医疗养老房产过户样本

医疗养老房产过户样本合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方愿意将其名下的房产过户给乙方，并鉴于乙方愿意接受该房产，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、房产描述房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。房产为_______（住宅/商业/办公）性质，建筑总面积为_______平方米。房产的规划用途为_______（居住/商业/办公/其他）。2.甲方应保证其对房产的处置权，确保乙方能够顺利完成房产过户手续。二、过户费用1.甲方应承担房产过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。2.乙方应承担因自身原因导致房产过户过程中产生的额外费用。三、过户时间及程序1.双方应共同向房产登记机构提交房产过户申请，并按照房产登记机构的指示办理过户手续。2.甲方应协助乙方完成房产过户手续，确保乙方在规定时间内取得房产所有权。3.双方应共同配合房产登记机构进行房产价值评估、税费核算等事宜。4.房产过户手续办理完成后，甲方应将房产交付给乙方。四、权利义务1.甲方应保证房产的真实性、合法性，确保乙方取得房产所有权。2.乙方应按照约定时间、方式支付购房款，并配合甲方完成房产过户手续。3.双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的权利义务。4.双方在房产过户过程中应诚信合作，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。2.甲方未按约定时间、方式交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。3.乙方未按约定时间、方式支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同总价款的_______%。六、合同的变更、解除和终止1.经双方协商一致，可以变更、解除或终止本合同。2.合同变更、解除或终止的，双方应按照本合同约定的方式处理房产过户手续。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼期间，本合同仍然有效，双方应继续履行合同约定的义务。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房产评估报告5.税费计算清单6.过户手续费用清单7.房产所有权转移登记申请书8.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房产，视为违约。2.乙方未按约定时间、方式支付购房款，视为违约。3.甲方未保证房产的真实性、合法性，导致乙方无法取得房产所有权，视为违约。4.双方未按照房产登记机构的指示办理过户手续，导致过户手续，视为违约。5.因甲方原因导致房产过户过程中产生额外费用，视为违约。6.双方未诚信合作，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产所有权的当事人。2.乙方：指购买房产并取得所有权的当事人。3.房产：指甲方名下的位于特定地址的房屋。4.过户：指将房产所有权由甲方转移至乙方的过程。5.购房款：指乙方支付给甲方的房产购买价格。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.房产登记机构：指负责办理房产过户手续的政府部门。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证明文件不齐全或不符合要求：解决办法：补充完善相关证明文件，或向房产登记机构咨询解决方案。2.房产过户过程中产生额外费用：解决办法：按照合同约定承担相应费用，如有争议，友好协商解决。3.过户手续办理缓慢：解决办法：提前了解过户流程和所需材料，积极配合房产登记机构办理手续。4.甲方未按约定时间、方式交付房产：解决办法：与甲方沟通协商，要求按时交付房产，逾期交付的，要求支付违约金。5.乙方未按约定时间、方式支付购房款：解决办法：与乙方沟通协商，要求按时支付购房款，逾期支付的，要求支付违约金。6.房产所有权转移登记申请被拒绝：解决办法：了解原因，补充相关材料，重新提交申请。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意将房产过户给乙方。2.乙方愿意购买甲方