绿色低碳二手房合同

绿色低碳二手房合同合同编号：__________绿色低碳二手房买卖合同第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条买卖双方的权利和义务2.1卖方应保证其对房屋的出售权，并保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。2.2卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担相关税费。2.3买方应按照本合同约定支付房价款，并承担房屋过户手续所需的相关税费。2.4买方应自房屋交付之日起，承担房屋的管理、维护和维修责任。第三条房价款及支付方式3.1本合同房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.3剩余房价款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，买方应在本合同约定的房屋过户完成后____个工作日内，支付给卖方。第四条房屋交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。4.2买方应在本合同约定的房价款支付完成后，按照相关法律法规，办理房屋过户手续。4.3房屋过户手续完成后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日法定代表人（或授权代表）：____________________________买方（盖章）：__________年__________月__________日法定代表人（或授权代表）：____________________________低碳、绿色、环保是当今社会的发展趋势，本合同旨在倡导节能减排、绿色生活，双方应严格遵守本合同的约定，共同为构建美好家园、保护地球环境贡献力量。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.房屋过户所需的相关税费清单6.房屋买卖合同范本7.授权代表证明文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或房屋所有权转移手续的，构成违约。2.卖方提供虚假或隐瞒重要事实的，构成违约。3.买方未按约定时间支付房价款或过户手续费的，构成违约。4.买方未按约定履行房屋维护、维修责任的，构成违约。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.绿色低碳二手房：指在房屋建设和使用过程中，降低能源消耗和减少二氧化碳排放的二手房。2.房价款：指买卖双方约定的房屋交易价格。3.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付房屋或未转移房屋所有权的情况，买方可以与卖方协商解决，协商不成的，买方可依法向人民法院提起诉讼。2.遇到买方延迟支付房价款或过户手续费的情况，卖方可以与买方协商解决，协商不成的，卖方可依法向人民法院提起诉讼。3.遇到房屋过户过程中出现的问题，应及时与相关部门联系，按照相关规定进行处理。4.遇到房屋维护、维修问题时，应及时与维修人员进行联系，并按照约定承担维修费用。五、所有应用场景：1.二手房