茶楼场地租赁合同书

茶楼场地租赁合同书合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同宗旨1.3法律法规第二章租赁场地描述2.1场地位置2.2场地面积2.3场地设施第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章使用及管理5.1使用范围5.2管理责任5.3使用限制第六章维修及保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养的期限第七章保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险理赔第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约解决方式第九章争议解决9.1争议范围9.2协商解决9.3第三方调解第十章合同的变更与终止10.1变更情形10.2终止情形10.3变更与终止的程序第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二章合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同解除第十三章其他条款13.1合同附件13.2合同转让13.3法律法规的适用第十四章附则14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同正本份数合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方名称：_________1.1.2乙方名称：_________1.1.3甲方地址：_________1.1.4乙方地址：_________1.2合同宗旨1.3法律法规1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章租赁场地描述2.1场地位置2.1.1甲方将位于_________的茶楼场地租赁给乙方。2.2场地面积2.2.1租赁场地面积为_________平方米。2.3场地设施2.3.1场地内包括但不限于：茶具、座椅、空调、音响等设施。第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2租赁结束日期3.2.1租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.3租赁续约条款3.3.1如双方同意续约，应提前_________个月书面通知对方。第四章租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租赁场地每月租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2租金支付周期4.2.1乙方应按月支付租金，每月底前支付下月租金。4.3租金支付方式4.3.1乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。第五章使用及管理5.1使用范围5.1.1乙方有权使用租赁场地进行茶楼经营活动。5.2管理责任5.2.1乙方应负责租赁场地的日常管理和维护。5.3使用限制5.3.1乙方不得在租赁场地内进行违法经营活动。第六章维修及保养6.1维修责任6.1.1甲方负责租赁场地的主体结构及设施设备的维修。6.2保养责任6.2.1乙方负责租赁场地内茶具、座椅等日常用品的保养。6.3维修保养的期限6.3.1甲方应在接到维修请求后的_________个工作日内进行维修。第七章保险7.1保险责任7.1.1乙方应按期购买场地保险，并将保险单副本交甲方留存。7.2保险购买7.2.1乙方应在租赁开始前购买场地保险，保险金额不得低于合同约定的价值。7.3保险理赔7.3.1发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按保险条款办理理赔手续。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_________%。8.3违约解决方式8.3.1双方应友好协商解决违约事宜，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议范围9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商解决9.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3第三方调解9.3.1双方也可同意第三方调解，调解不成的，仍可向法院提起诉讼。第十章合同的变更与终止10.1变更情形10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2终止情形10.2.1合同终止情形包括：租赁期满、双方协商一致、法定解除等。10.3变更与终止的程序10.3.1合同变更或终止，应经双方签署书面协议，并办理相关手续。第十一章保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露的后果11.3.1泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。第十二章合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改12.2.1合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同解除12.3.1合同解除应经双方协商一致，并办理相关手续。第十三章其他条款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：租赁场地现状照片、设施设备清单等。13.2合同转让13.2.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。13.3法律法规的适用13.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四章附则14.1合同签署地点14.1.1本合同于_________签署。14.2合同签署日期14.2.1本合同签署日期为_________年_________月_________日。14.3合同正本份数14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________甲方盖章：_________乙方盖章：_________日期：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权对租赁场地进行不定期检查，以确保场地设施的正常运行和安全。乙方应予以配合。2.甲方应保证租赁场地的设施设备符合国家安全标准和行业规定，确保乙方的经营活动顺利进行。3.甲方应负责租赁场地的消防安全工作，确保场内消防设施齐全、有效，并定期进行消防安全培训和演练。4.甲方应对租赁场地内的公共区域进行定期清洁和保养，确保环境整洁卫生。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方应按照甲方提供的设施设备清单，正确使用和妥善保管租赁场地内的设施设备。2.乙方不得在租赁场地内进行违法经营活动，不得损害甲方声誉和利益。3.乙方应自行承担租赁场地内的安全责任，确保经营活动中的安全措施得当，防止意外事故的发生。4.乙方应负责租赁场地内的卫生清洁工作，确保场地内外的卫生状况符合规定标准。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应公正、中立地履行协调和促成合同的职责，不得偏袒任何一方。2.第三方中介应提供真实、准确的信息，协助双方进行合同谈判和签订。3.第三方中介应承担因信息不实或失误导致合同纠纷的责任，并承担相应的赔偿责任。4.第三方中介的佣金应在合同签订后，按照双方约定进行支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地现状照片2.设施设备清单3.保险单副本4.消防安全培训和演练记录5.卫生清洁工作记录6.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的行为。2.乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的行为。3.第三方中介提供虚假信息或失误，导致合同纠纷的行为。三、法律名词及解释：1.租赁场地：指甲方出租给乙方的茶楼经营场所。2.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为本合同租金总额的一定比例。3.第三方中介：指协助甲方和乙方签订合同的中立协调方。4.消防安全：指租赁场地内的消防设施齐全、有效，并定期进行消防安全培训和演练。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施设备损坏或故障：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.租赁场地安