城市物业管理实施办法酒店篇

城市物业管理实施办法酒店篇合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（酒店）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为专业的物业管理公司，具备物业管理资质和经验；乙方为酒店业主，需要对酒店进行物业管理以保证酒店的正常运营。双方为共同维护和提升酒店的物业管理水平，经充分协商，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1甲方负责对乙方酒店的物业进行管理，包括但不限于酒店的建筑物、设施设备、公共区域、绿化、停车场的日常维护和管理。1.2甲方应按照本合同约定和国家相关法律法规，保证酒店物业的安全、卫生、舒适和正常运营。第二条甲方权利和义务2.1甲方应根据国家相关法律法规和物业管理行业的标准，制定酒店物业的管理制度和服务标准，并向乙方提供物业管理服务。2.2甲方应指派具备相关专业资格和经验的管理人员负责酒店物业管理工作的实施。2.3甲方应保证酒店物业的安全，加强安全防范措施，确保酒店不受火灾、水灾、盗窃等意外事件的影响。2.4甲方应定期对酒店设施设备进行维修保养，确保其正常运行。2.6甲方应负责酒店停车场的管理，确保车辆安全有序停放。2.7甲方应履行合同约定的其他义务。第三条乙方权利和义务3.1乙方应按照本合同约定和国家相关法律法规，履行甲方物业管理工作的配合义务。3.2乙方应按照甲方制定的管理制度和服务标准，使用和爱护酒店物业。3.3乙方应配合甲方进行物业管理，不得妨碍甲方正常开展工作。3.4乙方应对甲方管理人员的工作给予合理的评价和认可。3.5乙方应履行合同约定的其他义务。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。一方确有特殊原因需要解除合同的，应提前____天通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续。第五条费用及支付5.1乙方应按照本合同约定和国家相关法律法规，向甲方支付物业管理费。物业管理费的标准和支付方式由双方在合同附件中约定。5.2乙方应按时支付物业管理费，逾期支付的，应按甲方约定的滞纳金标准向甲方支付滞纳金。5.3甲方应在收到乙方支付的物业管理费后，按照约定提供物业管理服务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方在合理期限内履行；逾期未履行的，乙方有权解除合同。6.3乙方未按照约定支付物业管理费，甲方有权要求乙方在合理期限内支付；逾期未支付的，甲方有权解除合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同时，应按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则进行。7.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件中约定的内容，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业管理范围详细说明2.物业管理制度和服务标准3.物业管理费用明细4.合同履行过程中需要的相关图纸和文件5.双方联系人和联系电话的详细信息6.违约金计算方法7.争议解决方式的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务2.乙方未按照约定支付物业管理费3.甲方未保证酒店物业的安全、卫生、舒适和正常运营4.乙方未按照甲方制定的管理制度和服务标准使用和爱护酒店物业5.乙方妨碍甲方正常开展工作6.甲方未在约定时间内完成维修保养工作7.甲方未保持酒店公共区域的清洁卫生8.甲方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常维护、管理和提供相关服务的行为。2.物业管理公司：指具备物业管理资质和专业经验，负责物业管理的公司。3.物业管理费：指乙方支付给甲方的，用于物业管理服务的费用。4.违约行为：指违反合同约定，未履行合同义务的行为。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，用于弥补损失的费用。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业管理服务解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在合理期限内履行合同约定。如甲方逾期未履行，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按照约定支付物业管理费解决办法：甲方应及时向乙方发出催款通知，要求乙方在合理期限内支付物业管理费。如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同。3.问题：甲方未保证酒店物业的安全、卫生、舒适和正常运营解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在合理期限内解决相关问题。如甲方逾期未解决，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.问题：乙方未按照甲方制定的管理制度和服务标准使用和爱护酒店物业解决办法：甲方应及时对乙方进行指导和培训，要求乙方遵守管理制度和服务标准。