商铺买卖合同补充条款

商铺买卖合同补充条款合同编号：__________一、合同主体信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：________________甲方营业执照号：______________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：________________乙方身份证号：______________二、补充条款内容2.1甲方应保证其所出售的商铺位于合法土地上，且具有完整的土地使用权和房产所有权。2.2乙方应按照主合同约定的付款方式，向甲方支付商铺购买价款。2.3甲方应自本补充签订之日起______日内，将商铺交付给乙方。2.4双方同意，如因甲方原因导致商铺无法按照约定交付，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=商铺购买价款×日违约金比例×违约天数。2.5双方同意，本补充签订之日起______日内，甲方应办理商铺过户手续，将商铺的所有权转移给乙方。如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应支付违约金，违约金计算方式同第2.4条。2.6双方同意，自商铺过户之日起，乙方享有商铺的一切权益，包括出租、经营、转让等。2.7甲方应保证商铺在交付给乙方时，符合国家相关法律法规的规定，具备正常的经营条件。如因甲方原因导致商铺无法正常经营，甲方应承担相应的法律责任。2.8双方同意，如商铺在交付给乙方后出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后______日内，负责修复或赔偿。2.9本补充条款与主合同具有同等法律效力，如本补充条款与主合同有任何冲突，以本补充条款为准。2.10本补充条款一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：______________日期：______年______月______日乙方（签字）：______________日期：______年______月______日一、附件列表：商铺所有权证明文件土地使用权证明文件房产所有权证明文件甲方营业执照复印件乙方身份证复印件双方签字盖章的补充条款双方签字盖章的主合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，或交付的商铺不符合约定条件。2.甲方未按约定时间办理商铺过户手续。3.商铺在交付后出现质量问题，甲方未按约定时间修复或赔偿。4.甲方提供的商铺信息不真实，导致乙方损失。5.乙方未按约定时间支付商铺购买价款。6.乙方未按约定方式使用商铺，导致甲方损失。三、法律名词及解释：1.商铺：指甲方出售给乙方的用于经营活动的商业房产。2.买卖合同：指甲方作为出卖人与乙方作为买受人签订的关于商铺买卖的协议。3.补充条款：指双方为明确合同中未约定的内容而签订的附加协议。4.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将商铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：解决办法：按照补充条款约定支付违约金，并协商确定新的交付时间。2.商铺质量问题：解决办法：甲方应在约定时间内修复或赔偿，如甲方未能履行义务，乙方有权要求解除合同并要求赔偿。3.过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，如甲方原因导致过户延迟，应支付违约金。4.甲方提供的商铺信息不真实：解决办法：乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方为商铺所有权人，愿意出售商铺。2.乙方愿意购买甲方所出售的商铺。3.双方就商铺买