物业管理公司协议

物业管理公司协议合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方为物业管理公司，拥有物业管理资质，并需要对特定物业进行管理；乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业管理服务。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、乙方的义务1.1乙方应按照甲方的要求，对物业管理范围内的物业进行维护、保养和管理，保证物业的安全、整洁、美观。1.2乙方应制定物业管理范围内的各项管理制度，并负责对物业管理范围内的员工进行培训和管理。1.3乙方应负责物业管理范围内的公共设施设备的维护、保养和管理，确保其正常运行。1.4乙方应负责物业管理范围内的公共安全，保障业主的人身和财产安全。1.5乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告物业管理情况。二、甲方的义务2.1甲方应按照约定时间向乙方支付物业管理费。2.2甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的工作条件。2.3甲方应在物业管理范围内遵守各项管理制度，配合乙方进行物业管理。三、费用及支付3.1甲方应支付给乙方物业管理费，具体金额、支付时间和方式如下：（1）物业管理费为人民币______元整；（2）甲方应在每月的5日前，将物业管理费支付给乙方；（3）甲方支付的物业管理费，乙方应开具正规发票。3.2乙方应按照甲方的要求，提供物业管理服务。四、合同的解除和终止4.1在合同有效期内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。4.2合同期满后，如甲乙双方同意续约的，应签订新的合同。五、违约责任5.1乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2甲方未按照约定时间支付物业管理费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。7.2双方应相互配合，共同做好物业管理工作。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业管理范围及设施清单2.物业管理费用明细表3.物业管理规章制度4.员工培训记录5.物业管理服务报告6.物业安全检查记录7.物业维护保养记录8.合同续约协议书9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，包括但不限于物业维护、保养和管理不达标，公共设施设备故障未及时修复，公共安全存在隐患等情况。2.甲方未按照约定时间支付物业管理费，包括但不限于迟延支付、少支付或拒付等情况。3.双方未遵守国家法律法规，从事违法活动，包括但不限于擅自改变物业用途，破坏公共设施设备，违反物业管理规章制度等行为。三、法律名词及解释：1.物业管理公司：指具备物业管理资质，负责物业维护、保养和管理的公司。2.物业管理费：指甲方支付给乙方的，用于物业维护、保养和管理等费用。3.违约金：指一方违约时，按约定向对方支付的赔偿金。4.公共设施设备：指物业管理范围内，供业主使用的设施设备，如电梯、消防设施、停车设施等。5.公共安全：指物业管理范围内，保障业主人身和财产安全的工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方物业管理服务质量不达标。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如乙方仍未能达标，甲方有权解除合同。2.问题：甲方迟延支付物业管理费。解决办法：乙方有权催告甲方支付，如甲方仍迟延支付，乙方有权解除合同。3.问题：双方在物业管理过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：乙方未遵守国家法律法规，从事违法活动。解决办法：甲方有权解除合同，并向有关部门举报乙方的违法行为。五、所有应用场景：1.住宅小区物