过户的费用承担第六章房屋买卖的价款支付6.1价款的支付方式6.2价款的支付时间6.3价款支付的凭证第七章房屋买卖合同的履行7.1双方的权利和义务7.2合同履行中出现争议的解决方式7.3合同的变更和解除第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担方式8.3违约金的计算方法第九章争议解决9.1双方协商解决9.2调解组织调解9.3向有管辖权的人民法院提起诉讼第十章合同的生效、修改和解除10.1合同生效的条件10.2合同的修改10.3合同的解除第十一章隐私保护与信息保密11.1双方信息的保护11.2合同履行过程中信息的保密第十二章合同的继承和转让12.1合同的继承12.2合同的转让第十三章附件13.1房屋所有权证明复印件13.2定金支付凭证复印件13.3房屋买卖合同复印件第十四章其他约定14.1双方的其他约定内容14.2合同的书面形式14.3合同的保管责任甲方签字:_______________________日期:____年__月__日乙方签字:_______________________日期:____年__月__日多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一:优先购买权条款内容:如甲方在合同有效期内欲出售该房屋,应提前通知乙方,并给予乙方优先购买权。如果乙方放弃优先购买权,甲方有权将房屋出售给第三方。说明:该条款旨在保障乙方的利益,让乙方在同等条件下有优先购买的权利,避免甲方在没有通知乙方的条件下将房屋出售给第三方,造成乙方的损失。2.甲方主导的附加条款二:房屋维修责任说明:该条款明确了甲方在合同有效期内的维修责任,确保乙方居住的舒适和安全,如果因房屋质量问题导致乙方损失,甲方应承担相应责任。3.甲方主导的附加条款三:户口迁移条款内容:甲方应在房屋过户完成后__个月内,将户口迁出该房屋。如甲方未能按时迁移户口,应支付给乙方一定的违约金作为赔偿。说明:该条款旨在解决房屋过户后,原房东户口未能及时迁出的问题,保障乙方在购房后能顺利入住和使用户口。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一:分期付款条款内容:乙方可以选择分期支付购房款,分期付款的总期限不超过__个月。甲方应在收到乙方付款后及时提供相应的收款凭证。说明:该条款为乙方提供了更加灵活的付款方式,缓解乙方的资金压力,同时也明确了甲方在收到付款后的义务。2.乙方主导的附加条款二:装修权益条款内容:乙方在购买房屋后,有权按照自己的需求对房屋进行装修。但在装修过程中,应确保不损害房屋的结构安全和他人的合法权益。说明:该条款保障了乙方在购房后的装修权益,让乙方能按照自己的喜好对房屋进行改造,但同时也强调了乙方在装修过程中应遵守的相关规定。3.乙方主导的附加条款三:物业费用条款内容:乙方应在过户完成后__日内,将物业费、水电费等公共费用结清。如乙方未能按时结清,应承担相应的滞纳金。说明:该条款明确了乙方在过户完成后应及时结清相关费用,避免因费用问题导致的纠纷。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一:中介费用条款内容:甲方和乙方同意,中介费用为购房款的__%,由甲方和乙方共同承担。甲方应在房价款支付给乙方后__日内,将中介费用支付给中介公司。说明:该条款明确了中介费用的承担方式和支付时间,确保中介公司的合法权益得到保障。2.第三方中介的附加条款二:信息真实性条款内容:中介公司应对房屋的所有权、质量、周边环境等信息的真实性负责。如因中介公司提供虚假信息导致甲方或乙方产生损失,中介公司应承担相应的赔偿责任。说明:该条款旨在保障甲方和乙方的知情权,确保中介公司提供信息的真实性,减少因信息不实导致的纠纷。3.第三方中介的附加条款三:服务范围和责任条款内容:中介公司应负责协助甲方和乙方完成房屋买卖合同的签订、房屋过户等相关手续。如因中介公司未履行协助义务导致合同无法履行,中介公司应承担相应的责任。说明:该条款明确了中介公司的服务范围和责任,让甲方和乙方在购房过程中得到专业的协助,确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋所有权证明复印件2.定金支付凭证复印件3.房屋买卖合同复印件4.房屋质量检测报告5.房屋装修设计方案6.物业费用清单7.户口迁移证明8.产权过户证明复印件9.付款凭证复印件10.维修记录复印件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定质量标准的,视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购房款或拒绝履行合同义务的,视为乙方违约。3.第三方中介提供虚假信息、未履行协助义务或未能按时完成服务事项的,视为第三方中介违约。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金:指买卖双方为确保合同履行而预先支付的一定金额的钱款。3.违约金:指违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。4.合同履行:指合同双方按照合同约定履行各自的义务。5.合同解除:指合同双方同意终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未能按时交付房屋。解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并要求甲方在约定时间内交付房屋。2.问题:乙方未能按时支付购房款。解决办法:甲方有权要求乙方支付违约金,并要求乙方在约定时间内支付购房款。3.问题:第三方中介提供虚假信息。解决办法:甲方和乙方有权要求中
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