葡萄园民宿管理规定

葡萄园民宿管理规定合同编号：__________合同各方：甲方（民宿所有权人）：姓名/公司名称：________________地址：_______________________联系电话：__________________乙方（民宿经营者）：姓名/公司名称：________________地址：_______________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有上述葡萄园民宿的经营权和管理权，为规范乙方对葡萄园民宿的经营行为，保障甲乙双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本规定。第一条经营范围与目标1.1乙方应在甲方授权范围内，合法经营葡萄园民宿业务，提供优质的住宿服务。1.2乙方应确保民宿经营活动符合国家相关法律法规，不得从事违法行为。第二条管理与服务2.1乙方应按照甲方提供的民宿管理规范，对民宿进行日常管理与维护。2.2乙方应保证民宿的服务质量，满足甲方对民宿服务的要求。2.3乙方应在甲方指导下，定期对民宿设施进行检查、维修，确保设施安全运行。第三条合同期限3.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订新的合同。第四条租金及支付方式4.1乙方应按月向甲方支付民宿租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应在每月__日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第五条经营收益分配5.1乙方经营民宿所得收益，扣除租金、水电费、税费等成本后，剩余部分归乙方所有。5.2甲方应按月向乙方提供经营收益明细，双方共同核对。第六条权利与义务6.1甲方应保证民宿产权清晰，不得发生产权纠纷。6.2乙方应合法经营，维护民宿品牌形象，确保服务质量。6.3乙方应在经营过程中，尊重游客合法权益，不得侵犯游客人身及财产安全。第七条违约责任7.1甲乙双方违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如有违法行为，应承担相应法律责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应协商解决。8.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.葡萄园民宿所有权证明2.葡萄园民宿经营许可证3.民宿产权清晰证明4.民宿设施检查报告5.民宿经营收益明细表6.民宿租赁合同7.国家相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未保证民宿产权清晰，发生产权纠纷。2.乙方未按合同约定合法经营，违反国家法律法规。3.乙方未按约定支付租金，逾期支付或未支付租金。4.乙方未保证民宿服务质量，损害民宿品牌形象。5.甲方未按约定提供民宿管理规范或指导。三、法律名词及解释：1.民宿：指利用闲置房屋，提供旅客住宿服务的经营性场所。2.违约行为：指合同当事人违反合同约定义务的行为。3.租金：指乙方支付给甲方，用于租赁民宿的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金，按应付租金比例支付的违约金。5.经营收益：指乙方经营民宿所获得的全部收入扣除成本后的利润。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.产权纠纷：与房产所有者沟通，提供民宿产权证明，协商解决。2.非法经营：遵守国家法律法规，合法经营，如发现问题及时整改。3.租金支付：设立提醒机制，确保按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。4.服务质量问题：加强员工培训，提高服务质量，定期检查设施设备。5.管理规范缺失：与甲方沟通，寻求指导与支持，完善民宿管理规范。五、所有应用场景：1.民宿所有权人将民宿经营权与管理权授权给经营者。2.经营者依