银川学区房买卖合同

银川学区房买卖合同合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系电话：________________________乙方（买方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：________________4.联系电话：________________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于银川市____区____街道____号，房屋产权证号：____。1.2房产面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权人为甲方。1.3该房产为____室____厅____卫，装修状况为____。1.4房产的规划用途为____，土地使用权性质为____，土地使用权期限至____年。第二条房产价格2.1甲乙双方同意，本次交易的房产成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房产过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应保证房产过户至乙方名下的手续符合相关法律法规的规定，并承担因此产生的一切费用。3.3乙方应按照甲方提供的资料和文件，配合办理房产过户手续，并承担因此产生的一切费用。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定将房产过户至乙方名下的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产买卖合同原件及复印件4.买卖双方身份证明原件及复印件5.房产评估报告原件及复印件6.贷款合同及还款凭证原件及复印件（如有贷款）7.物业费、水电费等公共费用缴纳凭证原件及复印件8.房产过户相关税费支付凭证原件及复印件9.其他与房产交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。2.乙方未按照合同约定时间支付房款，视为违约。3.甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致合同无法履行，视为违约。4.甲方未按照约定配合乙方办理房产过户手续，视为违约。5.乙方未按照约定配合甲方办理房产过户手续，视为违约。6.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产的出售方，具有房产所有权。2.乙方：指房产的购买方，愿意购买甲方房产。3.房产：指位于银川市____区____街道____号的房屋，包括房屋结构、装修等。4.房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房产购买价格。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方因合同履行发生的争议通过协商、调解或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房产：解决办法：甲方应承担迟延交付的违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方尽快交付房产。2.甲方提供的房产信息与实际情况不符：解决办法：甲方应承担违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金。乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的房款。3.房产过户过程中遇到障碍：解决办法：甲乙双方应积极配合相关政府部门办理过户手续，承担相应费用。如因政府原因导致过户困难，双方可协商解决。4.乙方未按照约定时间支付房款：解决办法：乙方应承担迟延付款的违约责任，按照合同约定向甲方支付违约金。甲方有权要求乙方尽快支付房款。五、所有应用场景：1.银川市内的学区房买卖交易。