国际化商场房产转让模板

国际化商场房产转让模板合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1该房产位于__________，共计__________平方米。1.2该房产现状为：__________。1.3该房产所有权归甲方所有，甲方拥有完整的所有权和使用权益。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方出具合法的发票和产权转移证明。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中提供真实、完整的资料，并协助乙方办理相关手续。3.3自过户完成之日起，该房产的所有权归乙方所有，乙方享有该房产的一切权益。第四条甲方声明及保证4.1甲方保证对该房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、质押、租赁、诉讼等权利瑕疵。4.2甲方保证该房产不存在任何质量问题，符合国家相关法律法规及标准。4.3甲方保证在本合同签订之日起，该房产不受任何第三方主张权利的影响。第五条乙方声明及保证5.1乙方保证其具备购买该房产的完全民事行为能力。5.2乙方保证支付转让款后，对该房产享有完整的所有权和使用权。5.3乙方保证遵守国家相关法律法规，合法使用该房产，不得用于非法用途。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的__________%。6.2若甲方未按约定时间过户该房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3若乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明及复印件3.乙方身份证明及复印件4.过户所需的相关税费证明文件5.甲方与房产相关的所有权益证明文件6.房产评估报告7.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间过户该房产，属于违约行为。2.甲方未如实提供房产相关信息，导致合同无法履行，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付转让款，属于违约行为。4.乙方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，均应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.国际化商场房产：指位于__________的国际化商场内的房产。2.转让方：指拥有该房产所有权的甲方。3.受让方：指购买该房产的乙方。4.转让款：指乙方支付给甲方的购买该房产的款项。5.过户：指将该房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产过户相关手续复杂的问题：可以咨询专业律师或房产中介，按照相关法律法规和程序进行操作。2.遇到支付转让款的问题：可以通过银行转账、支票等方式进行支付，并确保款项安全。3.遇到甲方提供的房产信息不准确的问题：可以要求甲方提供相关证明文件，必要时可以委托专业机构进行房产评估。4.遇到合同履行过程中产生的争议：应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有位于__________的国际化商场房产，希望将其