冷库租赁合同范本：海鲜批发

冷库租赁合同范本：海鲜批发合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有冷库设施并愿意出租，乙方愿意租赁甲方冷库用于海鲜批发业务，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁冷库基本信息1.冷库名称：__________2.冷库地址：__________3.租赁面积：__________平方米4.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。5.租赁用途：乙方将租赁的冷库用于海鲜批发业务。二、租金及支付方式1.租金：每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金按月支付。2.支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.租金支付期限：每月的租金应在当月的第一个工作日支付完毕。三、租赁物的交付及使用1.交付：自合同签订之日起，甲方将租赁物交付给乙方使用。2.使用：乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的操作规程进行操作。3.维护：在租赁期限内，甲方负责对租赁物进行日常维护和保养。四、租赁物的返还1.返还时间：租赁期满后，乙方应在合同终止之日起____个工作日内将租赁物返还给甲方。2.返还条件：乙方应将租赁物返还至甲方指定的地点，并保证租赁物的完好无损。五、违约责任1.甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常收回租赁物，乙方应承担相应的违约责任。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）的有效营业执照副本复印件2.乙方（承租方）的有效营业执照副本复印件3.甲方（出租方）的法定代表人身份证明复印件4.乙方（承租方）的法定代表人身份证明复印件5.租赁物的所有权证明文件复印件6.租赁物的相关技术资料和操作规程7.租赁合同解除或终止的书面协议8.租赁物的保险单复印件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物，包括但不限于：a.未按约定时间交付租赁物b.未按约定提供租赁物的维护和保养c.提前终止合同或收回租赁物2.乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常收回租赁物，包括但不限于：a.未按约定时间支付租金b.未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或损失c.未按约定时间返还租赁物三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并同意将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方同意出租的用于特定用途的物品。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约行为：指当事人违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定时间交付租赁物。如甲方无正当理由延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：租赁物在租赁期间损坏或损失。解决办法：乙方应立即通知甲方，并按照甲方要求进行赔偿或修复。4.问题：合同解除或终止。解决办法：双方应按照合同约定办理合同解除或终止手续，并互相返还相关证件和文件。五、所有应用场景：本合同适用于甲方拥有冷库设施并愿意出租，乙方愿意租赁