房屋中介参与的买卖合同案例

房屋中介参与的买卖合同案例合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止1.4合同的修订与补充第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋产权清晰声明第三章房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3房款支付方式与时间3.4额外费用与税费承担第四章房屋交付与过户4.1房屋交付时间与条件4.2房屋过户手续与时间4.3房屋交付前的维护与保管第五章房屋质量与瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵处理与维修责任5.3房屋质量争议解决方式第六章房屋中介服务内容6.1中介服务项目与范围6.2中介费用支付与结算6.3中介责任与义务第七章合同双方的声明与承诺7.1出卖人的声明与承诺7.2买受人的声明与承诺7.3中介的声明与承诺第八章违约责任与赔偿8.1违约行为与责任8.2赔偿金额与方式8.3违约争议解决方式第九章争议解决方式9.1合同争议的解决方式9.2诉讼管辖法院9.3仲裁机构与仲裁条款第十章合同的解除与变更10.1合同解除的条件与程序10.2合同变更的条件与程序10.3解除与变更的书面协议第十一章合同的继承与转让11.1合同继承的条件与程序11.2合同转让的条件与程序11.3继承与转让的书面协议第十二章隐私保护与信息安全12.1保护合同双方的隐私信息12.2信息安全与数据保护12.3违反隐私保护与信息安全的责任第十三章附则13.1合同的份数与保管13.2合同的生效条件13.3合同未尽事宜的处理方式第十四章合同附件14.1房屋所有权证明复印件14.2房屋买卖合同附件14.3中介服务费用明细表合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止1.4合同的修订与补充第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋产权清晰声明第三章房屋价格与支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3房款支付方式与时间3.4额外费用与税费承担第四章房屋交付与过户4.1房屋交付时间与条件4.2房屋过户手续与时间4.3房屋交付前的维护与保管第五章房屋质量与瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵处理与维修责任5.3房屋质量争议解决方式第六章房屋中介服务内容6.1中介服务项目与范围6.2中介费用支付与结算6.3中介责任与义务第七章合同双方的声明与承诺7.1出卖人的声明与承诺7.2买受人的声明与承诺7.3中介的声明与承诺第八章违约责任与赔偿8.1违约行为与责任8.2赔偿金额与方式8.3违约争议解决方式第九章争议解决方式9.1合同争议的解决方式9.2诉讼管辖法院9.3仲裁机构与仲裁条款第十章合同的解除与变更10.1合同解除的条件与程序10.2合同变更的条件与程序10.3解除与变更的书面协议第十一章合同的继承与转让11.1合同继承的条件与程序11.2合同转让的条件与程序11.3继承与转让的书面协议第十二章隐私保护与信息安全12.1保护合同双方的隐私信息12.2信息安全与数据保护12.3违反隐私保护与信息安全的责任第十三章附则13.1合同的份数与保管13.2合同的生效条件13.3合同未尽事宜的处理方式第十四章合同附件14.1房屋所有权证明复印件14.2房屋买卖合同附件14.3中介服务费用明细表签字部分：出卖人（盖章/签字）：买受人（盖章/签字）：中介方（盖章/签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权决定合同的解除或终止，但需提前通知乙方并说明理由。说明：此条款旨在明确甲方在合同解除或终止方面的权利，同时保障乙方的知情权。1.2甲方应在合同约定的时间内履行合同义务，如延迟履行，应承担相应的违约责任。说明：此条款旨在确保甲方按时履行合同义务，维护合同的严肃性。1.3甲方应保证房屋的实际面积与合同约定的面积一致，如存在误差，甲方应按约定方式进行赔偿。说明：此条款旨在保障乙方权益，防止甲方在房屋面积方面进行欺诈。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权在合同约定的时间内对房屋进行查验，如发现质量问题，有权要求甲方进行修复或赔偿。说明：此条款旨在保障乙方在房屋质量方面的权益，确保乙方入住后的生活质量。2.2乙方应按合同约定支付房款及其他费用，如延迟支付，应承担相应的违约责任。说明：此条款旨在确保乙方按时支付房款及其他费用，维护合同的严肃性。2.3乙方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方和第三方的合法权益。说明：此条款旨在规范乙方的行为，维护合同各方的权益。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供专业、高效的服务，确保合同的顺利履行。说明：此条款旨在明确中介的服务内容和质量，保障甲方和乙方的权益。3.2中介费用应按合同约定支付，如有争议，各方可友好协商解决。说明：此条款旨在明确中介费用的支付方式和解决争议的方式，避免因费用问题产生纠纷。3.3中介在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露甲方和乙方的隐私信息。说明：此条款旨在保护甲方和乙方的隐私权益，防止中介滥用信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.房屋买卖合同附件3.中介服务费用明细表4.房屋实际面积测量报告5.房屋质量检查报告6.定金收据7.房款支付凭证8.过户手续办理指南9.房屋交付确认书10.合同解除或终止证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间履行合同义务，延迟交付房屋或未按时支付房款。2.甲方提供虚假房屋信息，如面积、质量等。3.乙方未按约定时间支付房款或其他费用。4.乙方在合同履行过程中，违反相关法律法规，损害甲方或第三方权益。5.中介未按约定提供服务，如未协助办理过户手续、延迟提供房屋信息等。6.中介泄露甲方或乙方隐私信息。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。3.房款：指买家支付给卖家用于购买房屋的款项。4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。5.违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。6.违约责任：指违约方因未能履行合同义务而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，或要求延长交付时间。2.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，或要求乙方在规定时间内履行支付义务。3.问题：房屋实际面积与合同约定不符。解决办法：按合同约定进行面积误差赔偿，或协商解决。4.问题：房屋质量存在问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复或赔偿，直至房屋质量达到约定标准。5.问题：中介未按约定提供服务。解决办法：乙方有权要求中介退还服务费用，或要求中介履行合同约定的服务内容。五、所有应用场景：1.场景：房屋买卖双方通过中介达成交易。说明：中介协助双方签订合同，并提供相关服务，如房源信息、过户手续等。2.场景：甲方未按时