市场承包合同

市场承包合同合同编号：__________鉴于甲方是一家拥有丰富市场资源、具备良好商业信誉的公司，乙方是一家具有独立法人资格、具备相应经营能力的个体或企业，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方将其市场承包给乙方进行经营的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、市场承包范围1.2乙方承包市场的经营范围包括但不限于__________。1.3乙方应在承包期内按照甲方的要求，合法经营，确保市场秩序和形象。二、承包期限2.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。三、承包费用3.1乙方应按月向甲方支付市场承包费用，承包费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月承包费用支付至甲方指定的账户。3.3如有特殊情况导致乙方无法按期支付承包费用，乙方应提前向甲方书面申请延期，并经甲方同意后方可延期支付。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务（1）甲方应保证市场的产权、使用权归甲方所有，不存在任何法律纠纷。（2）甲方应负责市场的整体规划、设施维护及物业管理，确保市场经营环境的整洁和安全。（3）甲方应在合同期内提供乙方经营所需的水、电、网络等基础设施。（4）甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自提高承包费用。4.2乙方权利和义务（1）乙方应按照合同约定合法经营，不得经营国家明令禁止的商品和服务。（2）乙方应确保市场内的经营秩序，不得擅自转让或转租市场摊位。（3）乙方应按照甲方要求，承担市场内的安全、消防、卫生等责任。（4）乙方应在合同期内按时支付承包费用，如有违约，应承担相应的违约责任。五、违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按约定提供市场或擅自提高承包费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付承包费用或擅自转让、转租市场摊位的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期内如有未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.市场承包合同正本2.市场承包合同副本3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.甲方授权代表授权书6.乙方授权代表授权书7.市场平面图8.市场设施情况说明9.安全、消防、卫生责任承诺书10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供市场或擅自提高承包费用的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付承包费用或擅自转让、转租市场摊位的，视为乙方违约。3.甲方干预乙方的正常经营活动，或擅自提高承包费用的，甲方违约。4.乙方经营国家明令禁止的商品和服务，或擅自转让、转租市场摊位的，乙方违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有市场产权和使用权的公司。2.乙方：指具有独立法人资格、承包市场经营权的个体或企业。3.承包费用：指乙方按照合同约定，向甲方支付的市场经营费用。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.市场承包范围：指甲方同意乙方承包的市场区域和经营范围。6.承包期限：指合同约定的乙方承包市场的有效期限。7.守约方：指履行合同约定的一方。8.违约方：指未履行或违反合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.市场设施维修问题：发现问题后，乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。若甲方未及时维修，导致乙方经营受损，甲方应承担相应责任。2.承包费用调整问题：如遇市场行情变化，乙方需调整承包费用时，应与甲方进行协商，双方达成一致后签订补充协议。3.经营范围变更问题：如乙方需变更经营范围，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。4.安全、消防、卫生问题：乙方应严格按照甲方要求，承担市场内的安全、消防、卫生等责任。如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并积极配合处理。5.合同解除问题：如一方违约，对方有权解除合同。解除合同后，乙方应按照甲方要求，承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为市场所有权人，乙方为市场经营者。2.甲方将市场承包给乙方，乙方