2024年度长沙二手房买卖合同中的房屋交易手续费计算3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度长沙二手房买卖合同中的房屋交易手续费计算本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息2.交易价格及支付方式2.1交易价格确定2.2付款方式及时间3.房屋交易手续费计算3.1房屋交易手续费构成3.2各项手续费计算标准3.3手续费支付方式及时间4.房屋产权过户4.1产权过户手续办理4.2产权过户费用承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间及条件5.2房屋验收标准及程序6.房屋质量及保修6.1房屋质量问题处理6.2保修期限及责任7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金计算标准8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1其他权利义务11.2其他条款补充12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明文件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：________1.1.2甲方（卖方）地址：________1.1.3甲方（卖方）联系人：________1.1.4甲方（卖方）联系电话：________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：________1.2.2房屋产权证号：________1.2.3房屋面积：________平方米1.2.4房屋用途：________1.2.5房屋建筑年代：________1.2.6房屋权属：________2.交易价格及支付方式2.1交易价格确定2.1.1交易价格为人民币________元整。2.1.2交易价格构成：________2.2付款方式及时间2.2.1甲方应于________年________月________日前将全部交易款项支付给乙方。2.2.2付款方式：________3.房屋交易手续费计算3.1房屋交易手续费构成3.1.1交易手续费包括但不限于：契税、印花税、交易手续费、评估费等。3.1.2各项手续费具体计算标准如下：3.1.2.1契税：________3.1.2.2印花税：________3.1.2.3交易手续费：________3.1.2.4评估费：________3.2各项手续费支付方式及时间3.2.1甲方应于________年________月________日前支付全部交易手续费。3.2.2支付方式：________4.房屋产权过户4.1产权过户手续办理4.1.1双方应于________年________月________日前共同办理房屋产权过户手续。4.1.2办理地点：________4.1.3办理所需材料：________4.2产权过户费用承担4.2.1产权过户费用包括但不限于：登记费、印花税、契税等。4.2.2各项产权过户费用具体承担方式如下：4.2.2.1登记费：________4.2.2.2印花税：________4.2.2.3契税：________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间及条件5.1.1甲方应于________年________月________日前将房屋交付给乙方。5.1.2房屋交付条件：________5.2房屋验收标准及程序5.2.1乙方应在房屋交付后________日内对房屋进行验收。5.2.2验收标准：________5.2.3验收程序：________6.房屋质量及保修6.1房屋质量问题处理6.1.1乙方在验收房屋过程中发现房屋质量问题，应及时通知甲方。6.1.2甲方应在________日内对房屋质量问题进行处理。6.2保修期限及责任6.2.1房屋保修期限为________年。6.2.2保修责任：________7.违约责任7.1违约情形及处理7.1.1甲方违约情形：7.1.1.1未按时支付交易款项；7.1.1.2未按时办理房屋产权过户手续；7.1.1.3房屋存在质量问题；7.1.1.4其他违约情形。7.1.2乙方违约情形：7.1.2.1未按时支付交易款项；7.1.2.2未按时办理房屋产权过户手续；7.1.2.3房屋存在质量问题；7.1.2.4其他违约情形。7.1.3违约处理方式：7.1.3.1甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿损失。7.1.3.2乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿损失。7.1.4违约金计算标准：7.1.4.1甲方违约，违约金为交易价格的________%。7.1.4.2乙方违约，违约金为交易价格的________%。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限8.2.1双方应在争议发生后________日内协商解决。8.2.2如协商不成，任何一方有权在________日内向法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后________日内仍未纠正的；9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；9.1.3合同约定的解除条件成就的；9.1.4法律法规规定的其他解除情形。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3合同因法定事由而终止。10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字（或盖章）并经见证人见证；10.1.2甲方将房屋交付乙方；10.1.3交易手续办理完毕。10.2合同期限10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。11.其他约定事项11.1其他权利义务11.1.1双方应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同义务。11.1.2双方应保守合同内容及相关商业秘密。11.2其他条款补充11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明文件12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起________个工作日后生效。14.合同份数及保管14.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份，其余________份交由________保管。14.2合同保管方应对合同进行妥善保管，确保合同安全。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、履行或监督的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、见证人、评估机构等。15.1.2第三方的责任15.1.3第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，协助甲乙双方履行合同义务。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1双方一致同意；16.1.2合同中明确约定第三方介入的条款；16.1.3第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；16.2.2第三方介入后，应按照协议约定履行职责，监督合同履行情况。17.第三方的职责与权利17.1第三方的职责17.1.1协助甲乙双方进行合同签订、履行；17.1.2对合同履行情况进行监督；17.1.3发现合同履行过程中的问题，及时通知甲乙双方；17.1.4协助解决合同履行过程中发生的争议。17.2第三方的权利17.2.1获得甲乙双方提供的必要信息；17.2.2在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；17.2.3在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；18.1.2第三方的责任限额为本合同交易价格的________%。18.2第三方的责任承担18.2.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失，不承担赔偿责任；18.2.2第三方的责任承担，以书面协议约定为准。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议约定；19.1.2第三方对甲方的责任，由双方协议约定。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订协议约定；19.2.2第三方对乙方的责任，由双方协议约定。19.3第三方与合同其他相关方的划分19.3.1第三方与合同其他相关方的责任划分，由双方协议约定；19.3.2第三方对合同其他相关方的责任，由双方协议约定。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方一致同意终止第三方介入；20.1.3第三方职责已完成。20.2第三方介入的终止程序20.2.1双方书面通知第三方终止介入；20.2.2第三方应在接到终止通知后________日内完成工作交接；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同1.1详细要求：合同应包含双方基本信息、房屋基本信息、交易价格及支付方式、房屋交付及验收、房屋质量及保修、违约责任、争议解决方式、合同解除及终止、合同生效及期限、其他约定事项等条款。合同应使用规范的格式，条款表述清晰、准确。1.2附件说明：本附件为房屋买卖合同的正式文本，双方签字（或盖章）后生效。2.附件二：房屋产权证明文件2.1详细要求：包含房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。文件应真实有效，复印件需加盖公章。2.2附件说明：本附件为房屋产权证明文件，用于证明房屋的权属。3.附件三：其他相关文件3.1详细要求：包含房屋评估报告、房屋交易手续费缴纳凭证、合同签订见证人证明等。文件应真实有效，复印件需加盖公章。3.2附件说明：本附件为房屋买卖合同履行过程中产生的其他相关文件，用于证明合同履行情况和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付交易款项；未按时办理房屋产权过户手续；房屋存在质量问题；其他违约行为。1.2乙方违约行为：未按时支付交易款项；未按时办理房屋产权过户手续；房屋存在质量问题；其他违约行为。2.违约责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：甲方未按时支付交易款项，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的________%。甲方未按时办理房屋产权过户手续，应承担相应的赔偿责任。甲方提供的房屋存在质量问题，应承担修复责任或赔偿损失。2.2乙方违约责任认定：乙方未按时支付交易款项，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的________%。乙方未按时办理房屋产权过户手续，应承担相应的赔偿责任。乙方提供的房屋存在质量问题，应承担修复责任或赔偿损失。3.违约责任示例说明：3.1甲方违约示例：甲方应于________年________月________日前支付交易款项人民币________元，但甲方未按时支付，应向乙方支付违约金人民币________元。3.2乙方违约示例：乙方应于________年________月________日前办理房屋产权过户手续，但乙方未按时办理，应向甲方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度长沙二手房买卖合同中的房屋交易手续费计算1本合同目录一览1.房屋交易手续费的定义及适用范围1.1房屋交易手续费的定义1.2房屋交易手续费的适用范围2.房屋交易手续费的计算方法2.1计算依据2.2计算公式2.3计算结果3.房屋交易手续费缴纳方式3.1缴纳时间3.2缴纳方式3.3缴纳地点4.房屋交易手续费减免政策4.1减免条件4.2减免幅度4.3减免流程5.房屋交易手续费争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决期限6.房屋交易手续费缴纳证明6.1证明形式6.2证明领取6.3证明用途7.房屋交易手续费相关税费7.1相关税费种类7.2税费计算方法7.3税费缴纳方式8.房屋交易手续费支付义务8.1支付主体8.2支付时间8.3支付方式9.房屋交易手续费变更及调整9.1变更条件9.2调整方式9.3通知义务10.房屋交易手续费退还10.1退还条件10.2退还方式10.3退还期限11.房屋交易手续费违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.房屋交易手续费相关法律法规12.1法律法规依据12.2法律法规解释12.3法律法规适用13.合同解除及终止13.1解除条件13.2终止条件13.3解除或终止后的处理14.合同生效及终止时间14.1生效时间14.2终止时间14.3合同解除或终止后的处理第一部分：合同如下：第一条房屋交易手续费的定义及适用范围1.1房屋交易手续费的定义：本合同所指的房屋交易手续费是指，买卖双方在完成房屋交易过程中，按照国家规定和交易双方约定，由买方或双方共同承担的，用于支付房屋交易过程中产生的相关费用。1.2房屋交易手续费的适用范围：本合同所指的房屋交易手续费适用于长沙市行政区域内，依法进行的房屋买卖交易活动。第二条房屋交易手续费的计算方法2.1计算依据：房屋交易手续费的计算依据为国家规定、地方政策及交易双方约定的收费标准。2.2计算公式：房屋交易手续费=交易价格×手续费率2.3计算结果：交易双方应按照计算公式计算出房屋交易手续费的具体金额。第三条房屋交易手续费缴纳方式3.1缴纳时间：房屋交易手续费应在房屋买卖合同签订后，办理房屋过户手续前缴纳。3.2缴纳方式：房屋交易手续费可采取现金、转账、银行汇款等方式缴纳。3.3缴纳地点：房屋交易手续费可在长沙市各区（县、市）房地产交易管理部门指定的缴纳地点缴纳。第四条房屋交易手续费减免政策1.买卖双方均为首次购房的；2.买卖双方均为同一家庭的；3.买卖双方均为长沙市户籍的；4.法律、法规规定的其他减免情形。4.2减免幅度：根据减免条件，房屋交易手续费可减免一定比例。4.3减免流程：符合减免条件的买卖双方，需向房地产交易管理部门提交相关证明材料，经审核批准后，可享受房屋交易手续费减免。第五条房屋交易手续费争议解决5.1争议解决方式：房屋交易手续费发生争议时，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构：长沙市各区（县、市）房地产交易管理部门负责房屋交易手续费的争议调解工作。5.3争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起六十日内。第六条房屋交易手续费缴纳证明6.1证明形式：房屋交易手续费缴纳证明可采用纸质或电子形式。6.2证明领取：买卖双方在缴纳房屋交易手续费后，可向缴纳地点领取缴纳证明。6.3证明用途：房屋交易手续费缴纳证明可作为房屋过户手续的必要材料。第七条房屋交易手续费相关税费1.契税；2.土地增值税；3.个人所得税；4.印花税。7.2税费计算方法：各项税费的计算方法按照国家规定和地方政策执行。7.3税费缴纳方式：各项税费可采取与房屋交易手续费相同的缴纳方式缴纳。第八条房屋交易手续费支付义务8.1支付主体：房屋交易手续费由买方支付，但交易双方另有约定的除外。8.2支付时间：买方应在合同约定的支付时间内，将房屋交易手续费支付至卖方指定的账户或直接缴纳至相关部门。8.3支付方式：支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由双方在合同中约定。第九条房屋交易手续费变更及调整9.1变更条件：如遇国家政策调整或地方收费标准变更，房屋交易手续费的计算依据和标准可相应变更。9.2调整方式：调整后的手续费计算依据和标准应以书面形式通知双方，并经双方确认无误后生效。9.3通知义务：任何一方需变更或调整房屋交易手续费时，应在调整前至少提前五个工作日书面通知另一方。第十条房屋交易手续费退还1.交易因不可抗力导致无法继续进行的；2.交易双方协商一致解除合同的；3.法律法规规定的其他退还情形。10.2退还方式：退还的房屋交易手续费应按照原支付方式进行，具体退还流程由双方协商确定。10.3退还期限：退还的房屋交易手续费应在交易解除后或不可抗力事件发生后十个工作日内退还。第十一条房屋交易手续费违约责任1.买方未按时足额支付房屋交易手续费的；2.卖方未按时足额收取房屋交易手续费的；3.双方未按约定履行房屋交易手续费缴纳义务的。11.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约金的数额由双方在合同中约定，原则上不应超过房屋交易手续费的总额。第十二条房屋交易手续费相关法律法规12.1法律法规依据：本合同涉及房屋交易手续费的相关事宜，应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。12.2法律法规解释：本合同中涉及的法律、法规解释以国家法律、法规的正式解释为准。12.3法律法规适用：本合同适用中华人民共和国法律，合同争议的解决应按照中华人民共和国法律的规定进行。第十三条合同解除及终止1.交易双方协商一致解除合同的；2.因不可抗力导致合同无法继续履行的；3.违约行为导致合同无法继续履行的。13.2终止条件：合同解除后，双方应终止履行合同约定的权利和义务。13.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理已发生交易的房屋及未发生交易的房屋，并按照合同约定进行结算。第十四条合同生效及终止时间14.1生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2终止时间：本合同在房屋交易完成并办理完毕过户手续后终止。如因故解除合同，合同自解除之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义及范围1.1第三方的定义：本合同中的第三方是指，除甲乙双方以外的，参与或协助房屋交易活动，提供相关服务或专业意见的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。1.房地产中介机构：提供房屋买卖信息、交易撮合、合同起草等服务。2.评估机构：对房屋价值进行评估。3.律师事务所：提供法律咨询、合同审核等服务。4.其他专业机构：如税务顾问、公证机构等。第二条第三方的责任及权利2.1责任：1.第三方应按照合同约定和行业标准，履行其职责，确保提供的服务符合法律规定和合同要求。2.第三方对因其过失或疏忽导致的服务缺陷或错误，应承担相应的责任。3.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.2权利：1.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第三条第三方介入的程序及要求3.1介入程序：甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的具体程序，包括介入时间、方式、通知等。3.2要求：1.甲乙双方应确保第三方在介入前已充分了解合同内容及双方的权利义务。2.第三方介入时应提供相关资质证明和授权文件。第四条第三方责任限额4.1责任限额的设定：第三方责任限额应根据其提供的服务性质、合同约定及行业标准确定。4.2责任限额的执行：1.第三方在其责任限额范围内承担责任。2.超出责任限额的部分，甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。3.第三方责任限额的具体数额由双方在合同中约定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分：1.甲乙双方对房屋交易承担主要责任，第三方提供的服务作为辅助。2.第三方在提供专业服务时，如因自身原因导致错误或失误，应承担相应责任。3.甲乙双方在第三方介入前应明确各自的责任范围。5.2权利划分：1.甲乙双方享有合同约定的权利，第三方不享有合同中未明确赋予的权利。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，但不得干涉甲乙双方的权利。第六条第三方介入的变更及解除6.1变更：甲乙双方可协商一致变更第三方介入的相关事宜，包括第三方选择、服务内容、费用等。1.第三方无法履行合同约定的职责；2.第三方违反法律法规或合同约定；3.甲乙双方协商一致解除。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：争议解决机构由甲乙双方在合同中约定，或根据争议的性质和内容，由相关行业组织或专业机构指定。第八条合同的补充及附件8.1补充：本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。8.2附件：本合同附件包括但不限于第三方服务协议、资质证明文件等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。2.房屋产权证明：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.房屋交易手续费缴纳证明：证明房屋交易手续费已缴纳的文件。4.房屋交易税费缴纳证明：证明相关税费已缴纳的文件。5.房屋评估报告：由评估机构出具的房屋价值评估报告。6.第三方服务协议：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。7.法律意见书：由律师事务所出具的关于合同法律效力的意见书。8.公证文件：如公证合同、公证付款证明等。9.买卖双方身份证复印件：证明买卖双方身份的文件。10.其他相关文件：如贷款合同、抵押合同等。附件详细要求和说明：1.所有附件应为原件或经公证的复印件。2.附件内容应与合同内容相符，字迹清晰，不得涂改。3.附件应由买卖双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时足额支付房屋交易手续费或税费。1.2卖方未按时交付房屋或提供产权证明。1.3第三方未按约定履行职责，导致交易无法顺利进行。1.4买卖双方未按约定履行合同，导致合同解除。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的数额由双方在合同中约定，原则上不应超过房屋交易手续费的总额。2.3赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.违约责任示例：3.1买方未按时支付房屋交易手续费，应向卖方支付违约金，违约金数额为房屋交易手续费的1%。3.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金数额为房屋成交价的0.1%。3.3第三方未按约定履行职责，导致交易无法顺利进行，应向买卖双方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度长沙二手房买卖合同中的房屋交易手续费计算2本合同目录一览1.1房屋交易手续费概述1.2手续费计算依据1.3手续费收费标准2.1买卖双方基本信息2.2房屋基本情况2.3交易价格及支付方式3.1房屋交易手续费计算公式3.2买卖双方应缴纳的费用3.3手续费缴纳时间及方式4.1交易税费概述4.2交易税费计算方法4.3买卖双方应缴纳的税费5.1交易税费缴纳责任5.2税费缴纳时间及方式5.3税费缴纳凭证及保管6.1手续费争议解决方式6.2税费争议解决方式6.3争议解决机构7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.1违约责任8.2违约金计算及支付8.3违约金争议解决9.1不可抗力条款9.2不可抗力事件认定9.3不可抗力事件处理10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效后的权利义务11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.1合同附件12.2附件效力12.3附件内容13.1合同变更13.2变更程序13.3变更后的权利义务14.1合同解除14.2解除程序14.3解除后的处理第一部分：合同如下：1.1房屋交易手续费概述1.1.1房屋交易手续费是指根据国家及地方相关政策规定，买卖双方在房屋交易过程中应缴纳的各项费用。1.1.2本合同中涉及的手续费主要包括契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税、印花税等。1.2手续费计算依据1.2.2契税：按照房屋交易价格的1%3%计算，具体税率由当地税务机关确定。1.2.3个人所得税：按照房屋交易价格的1%计算，具体税率由当地税务机关确定。1.2.4增值税及附加：按照房屋交易价格的5.6%计算，具体税率由当地税务机关确定。1.2.5土地增值税：按照房屋交易价格的0.5%3%计算，具体税率由当地税务机关确定。1.2.6印花税：按照房屋交易价格的0.05%计算。1.3手续费收费标准1.3.1买卖双方应按照上述计算依据，分别缴纳相应的房屋交易手续费。1.3.2买卖双方应于房屋交易过户前，按照当地税务机关的要求缴纳全部手续费。2.1买卖双方基本信息2.1.1甲方（买方）：姓名、身份证号码、联系方式、住址。2.1.2乙方（卖方）：姓名、身份证号码、联系方式、住址。2.2房屋基本情况2.2.1房屋坐落地点、面积、结构、用途、产权证号等。2.3交易价格及支付方式2.3.1房屋交易价格为人民币______元整。2.3.2交易款项的支付方式：______（现金、转账、支票等）。3.1房屋交易手续费计算公式3.1.1契税：房屋交易价格×契税税率。3.1.2个人所得税：房屋交易价格×个人所得税税率。3.1.3增值税及附加：房屋交易价格×增值税及附加税率。3.1.4土地增值税：房屋交易价格×土地增值税税率。3.1.5印花税：房屋交易价格×印花税税率。3.2买卖双方应缴纳的费用3.2.1甲方应缴纳的费用：契税、个人所得税、印花税。3.2.2乙方应缴纳的费用：增值税及附加、土地增值税。3.3手续费缴纳时间及方式3.3.1买卖双方应于房屋交易过户前，按照当地税务机关的要求缴纳全部手续费。3.3.2缴纳方式：______（现金、转账、支票等）。4.1交易税费概述4.1.1交易税费是指在房屋交易过程中，买卖双方应缴纳的各项税费。4.2交易税费计算方法4.2.1交易税费的计算方法按照国家及地方相关政策规定执行。4.3买卖双方应缴纳的税费4.3.1甲方应缴纳的税费：契税、个人所得税、印花税。4.3.2乙方应缴纳的税费：增值税及附加、土地增值税。5.1交易税费缴纳责任5.1.1买卖双方应按照上述规定，各自缴纳应缴纳的交易税费。5.2税费缴纳时间及方式5.2.1交易税费缴纳时间：房屋交易过户前。5.2.2缴纳方式：______（现金、转账、支票等）。5.3税费缴纳凭证及保管5.3.1买卖双方应妥善保管交易税费缴纳凭证，以备日后查询。6.1手续费争议解决方式6.1.1买卖双方发生手续费争议时，应友好协商解决。6.2税费争议解决方式6.2.1买卖双方发生税费争议时，应友好协商解决。6.3争议解决机构6.3.1如协商不成，可向当地税务机关申请调解。7.1合同解除条件7.1.1.1甲方或乙方无法履行合同约定的义务；7.1.1.2因不可抗力导致合同无法履行；7.1.1.3合同约定的其他解除条件。8.1违约责任8.1.1甲方违约：8.1.1.1甲方未按合同约定支付交易款项的，应向乙方支付______元违约金，并承担乙方因此遭受的损失。8.1.1.2甲方未按合同约定办理房屋过户手续的，应向乙方支付______元违约金，并承担乙方因此遭受的损失。8.1.2乙方违约：8.1.2.1乙方未按合同约定交付房屋的，应向甲方支付______元违约金，并承担甲方因此遭受的损失。8.1.2.2乙方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，应向甲方支付______元违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.2违约金计算及支付8.2.1违约金的计算按照本合同约定的违约金比例和实际损失确定。8.2.2违约金应在违约行为发生后______日内支付。8.3违约金争议解决8.3.1违约金争议应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1不可抗力条款9.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力事件认定9.2.1不可抗力事件的认定，以国家相关法律法规及行业惯例为准。9.3不可抗力事件处理9.3.1发生不可抗力事件时，买卖双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。9.3.2不可抗力事件导致合同无法履行的，经双方协商一致，可以解除合同，互不承担违约责任。10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间10.2.1合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。10.3合同生效后的权利义务10.3.1合同生效后，买卖双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.1合同解除条件11.1.1.1买卖双方协商一致解除合同；11.1.1.2一方严重违约，另一方要求解除合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。11.3合同解除后的处理12.1合同附件12.1.1.1房屋产权证复印件；12.1.1.2房屋交易税费缴纳凭证；12.1.1.3买卖双方身份证明复印件。12.2附件效力12.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3附件内容12.3.1本合同附件内容应与本合同内容一致，如有不一致之处，以本合同为准。13.1合同变更13.1.1合同变更需经买卖双方书面同意，并签订书面变更协议。13.2变更程序13.2.1.1双方协商确定变更内容；13.2.1.2双方签订书面变更协议；13.2.1.3将变更协议作为合同附件。13.3变更后的权利义务13.3.1合同变更后，双方应按照变更协议履行各自的权利和义务。14.1合同解除14.1.1合同解除应按照本合同约定的解除条件和程序进行。14.2解除程序14.2.1.1双方协商确定解除合同；14.2.1.2双方签订书面解除协议；14.2.1.3将解除协议作为合同附件。14.3解除后的处理第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定义1.1.1本合同中的“第三方”是指除买卖双方以外的，参与房屋交易过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、金融服务机构等第三方服务机构。1.2第三方介入的情形1.2.1在本合同履行过程中，如买卖双方认为有必要，可邀请第三方介入，以提供专业服务或协助交易。1.3第三方责任限额1.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：1.3.1.1第三方因自身原因导致的交易失败，责任限额为______元。1.3.1.2第三方因违反保密义务导致的买卖双方损失，责任限额为______元。1.4第三方责任承担1.4.1第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致的交易失败或损失，由第三方承担相应责任。1.5第三方权利义务1.5.1第三方应按照双方要求，提供真实、准确、专业的服务。1.5.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和配合，以确保交易顺利进行。2.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明2.1.1甲方应确保第三方提供的房屋评估报告真实、准确，如评估报告存在虚假信息，甲方承担相应责任。2.1.2乙方应确保第三方提供的法律服务符合法律规定，如因律师服务导致交易失败，乙方承担相应责任。2.1.3甲方和乙方应共同委托第三方机构，并承担相应的费用。2.2第三方与其他各方的划分说明2.2.1第三方作为独立第三方服务机构，与买卖双方不存在隶属关系。2.2.2第三方在提供服务过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。2.2.3第三方提供的服务费用由买卖双方按约定比例分担。2.3第三方介入后的合同履行2.3.1第三方介入后，买卖双方应继续按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。2.3.2第三方在介入过程中，不得违反本合