2024卖方委托经纪机构二手房买卖代理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024卖方委托经纪机构二手房买卖代理服务协议本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议双方名称及地址1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.委托事项及标的2.1委托事项概述2.2标的房屋基本情况2.3标的房屋权属证明文件3.服务内容与范围3.1协经纪机构应提供的服务3.2协经纪机构应遵守的义务3.3协经纪机构不得从事的行为4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额及构成4.2服务费用支付方式及时间4.3服务费用调整5.服务期限5.1协议生效日期及期限5.2服务期限的延长5.3服务期限的终止6.履约保证金6.1保证金金额及缴纳方式6.2保证金退还条件及程序6.3保证金利息7.保密条款7.1保密范围7.2保密义务7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.其他约定10.1通知与送达10.2协议的修改与补充10.3协议的解除10.4协议的终止10.5合同附件11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.协议生效12.1协议生效条件12.2协议生效日期13.协议解除与终止13.1协议解除条件13.2协议解除程序13.3协议终止条件13.4协议终止程序14.其他14.1本合同一式两份，双方各执一份14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1协议双方名称及地址协议甲方（卖方）：[卖方全称]，住所地：[卖方地址]协议乙方（经纪机构）：[经纪机构全称]，住所地：[经纪机构地址]1.2协议双方法定代表人或授权代表协议甲方代表：[卖方法定代表人姓名]，身份证号码：[卖方法定代表人身份证号码]协议乙方代表：[经纪机构法定代表人姓名]，身份证号码：[经纪机构法定代表人身份证号码]1.3协议双方联系方式协议甲方联系电话：[卖方联系电话]，电子邮箱：[卖方电子邮箱]协议乙方联系电话：[经纪机构联系电话]，电子邮箱：[经纪机构电子邮箱]2.委托事项及标的2.1委托事项概述协议甲方委托协议乙方提供二手房买卖代理服务，协助甲方出售位于[标的房屋地址]的房屋。2.2标的房屋基本情况标的房屋建筑面积：[标的房屋建筑面积]，房屋用途：[房屋用途]，房屋权属性质：[房屋权属性质]。标的房屋产权证号：[标的房屋产权证号]，房屋登记时间：[房屋登记时间]。2.3标的房屋权属证明文件协议甲方应向协议乙方提供标的房屋的产权证、土地使用权证等权属证明文件。3.服务内容与范围3.1协经纪机构应提供的服务3.1.1为甲方提供标的房屋的推广和宣传服务；3.1.2协助甲方与有意向的购房人进行洽谈；3.1.3协助甲方签订买卖合同；3.1.4协助甲方办理标的房屋的过户手续；3.1.5提供相关法律、政策咨询服务。3.2协经纪机构应遵守的义务3.2.1诚实守信，保守协议甲方的商业秘密；3.2.2严格按照国家法律法规和政策规定提供服务；3.2.3不得泄露协议甲方的个人信息。3.3协经纪机构不得从事的行为3.3.1不得泄露协议甲方的商业秘密；3.3.2不得擅自变更协议内容；3.3.3不得收取协议甲方以外的费用。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额及构成协议乙方提供服务的费用总额为人民币[服务费用总额]元，包括但不限于推广费、代理费等。4.2服务费用支付方式及时间协议甲方应于[支付时间]前支付协议乙方人民币[支付金额]元，剩余服务费用于标的房屋过户后[支付时间]内支付。4.3服务费用调整若因国家政策调整、市场行情变动等原因导致服务费用发生变化，双方应协商一致后进行调整。5.服务期限5.1协议生效日期及期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[服务期限]年。5.2服务期限的延长协议期满前，双方可协商一致延长服务期限，并签订补充协议。5.3服务期限的终止5.3.1协议期满；5.3.2双方协商一致解除协议；5.3.3协议甲方或协议乙方违约，另一方解除协议。6.履约保证金6.1保证金金额及缴纳方式协议甲方应于协议签订之日起[缴纳时间]内向协议乙方支付人民币[保证金金额]元作为履约保证金。6.2保证金退还条件及程序在本协议履行完毕且无违约行为的情况下，协议乙方应在协议终止后[退还时间]内无息退还保证金。6.3保证金利息履约保证金自缴纳之日起至退还之日止，协议乙方按年利率[年利率]计付利息。8.保密条款8.1保密范围协议双方对本协议内容以及涉及的商业秘密、客户信息、房屋信息等负有保密义务。8.2保密义务协议双方不得泄露、复制、传播或使用对方提供的任何保密信息，除非得到对方的书面同意。8.3违约责任若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式协议双方应友好协商解决本协议产生的任何争议。协商不成时，任何一方均可向协议甲方住所地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构协议双方同意将争议提交至[指定仲裁委员会名称]进行仲裁。9.3争议解决程序仲裁应按照[指定仲裁委员会]的仲裁规则进行。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.违约责任10.1违约情形10.1.1协议甲方未按时支付服务费用；10.1.2协议乙方未按约定提供服务质量；10.1.3协议一方违反保密义务；10.1.4协议一方违反合同约定造成对方损失的其他行为。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约金计算违约金按每日应付款项的[违约金比例]计算，自逾期之日起至实际付款日止。11.其他约定11.1通知与送达除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，并视为已送达至对方的住所地或约定的其他地址。11.2协议的修改与补充本协议的修改与补充必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.3协议的解除11.3.1协议期满；11.3.2双方协商一致解除；11.3.3因不可抗力导致本协议无法履行；11.3.4一方违约，另一方在通知违约方后[通知期限]内未采取补救措施。11.4协议的终止本协议的终止不影响双方根据本协议已发生的权利和义务。11.5合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力，包括但不限于：11.5.1房屋信息表；11.5.2买卖合同；11.5.3其他与本协议相关的文件。12.法律适用与争议管辖12.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖本协议的争议管辖权归协议甲方住所地人民法院。13.协议生效13.1协议生效条件本协议经双方签字（或盖章）之日起生效。13.2协议生效日期本协议自[生效日期]起生效。14.其他14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定2.第三方介入的适用范围2.1协议甲方或协议乙方在履行本协议过程中，因需要专业意见或服务，可引入第三方介入。2.2第三方介入应经协议甲方和协议乙方协商一致，并签订补充协议。3.第三方责任限额的明确3.1第三方在介入本协议过程中，因其自身原因导致协议甲方或协议乙方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额由协议甲方和协议乙方在补充协议中约定，但不得低于[第三方责任限额]元。4.第三方的责权利划分4.1责任：第三方应遵守国家法律法规，严格按照本协议及补充协议的约定履行职责，并对因其违约行为导致的损失承担赔偿责任。4.2权利：第三方有权根据本协议及补充协议的约定，获取相应的服务费用或报酬。4.3利益：第三方有权在履行职责过程中获取的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。5.第三方与其他各方的划分说明5.1协议甲方与协议乙方之间仍保持原有合同关系，第三方介入不影响双方的权利义务。5.2协议甲方与协议乙方应向第三方提供必要的资料和信息，协助其履行职责。5.3第三方应独立履行职责，不得干预协议甲方与协议乙方之间的合同履行。6.第三方介入的流程6.1协议甲方或协议乙方提出引入第三方的需求，并与第三方协商确定合作事宜。6.2协议甲方、协议乙方与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。6.3第三方根据补充协议的约定，履行相关职责。6.4第三方履行职责过程中产生的费用，由协议甲方或协议乙方承担。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件由协议甲方、协议乙方与第三方在补充协议中约定。7.2第三方介入终止后，协议甲方、协议乙方应按照本协议的约定继续履行合同义务。8.第三方介入的争议解决8.1协议甲方、协议乙方与第三方之间因第三方介入产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成时，任何一方均可向协议甲方住所地人民法院提起诉讼。9.第三方介入对本协议的影响9.1第三方介入不影响本协议的效力，协议甲方、协议乙方仍应履行本协议的义务。9.2第三方介入产生的费用由协议甲方或协议乙方承担，但不得影响协议甲方、协议乙方的权利义务。10.补充条款10.1本协议的修正条款应经协议甲方、协议乙方与第三方协商一致，并签订补充协议。10.2补充协议与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息表详细要求和说明：1.1房屋信息表应包括房屋的详细描述，如房屋地址、面积、用途、权属证明、装修情况等。1.2房屋信息表应由协议甲方提供，并保证信息的真实、准确、完整。1.3房屋信息表作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2.买卖合同详细要求和说明：2.1买卖合同应由协议甲方和购房人签订，经纪机构作为见证人。2.2买卖合同应包括房屋的买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。2.3买卖合同作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。3.服务费用明细表详细要求和说明：3.1服务费用明细表应列明服务费用的构成、金额、支付方式等。3.2服务费用明细表应由协议乙方提供，并经协议甲方确认。3.3服务费用明细表作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。4.履约保证金收据详细要求和说明：4.1履约保证金收据应由协议乙方出具，并注明保证金金额、缴纳时间等。4.2履约保证金收据作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。5.争议解决协议详细要求和说明：5.1争议解决协议应明确争议解决方式、机构、程序等。5.2争议解决协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。6.补充协议详细要求和说明：6.1补充协议应包括但不限于第三方介入、服务费用调整、协议解除等事项。6.2补充协议应由协议甲方、协议乙方与第三方协商一致，并签字（或盖章）后生效。6.3补充协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.协议甲方违约行为及责任认定1.1协议甲方未按时支付服务费用，应向协议乙方支付违约金，违约金按每日应付款项的[违约金比例]计算。1.2协议甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致协议乙方遭受损失的，协议甲方应赔偿协议乙方损失。1.3协议甲方擅自解除本协议，应向协议乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的[违约金比例]。2.协议乙方违约行为及责任认定2.1协议乙方未按约定提供服务质量，应向协议甲方支付违约金，违约金按实际损失计算。2.2协议乙方泄露协议甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿协议甲方损失。2.3协议乙方擅自解除本协议，应向协议甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的[违约金比例]。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责，导致协议甲方或协议乙方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。3.2第三方泄露协议甲方或协议乙方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿损失。4.争议解决违约行为及责任认定4.1协议甲方或协议乙方未按约定参与争议解决，应承担相应的违约责任。4.2争议解决机构认定协议甲方或协议乙方违约，应承担相应的违约责任。全文完。2024卖方委托经纪机构二手房买卖代理服务协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2经纪机构信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途3.代理服务内容3.1服务范围3.2服务期限3.3服务费用及支付方式4.服务费用结算4.1服务费用标准4.2费用结算时间4.3费用支付方式5.房产价格及交易方式5.1房产价格确定5.2交易方式6.代理职责6.1经纪机构职责6.2卖方配合义务7.信息保密7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.法律适用10.1适用法律10.2适用管辖法院11.协议生效11.1生效条件11.2生效时间12.协议解除12.1解除条件12.2解除程序13.其他约定13.1其他条款13.2其他事项14.协议附件14.1附件一：房产信息表14.2附件二：代理服务合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：1.1.2卖方法定代表人：1.1.3卖方联系电话：1.1.4卖方住所地址：1.2经纪机构信息1.2.1经纪机构名称：1.2.2经纪机构法定代表人：1.2.3经纪机构联系电话：1.2.4经纪机构住所地址：2.房产基本信息2.1房产地址：2.2房产产权：2.3房产面积：2.4房产用途：3.代理服务内容3.1服务范围：3.1.1提供房源信息查询服务3.1.2协助卖方进行房产评估3.1.3协助卖方发布房产广告3.1.4组织看房及洽谈3.1.5协助签订买卖合同3.2服务期限：3.2.1自本协议签订之日起至房产买卖合同签订之日止4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准：4.1.1经纪服务费比例为成交价的%，具体费用根据实际情况协商确定4.2费用结算时间：4.2.1房产买卖合同签订后，卖方应在合同约定的付款期限内支付经纪服务费4.3费用支付方式：4.3.1卖方应将经纪服务费支付至经纪机构指定的账户5.服务费用结算5.1服务费用标准：5.1.1经纪服务费比例为成交价的%，具体费用根据实际情况协商确定5.2费用结算时间：5.2.1房产买卖合同签订后，卖方应在合同约定的付款期限内支付经纪服务费5.3费用支付方式：5.3.1卖方应将经纪服务费支付至经纪机构指定的账户6.房产价格及交易方式6.1房产价格确定：6.2交易方式：6.2.1卖方同意以一次性付款方式出售房产7.代理职责7.1经纪机构职责：7.1.1按照本协议约定，为卖方提供房产买卖代理服务7.1.2严格遵守国家法律法规，维护买卖双方合法权益7.2卖方配合义务：7.2.1卖方应积极配合经纪机构提供房产信息7.2.2卖方应确保提供的房产信息真实、准确、完整7.2.3卖方应按照约定的时间、地点配合经纪机构进行房产展示和洽谈8.违约责任8.1违约情形：8.1.1经纪机构未按约定提供代理服务，导致卖方遭受损失的8.1.2卖方未按约定提供房产信息，导致交易失败的8.1.3经纪机构泄露卖方隐私信息的8.2违约责任承担：8.2.1经纪机构未按约定提供代理服务的，应退还已收取的服务费用8.2.2卖方未按约定提供房产信息导致交易失败的，应承担由此产生的全部责任8.2.3经纪机构泄露卖方隐私信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1协议双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2争议解决程序：9.2.1协议双方应在争议发生后30日内协商解决9.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，法院应依法受理并公正审理10.法律适用10.1适用法律：本协议适用中华人民共和国的法律10.2适用管辖法院：本协议的争议解决，适用卖方住所地人民法院管辖11.协议生效11.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效11.2生效时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效12.协议解除12.1解除条件：12.1.1协议约定的服务期限届满12.1.2协议双方协商一致解除协议12.2解除程序：12.2.1协议解除需经双方书面确认12.2.2协议解除后，双方应按照协议约定处理剩余事宜13.其他约定13.1其他条款：本协议未尽事宜，双方可另行协商补充13.2其他事项：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.协议附件14.1附件一：房产信息表14.2附件二：代理服务合同14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除卖方、经纪机构外的，在房产买卖过程中可能提供咨询、评估、担保、融资、保险等服务的其他个人或机构。2.第三方介入条件2.1卖方或经纪机构在履行本合同时，经卖方同意，可引入第三方提供服务。2.2第三方介入需符合相关法律法规，并经协议双方书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，如无约定，则以合同金额的一定比例或具体金额为限。3.2第三方的责任限额应在本合同中明确列出，并在附件中具体说明。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定提供服务，并获得相应的报酬。4.1.2第三方有权要求卖方和经纪机构提供必要的信息和配合。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保护卖方和经纪机构的商业秘密和隐私。4.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与卖方、经纪机构的关系：5.1.1第三方与卖方、经纪机构之间是独立的合同关系，各自承担相应的法律责任。5.1.2卖方、经纪机构与第三方之间的协议，不影响本合同的有效性。5.2第三方与买方的责任划分：5.2.1第三方对买方承担的责任，仅限于其提供的服务范围。5.2.2第三方不对买方因房产本身问题而产生的责任承担责任。6.第三方介入后的合同修改6.1协议双方在引入第三方后，应修改本合同的相关条款，以适应第三方介入的情况。6.2修改后的合同条款应包括：6.2.1第三方的名称、职责、服务内容、报酬及责任限额。6.2.2协议双方与第三方之间的权利、义务和责任。6.2.3第三方介入后的合同履行期限、付款方式等。7.第三方介入后的费用承担7.1协议双方应按照本合同约定和第三方合同约定，分别承担第三方服务费用。7.2协议双方与第三方之间的费用承担，不影响本合同约定的费用承担。8.第三方介入后的争议解决8.1协议双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1协议双方在引入第三方后，如需解除合同，应通知第三方，并协商解决相关事宜。9.2协商不成的，任何一方均可按照本合同约定的解除条件，解除合同。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后的合同终止，应按照本合同约定和第三方合同约定执行。10.2合同终止后，协议双方与第三方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、保密条款等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包含房产地址、产权、面积、用途、交易价格等详细信息。2.附件二：代理服务合同详细要求：明确经纪机构提供的服务内容、服务期限、费用标准、支付方式等。附件说明：作为双方权利义务的具体约定，需卖方和经纪机构签字（或盖章）。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、服务期限、费用标准、支付方式、责任限额等。附件说明：作为第三方提供服务的依据，需卖方、经纪机构和第三方共同确认无误。4.附件四：房产买卖合同详细要求：包含买卖双方信息、房产信息、交易价格、付款方式、交付时间等。附件说明：作为房产买卖的法律文件，需卖方、经纪机构和买方签字（或盖章）。5.附件五：费用结算单详细要求：详细列出各项费用，包括服务费、税费、中介费等。附件说明：作为费用结算的凭证，需卖方、经纪机构和买方签字（或盖章）。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、程序、时限等。附件说明：作为解决争议的依据，需卖方、经纪机构和买方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供房产信息、未按时付款、拒绝履行合同等。责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿因违约行为给经纪机构或买方造成的损失。2.经纪机构违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供服务、泄露卖方隐私、未按时结算费用等。责任认定：经纪机构应承担违约责任，退还已收取的费用，并赔偿因违约行为给卖方或买方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供服务、泄露商业秘密、未按时结算费用等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给卖方、经纪机构或买方造成的损失。4.买方违约行为及责任认定：违约行为：未按时付款、拒绝履行合同、泄露商业秘密等。责任认定：买方应承担违约责任，赔偿因违约行为给卖方、经纪机构或第三方造成的损失。示例说明：卖方未按约定提供房产信息，导致交易失败，卖方应赔偿经纪机构因未成交而产生的费用。经纪机构未按时结算费用，卖方有权要求经纪机构支付逾期费用，并承担相应的违约责任。第三方未按约定提供服务，导致交易失败，第三方应赔偿因违约行为给卖方、经纪机构或买方造成的损失。全文完。2024卖方委托经纪机构二手房买卖代理服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3经纪机构信息2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源产权信息2.3房源交易条件3.代理服务内容3.1经纪机构代理事项3.2卖方义务3.3买方义务4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2服务费用支付时间4.3服务费用支付方式5.代理期限及终止条件5.1代理期限5.2代理终止条件5.3代理终止后的处理6.房源展示及推广6.1房源展示方式6.2房源推广方式6.3展示及推广效果评估7.签约与合同履行7.1签约流程7.2合同履行条件7.3合同履行期限8.交易流程及手续8.1交易流程8.2所需手续8.3手续办理时间及费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改生效时间13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及日期14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：____________________1.1.2卖方法定代表人：____________________1.1.3卖方住所：____________________1.1.4卖方联系电话：____________________1.2买方信息1.2.1买方名称：____________________1.2.2买方法定代表人：____________________1.2.3买方住所：____________________1.2.4买方联系电话：____________________1.3经纪机构信息1.3.1经纪机构名称：____________________1.3.2经纪机构法定代表人：____________________1.3.3经纪机构住所：____________________1.3.4经纪机构联系电话：____________________2.房源信息2.1房源基本情况2.1.1房源地址：____________________2.1.2房源类型：____________________2.1.3房源面积：____________________2.1.4房源产权性质：____________________2.2房源产权信息2.2.1房源产权证号：____________________2.2.2房源产权人：____________________2.2.3房源产权登记日期：____________________2.3房源交易条件2.3.1房源交易价格：____________________2.3.2交易支付方式：____________________2.3.3交易税费承担：____________________3.代理服务内容3.1经纪机构代理事项3.1.1协助卖方寻找合适买方3.1.2协助卖方进行房源展示与推广3.1.3协助卖方进行合同谈判与签订3.2卖方义务3.2.1提供真实、准确的房源信息3.2.2配合经纪机构进行房源展示与推广3.2.3依法办理相关手续3.3买方义务3.3.1依法支付交易款项3.3.2配合经纪机构进行合同谈判与签订3.3.3依法办理相关手续4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.1.1经纪机构服务费：____________________4.1.2其他费用：____________________4.2服务费用支付时间4.2.1交易完成后支付4.2.2支付时间：____________________4.3服务费用支付方式4.3.1银行转账4.3.2现金支付5.代理期限及终止条件5.1代理期限5.1.1本合同代理期限为：____________________5.2代理终止条件5.2.1买方与卖方达成交易5.2.2双方协商一致终止代理5.2.3出现不可抗力因素5.3代理终止后的处理5.3.1经纪机构协助办理相关手续5.3.2代理终止后，经纪机构不再承担代理责任6.房源展示及推广6.1房源展示方式6.1.1线下展示：____________________6.1.2线上展示：____________________6.2房源推广方式6.2.1广告宣传：____________________6.2.2网络平台推广：____________________6.3展示及推广效果评估6.3.1展示及推广效果评估标准：____________________6.3.2评估时间：____________________8.交易流程及手续8.1交易流程8.1.1卖方与买方就房源信息达成初步意向8.1.2双方签订《房屋买卖合同》8.1.3买方支付定金8.1.4卖方办理权属转移手续8.1.5买方支付剩余房款8.1.6办理房屋过户手续8.1.7买方接收房屋8.2所需手续8.2.1房屋产权证8.2.2身份证明8.2.3户口本8.2.4结婚证（如有）8.2.5离婚证（如有）8.2.6离婚协议（如有）8.2.7房屋评估报告8.2.8其他相关证明材料8.3手续办理时间及费用8.3.1办理权属转移手续时间：____________________8.3.2办理过户手续时间：____________________8.3.3各项手续办理费用：____________________9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2请求有关行政部门调解9.1.3向人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1双方协商9.2.2相关行政部门9.2.3人民法院9.3争议解决费用9.3.1双方协商解决，各自承担9.3.2行政调解，按行政部门规定9.3.3诉讼，按法院判决10.保密条款10.1保密内容10.1.1房源信息10.1.2交易价格10.1.3其他双方约定需保密的信息10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至交易完成后三年10.3违约责任10.3.1违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任10.3.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1卖方或买方违反合同约定，经协商无法解决11.1.2发生不可抗力因素，导致合同无法履行11.1.3双方协商一致解除合同11.2合同解除程序11.2.1双方书面通知对方解除合同11.2.2协商确定合同解除后的处理事宜11.3合同解除后的处理11.3.1返还已收取的服务费用11.3.2协助办理相关手续11.3.3消除因合同解除产生的负面影响12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2经纪机构备案12.2合同修改程序12.2.1双方协商一致12.2.2以书面形式修改12.3合同修改生效时间12.3.1修改内容经双方签字盖章后生效13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等13.2合同附件13.2.1合同附件一：房屋买卖合同13.2.2合同附件二：其他相关文件13.3合同解释13.3.1本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准14.合同签署及日期14.1签署时间：____________________14.2签署地点：____________________14.3签署人签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够有效履行其职责。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合作协议约定，提供专业、高效的服务，协助甲乙双方完成合同履行。15.3.2第三方应遵守国家法律法规，保护甲乙双方合法权益。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。15.4.2第三方有权根据合作协议约定，收取相应的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间为合作关系，第三方对甲乙双方不承担直接的法律责任。15.5.2第三方与经纪机构之间为委托关系，第三方对经纪机构承担相应的责任。15.5.3第三方对甲乙双方不承担超出合作协议约定的责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同履行，并就第三方介入事宜达成一致意见。16.2甲乙双方应将第三方介入事宜通知对方，并取得