农村房屋买卖合同填写指南

农村房屋买卖合同填写指南合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的签订、生效与解除第二章房屋基本情况2.1房屋的位置与面积2.2房屋的性质与结构2.3房屋的现状与使用情况第三章买卖双方的基本信息3.1卖方的基本信息3.2买方的基本信息第四章房屋交易价格与支付方式4.1交易价格的确定4.2支付方式的确定4.3支付时间与支付对象第五章房屋过户与产权转移5.1过户手续的办理5.2产权转移的程序与时间5.3税费的承担责任第六章房屋交付与验收6.1交付时间与交付条件6.2房屋验收的标准与方法6.3质量问题的处理方式第七章房屋的保修与售后服务7.1保修的范围与期限7.2售后服务的承诺与方式7.3纠纷的解决途径第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与责任第九章违约责任与赔偿9.1违约行为的认定9.2违约责任的形式与计算9.3赔偿的计算与支付方式第十章争议的解决10.1争议解决的方式10.2仲裁与诉讼的选择10.3适用法律与司法管辖第十一章其他约定11.1房屋交易过程中相关费用的承担11.2对房屋共有人的通知与同意11.3合同的保管与复制第十二章附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同范本第十三章签字盖章13.1卖方的签字盖章13.2买方的签字盖章第十四章附则14.1本合同的解释权与执行14.2合同的修订与更新14.3合同的终止与失效合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的签订、生效与解除第二章房屋基本情况2.1房屋的位置与面积2.2房屋的性质与结构2.3房屋的现状与使用情况第三章买卖双方的基本信息3.1卖方的基本信息3.2买方的基本信息第四章房屋交易价格与支付方式4.1交易价格的确定4.2支付方式的确定4.3支付时间与支付对象第五章房屋过户与产权转移5.1过户手续的办理5.2产权转移的程序与时间5.3税费的承担责任第六章房屋交付与验收6.1交付时间与交付条件6.2房屋验收的标准与方法6.3质量问题的处理方式第七章房屋的保修与售后服务7.1保修的范围与期限7.2售后服务的承诺与方式7.3纠纷的解决途径第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与责任第九章违约责任与赔偿9.1违约行为的认定9.2违约责任的形式与计算9.3赔偿的计算与支付方式第十章争议的解决10.1争议解决的方式10.2仲裁与诉讼的选择10.3适用法律与司法管辖第十一章其他约定11.1房屋交易过程中相关费用的承担11.2对房屋共有人的通知与同意11.3合同的保管与复制第十二章附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同范本第十三章签字盖章13.1卖方的签字盖章13.2买方的签字盖章第十四章附则14.1本合同的解释权与执行14.2合同的修订与更新14.3合同的终止与失效__________________________________________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方主导下的附加条款：第十五章甲方特殊约定15.1甲方应在合同签订后__天内，负责将房屋内的所有个人物品搬离，并将房屋钥匙交付给乙方。15.2甲方应保证房屋在交易过程中的安全与完整性，如有损坏，甲方应承担相应的维修费用。15.3甲方应在房屋交付前，结清所有水、电、煤气等公共事业费用，并提供相关缴费凭证给乙方。第十六章甲方权益保障16.1甲方有权要求乙方按照合同约定的价格和时间支付购房款项。16.2甲方有权要求乙方按照合同约定的时间完成房屋过户手续。16.3甲方在交易过程中，如遇到乙方违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方主导下的附加条款：第十七章乙方特殊约定17.1乙方应在合同签订后__天内，支付购房款项的__%，作为定金。定金支付后，乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。17.2乙方应自合同签订之日起，承担房屋在过户前的税费、物业管理费等相关费用。17.3乙方应在房屋过户手续完成后，按照合同约定支付剩余购房款项。第十八章乙方权益保障18.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付房屋。18.2乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息，如发现甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权要求甲方承担违约责任。18.3乙方在交易过程中，如遇到甲方违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介主导下的附加条款：第十九章第三方中介特殊约定19.1第三方中介应确保甲乙双方的交易信息真实、准确，如发现中介故意隐瞒或提供虚假信息，甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。19.2第三方中介应按照合同约定的比例收取中介费，并在房屋过户手续完成后，向甲方和乙方提供正规发票。19.3第三方中介在交易过程中，如遇到甲方和乙方之间的纠纷，应积极协助双方协商解决，如协商无果，中介应承担相应的调解责任。第二十章第三方中介权益保障20.1第三方中介有权要求甲方和乙方按照合同约定的时间支付中介费。20.2第三方中介有权要求甲方和乙方提供真实、准确的个人信息和房屋信息，以便完成交易过程。20.3第三方中介在交易过程中，如遇到甲方和乙方违约行为，有权要求甲方和乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同范本3.房屋现状照片4.房屋结构图纸5.房屋交易税费计算明细6.物业管理费支付凭证7.水电煤等公共事业费用缴费凭证8.定金收据9.购房款项支付凭证10.房屋过户手续办理材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋2.甲方未提供真实、准确的房屋信息3.乙方未按照合同约定时间支付购房款项4.乙方未按照合同约定完成房屋过户手续5.甲方和乙方未按照合同约定履行各自义务6.第三方中介未确保交易信息真实、准确7.第三方中介未按照合同约定收取中介费8.甲方、乙方和第三方中介未按照合同约定解决纠纷三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.定金：指买卖双方为了确保合同履行，按照合同约定支付的一定金额的钱。3.购房款项：指买家购买房屋应付给卖家的全部金额。4.房屋过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。5.物业管理费：指物业管理公司为管理、维护物业管理区域内的物业所收取的费用。6.公共事业费用：指水、电、煤气等公共事业的使用费用。7.第三方中介：指在房屋买卖交易中，协助甲方和乙方完成交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房屋：甲方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未按时支付购房款项：乙方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并尽快支付购房款项。3.房屋过户手续办理缓慢：甲方和乙方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。4.房屋存在质量问题：甲方应承担维修责