2024年度房产买卖合同标的与管理范例2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖合同标的与管理范例本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权性质3.房产买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房产交付与验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收流程5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费支付时间7.房产质量保证与维修责任7.1房产质量保证期限7.2维修责任7.3维修费用承担8.房产使用限制8.1使用范围8.2使用限制条件9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房产产权证明13.2附件二：房产维修记录13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：________________________1.1.2买方法定代表人：__________________1.1.3买方联系方式：电话：_________________，邮箱：_________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：________________________1.2.2卖方法定代表人：__________________1.2.3卖方联系方式：电话：_________________，邮箱：_________________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在城市：___________________2.1.2房产所在区域：___________________2.1.3房产具体地址：___________________2.2房产面积2.2.1房产总面积：____________________平方米2.2.2房产套内面积：____________________平方米2.3房产结构2.3.1房产类型：_______________________2.3.2房产层数：_______________________2.3.3房产朝向：_______________________2.4房产产权性质2.4.1房产产权证号：___________________2.4.2房产产权类型：___________________3.房产买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房产买卖总价：____________________元3.2支付方式3.2.1首付款支付方式：___________________3.2.2首付款支付金额：___________________元3.2.3首付款支付时间：___________________3.2.4余款支付方式：___________________3.2.5余款支付金额：___________________元3.2.6余款支付时间：___________________4.房产交付与验收4.1房产交付时间4.1.1房产交付日期：___________________4.2房产验收标准4.2.1验收标准依据：___________________4.2.2验收项目：_______________________4.3验收流程4.3.1验收申请：_______________________4.3.2验收时间：_______________________4.3.3验收人员：_______________________5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理5.1.1协助过户人员：___________________5.1.2过户手续办理时间：_________________5.2过户费用承担5.2.1过户税费：_______________________5.2.2承担方：_______________________5.3过户时间5.3.1过户完成时间：___________________6.房产税费承担6.1税费种类6.1.1所得税：_______________________6.1.2契税：_______________________6.1.3其他税费：_______________________6.2税费承担方6.2.1承担方：_______________________6.3税费支付时间6.3.1支付时间：_______________________8.房产使用限制8.1使用范围8.1.1房产仅用于居住用途，不得用于商业、办公或其他非居住用途。8.1.2房产内部装修及设施使用应遵守国家相关法律法规和物业管理规定。8.2使用限制条件8.2.1买方在使用房产过程中，不得擅自改变房产的结构和用途。8.2.2买方不得在房产内进行违法活动或从事有损房产安全的行为。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2违约责任9.2.1买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。9.2.2卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金为总价款的千分之五。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1房产所在地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1房产买卖合同履行完毕。11.2.2合同解除后。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规。12.2其他约定事项二12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.3其他约定事项三12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房产产权证明13.2附件二：房产维修记录13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同于____年____月____日在____市____地签署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方之外的，参与房产买卖过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、测绘机构等第三方服务提供者。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供房产信息查询、评估、过户手续办理、法律咨询、测绘服务等。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意16.1.1买方和卖方在签订本合同时，有权选择是否引入第三方介入。16.1.2如同意引入第三方，双方应在本合同中明确约定第三方的类型和职责。16.2第三方选择16.2.1第三方的选择由买方和卖方共同决定。16.2.2如双方无法达成一致，由任意一方有权决定第三方，并通知另一方。17.第三方的责任及权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应根据其专业能力和合同约定，提供准确、高效的服务。17.1.2第三方应遵守国家法律法规，不得泄露合同双方的商业秘密。17.1.3第三方因自身原因导致服务失误或违约，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求买方和卖方提供必要的信息和协助。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方的责任限额为本合同总价款的_____%。18.1.2如第三方因自身原因造成合同双方损失的，应在责任限额内予以赔偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方在合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担。19.1.2第三方因买方或卖方提供的信息不准确或不当导致的损失，由买方或卖方自行承担。19.2权利划分19.2.1第三方享有合同约定的权利，不受其他方影响。19.2.2第三方有权要求买方和卖方履行合同约定的义务。20.第三方介入合同的变更与解除20.1变更20.1.1如需变更第三方介入合同，买方和卖方应书面通知对方，并经双方同意后生效。20.2解除20.2.1如合同双方一致同意解除第三方介入合同，应书面通知第三方，并终止其服务。20.2.2第三方介入合同解除后，其产生的责任和费用由合同双方按照合同约定承担。21.保密条款21.1第三方应遵守保密义务，对买方和卖方提供的信息予以保密，未经允许不得向任何第三方泄露。22.合同终止后的第三方责任22.1合同终止后，第三方应继续履行其合同约定的义务，直至合同终止事项完成。22.2合同终止后，第三方不再承担合同约定的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证明要求：提供房产的产权证原件及复印件，以证明房产的合法产权。说明：产权证明应包含房产的权属、面积、用途、权利限制等信息。2.附件二：房产维修记录要求：提供房产自使用以来所有的维修记录，包括维修时间、原因、费用等。说明：维修记录应详细记录每一次维修的细节，以证明房产的质量状况。3.附件三：房产买卖合同要求：提供双方签署的房产买卖合同原件及复印件。说明：合同应包含房产的买卖价格、交付时间、税费承担、违约责任等内容。4.附件四：房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：评估报告应包含房产的市场价值、评估方法、评估日期等信息。5.附件五：房产过户手续办理资料要求：提供房产过户所需的全部手续资料，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：过户手续资料应齐全，以保障过户手续的顺利进行。6.附件六：房产税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证应证明已按时缴纳相关税费。7.附件七：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议原件及复印件。说明：服务协议应包含第三方服务的具体内容、费用、期限等信息。8.附件八：争议解决协议要求：提供双方约定的争议解决协议。说明：争议解决协议应包含争议解决方式、机构、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。示例：如合同约定房款为100万元，买方未按时支付，则应支付违约金5000元。2.违约行为：卖方未按时交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为总价款的千分之五。示例：如合同约定房款为100万元，卖方未按时交付，则应支付违约金5000元。3.违约行为：第三方未按时提供服务责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：如第三方未按时完成房产评估，则应赔偿因评估延迟导致的损失，并支付违约金。4.违约行为：房产质量不符合约定责任认定：卖方应负责修复或更换不合格的房产部分，并承担因此产生的费用。示例：如房产存在质量问题，卖方应在规定时间内修复，否则需承担修复费用。5.违约行为：泄露合同双方商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例：如第三方泄露了买方或卖方的商业秘密，则应承担法律责任并赔偿损失。全文完。2024年度房产买卖合同标的与管理范例2本合同目录一览1.1房产基本情况1.1.1房产名称1.1.2房产地址1.1.3房产面积1.1.4房产结构1.1.5房产用途1.1.6房产权属1.1.7房产登记情况1.1.8房产配套设施1.1.9房产相关税费1.2买卖双方基本情况1.2.1买方名称1.2.2买方地址1.2.3买方联系人1.2.4买方联系方式1.2.5卖方名称1.2.6卖方地址1.2.7卖方联系人1.2.8卖方联系方式1.3房产买卖价格1.3.1房产买卖总价1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.3.4付款地点1.3.5付款方式变更1.4房产交付与验收1.4.1房产交付时间1.4.2房产交付方式1.4.3房产验收标准1.4.4房产验收程序1.4.5房产验收期限1.4.6房产验收不合格处理1.5房产过户手续1.5.1房产过户时间1.5.2房产过户手续1.5.3房产过户税费1.5.4房产过户风险承担1.6房产维修责任1.6.1房产维修范围1.6.2房产维修费用1.6.3房产维修期限1.6.4房产维修责任划分1.7房产保险1.7.1房产保险类型1.7.2房产保险期限1.7.3房产保险费用1.7.4房产保险理赔1.8房产税费承担1.8.1房产税费类型1.8.2房产税费承担比例1.8.3房产税费缴纳时间1.8.4房产税费缴纳方式1.9违约责任1.9.1违约情形1.9.2违约责任承担1.9.3违约金计算方式1.9.4违约金支付方式1.10争议解决1.10.1争议解决方式1.10.2争议解决机构1.10.3争议解决期限1.11合同生效与解除1.11.1合同生效条件1.11.2合同解除条件1.11.3合同解除程序1.11.4合同解除通知1.12合同附件1.12.1房产买卖合同附件一1.12.2房产买卖合同附件二1.12.3房产买卖合同附件三1.13其他约定1.13.1其他约定事项1.13.2其他约定条款1.14合同签署1.14.1合同签署日期1.14.2合同签署地点1.14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.1房产基本情况1.1.1房产名称：小区栋单元室1.1.2房产地址：市区街道小区1.1.3房产面积：120平方米1.1.4房产结构：钢筋混凝土结构，多层住宅1.1.5房产用途：普通住宅1.1.6房产权属：私有产权1.1.7房产登记情况：已登记，产权清晰1.1.8房产配套设施：电梯、停车位、绿化带等1.1.9房产相关税费：已缴纳，包括但不限于契税、印花税等1.2买卖双方基本情况1.2.1买方名称：1.2.2买方地址：市区街道小区1.2.3买方联系人：1.2.4买方联系方式：13856781.2.5卖方名称：1.2.6卖方地址：市区街道小区1.2.7卖方联系人：赵六1.2.8卖方联系方式：13956781.3房产买卖价格1.3.1房产买卖总价：人民币120万元整1.3.2付款方式：分期付款1.3.3付款时间：首付款于合同签订之日起10日内支付，余款在房产过户后30日内付清1.3.4付款地点：卖方指定银行账户1.3.5付款方式变更：双方协商一致，可变更付款方式1.4房产交付与验收1.4.1房产交付时间：合同签订之日起90日内1.4.2房产交付方式：卖方将房产钥匙交付买方1.4.3房产验收标准：符合国家相关标准和房产买卖合同约定1.4.4房产验收程序：买方在交付之日起10日内进行验收，如有问题，及时通知卖方1.4.5房产验收期限：验收期限为10天1.4.6房产验收不合格处理：卖方应在接到通知后10日内进行整改，整改后重新验收1.5房产过户手续1.5.1房产过户时间：房产交付后30日内1.5.2房产过户手续：双方共同办理房产过户手续1.5.3房产过户税费：买方承担房产过户相关税费1.5.4房产过户风险承担：因房产过户产生的风险由双方共同承担1.6房产维修责任1.6.1房产维修范围：房屋主体结构、墙面、屋顶等1.6.2房产维修费用：维修费用由卖方承担1.6.3房产维修期限：自交付之日起五年内1.6.4房产维修责任划分：因房屋质量问题导致维修，由卖方负责1.7房产保险1.7.1房产保险类型：火灾保险1.7.2房产保险期限：自交付之日起五年1.7.3房产保险费用：由卖方承担1.7.4房产保险理赔：发生保险事故，由卖方负责联系保险公司进行理赔1.8房产税费承担1.8.1房产税费类型：契税、印花税、个人所得税等1.8.2房产税费承担比例：买方承担房产交易过程中产生的全部税费1.8.3房产税费缴纳时间：在办理房产过户手续前，由买方一次性缴纳1.8.4房产税费缴纳方式：通过银行转账或现金支付1.9违约责任1.9.1违约情形：任何一方未按合同约定履行付款、交付、过户等义务1.9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的10%1.9.3违约金计算方式：以未履行部分金额为基础，按日计算，每日违约金为未履行部分金额的0.1%1.9.4违约金支付方式：违约方应在违约行为发生后10日内支付违约金1.10争议解决1.10.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼1.10.2争议解决机构：双方协商选择的仲裁委员会或人民法院1.10.3争议解决期限：自争议发生之日起6个月内解决1.10.4争议解决费用：由败诉方承担1.11合同生效与解除1.11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效1.11.2合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同1.11.3合同解除程序：提前30日书面通知对方1.11.4合同解除通知：通过挂号信、电子邮件或双方约定的其他方式送达1.12合同附件1.12.1房产买卖合同附件一：房产买卖合同1.12.2房产买卖合同附件二：房产买卖合同补充协议1.12.3房产买卖合同附件三：房产买卖合同履行情况记录1.13其他约定1.13.1其他约定事项：双方在合同中未明确约定的事项，按法律规定执行1.13.2其他约定条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力1.14合同签署1.14.1合同签署日期：2024年X月X日1.14.2合同签署地点：市区街道小区1.14.3合同签署人：（买方）、（卖方）第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入概述1.15.1第三方定义：在本合同中，第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。1.15.2第三方介入目的：为保障合同各方权益，确保交易安全、公平、透明。1.16第三方介入条款1.16.1第三方介入方式：甲方或乙方均可邀请第三方介入合同履行过程，第三方应具备相应的资质和执业许可。1.16.2第三方介入程序：邀请第三方介入前，需经对方同意，并由双方签订书面协议。1.17第三方责任限额1.17.1第三方责任：第三方在合同履行过程中，因其过错导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的责任。1.17.2第三方责任限额：第三方责任限额由双方在合同中约定，如无约定，按实际损失赔偿。1.17.3第三方责任承担方式：第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、返还费用、承担违约金等。1.18第三方权利1.18.1第三方权利：第三方有权根据合同约定和法律法规，对合同履行过程进行监督、检查和评估。1.18.2第三方权利行使：第三方在行使权利时，应遵守法律法规和合同约定，不得损害合同各方权益。1.19第三方与其他各方的关系1.19.1第三方与甲方的关系：第三方应配合甲方履行合同，并对其提供的服务负责。1.19.2第三方与乙方的关系：第三方应配合乙方履行合同，并对其提供的服务负责。1.19.3第三方与合同其他各方的关系：第三方应尊重合同其他各方的合法权益，不得损害其权益。1.20第三方介入时的额外条款1.20.1甲方额外条款：1.20.1.1甲方应确保第三方具备相应资质和执业许可。1.20.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和协助。1.20.1.3甲方应承担第三方介入产生的合理费用。1.20.2乙方额外条款：1.20.2.1乙方应确保第三方具备相应资质和执业许可。1.20.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和协助。1.20.2.3乙方应承担第三方介入产生的合理费用。1.21第三方介入时的说明1.21.1第三方介入前，甲乙双方应明确第三方介入的范围、目的和预期效果。1.21.2第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。1.21.3第三方介入结束后，甲乙双方应就第三方介入结果进行确认，并在必要时修改合同条款。1.22第三方介入的终止1.22.1如第三方介入过程中出现重大问题，经甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。1.22.2第三方介入终止后，甲乙双方应就终止原因和后续处理进行协商，并签署书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：包括房产基本情况、买卖双方信息、买卖价格、付款方式、交付与验收、过户手续、维修责任、保险、税费承担、违约责任、争议解决、合同生效与解除等内容。