长沙二手房买卖合同税费解析

长沙二手房买卖合同税费解析合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.房屋坐落于长沙市________区________街道________路________号，房屋结构为________，建筑面积为________平方米。2.房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。3.房屋现状：________________。4.甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方房屋所有权的情形。二、交易价格及支付方式1.双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。3.甲方应在收到房款之日起____个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。三、税费承担1.双方同意按照国家和地方相关政策规定，各自承担房屋买卖过程中产生的税费。2.包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。3.具体税费金额以税务部门实际征收为准。四、交付及过户1.甲方应保证在交易过程中，房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.双方应共同配合完成房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、户口迁移等。3.房屋过户手续办理完毕后，乙方取得房屋所有权。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。2.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.房款支付凭证5.税费支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.产权转移登记证明8.户口迁移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房款，或乙方未按约定时间支付购房款。2.甲方未按约定时间交付房屋及相关证件。3.甲方未如实告知房屋存在权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方房屋所有权的情形。4.甲方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行。5.乙方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.契税：房屋买卖过程中，买方按照房屋交易价格向国家缴纳的税费。3.个人所得税：房屋买卖过程中，卖方按照房屋交易价格向国家缴纳的税费。4.印花税：房屋买卖过程中，双方按照房屋交易价格向国家缴纳的税费。5.过户：将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间交付房款的情况，乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.遇到甲方未按约定时间交付房屋及相关证件的情况，乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。3.遇到甲方未如实告知房屋存在权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方房屋所有权的情形，乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的购房款。4.遇到甲方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行的情况，乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的购房款。5.遇到乙方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行的情况，甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.企业之