住宅小区翻新协议

住宅小区翻新协议合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为住宅小区的业主委员会（或物业管理公司），负责管理和服务住宅小区；乙方为具备相关专业资质和经验的施工单位，愿意承担住宅小区的翻新工程。为了保证工程质量，明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就住宅小区翻新工程达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：住宅小区翻新工程1.2工程地点：__________1.3工程内容：包括但不限于外墙翻新、屋顶翻新、公共设施翻新、绿化改造等。具体工程内容以甲方提供的工程量清单为准。1.4工程工期：自双方签订合同之日起至工程验收合格之日止。具体工期以双方协商确定的施工计划为准。二、工程费用及支付方式2.1工程总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2支付方式：（1）甲方支付工程预付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方收到预付款后应按照甲方要求的时间开始施工。（2）工程进度款：按照双方协商确定的施工进度，甲方应支付乙方工程进度款。具体支付时间和金额以双方协商确定的工程进度款支付计划为准。（3）工程验收合格后，甲方应在验收报告中签字确认，并支付乙方剩余工程款。三、工程质量及验收3.1乙方应按照甲方的要求和相关国家标准、行业标准进行施工，保证工程质量。3.2工程验收：工程完成后，乙方应按照甲方要求进行自检，并提交工程验收报告。甲方收到验收报告后，应组织相关人员对工程进行验收。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。3.3质量保修：工程验收合格后，乙方应按照相关法律法规和行业规定，对工程进行质量保修。保修期自工程验收合格之日起计算。四、违约责任4.1乙方未按照约定时间完成工程的，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程总价×0.05%×逾期天数。4.2甲方未按照约定时间支付工程款的，应当按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.05%×逾期天数。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。6.2双方应相互配合，确保工程顺利进行。6.3合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方法定代表人身份证明复印件3.乙方专业资质证书复印件4.工程量清单5.施工计划6.工程验收报告7.质量保修书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成工程，视为违约。2.甲方未按约定时间支付工程款，视为违约。3.乙方工程质量不符合约定或国家标准、行业标准，视为违约。4.甲方擅自变更、解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指住宅小区的业主委员会（或物业管理公司）。2.乙方：指具备相关专业资质和经验的施工单位。3.工程总价：指双方约定的工程完成所需的总费用。4.预付款：指甲方在工程开始前支付给乙方的款项。5.进度款：指根据工程进度，甲方支付给乙方的款项。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：按照合同约定，乙方应支付违约金；双方可协商调整施工计划。2.工程质量问题：解决办法：乙方应按照甲方要求整改，直至验收合格；甲方有权要求乙方支付违约金。3.工程款支付问题：解决办法：双方按照合同约定的支付时间和金额进行支付；如有分歧，可协商解决。4.合同变更或解除：解决办法：双方协商一致，签订补充协议；如有争议，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.住宅小区业主委员会（或物业管理公司）与施工单位签订翻新工程合同。2.适用于各类住