2024年特色地下室住宅交易条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色地下室住宅交易条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式2.交易标的2.1地下室位置2.2地下室面积2.3地下室用途3.交易价格3.1地下室总价3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费4.1税费承担方4.2税费计算标准5.交房时间5.1交房日期5.2交房条件6.地下室验收6.1验收时间6.2验收标准6.3验收程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同附件12.1附件一：地下室图纸12.2附件二：交易税费计算明细13.合同附件13.1附件三：付款凭证13.2附件四：交易税费缴纳凭证14.合同附件14.1附件五：违约责任协议14.2附件六：争议解决协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：先生/女士1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式2.交易标的2.1地下室位置位于市区路号地下室，具体位置见附件一：地下室图纸。2.2地下室面积地下室面积为80平方米，具体尺寸见附件一：地下室图纸。2.3地下室用途地下室用途为住宅，可作储藏室、健身房等用途。3.交易价格3.1地下室总价地下室总价为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。3.2付款方式乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付总价款的50%作为定金，剩余款项在交房前支付完毕。3.3付款时间定金支付时间：合同签订之日起5个工作日内；尾款支付时间：交房前。4.交易税费4.1税费承担方交易税费由乙方承担。4.2税费计算标准税费计算标准按照国家相关法律法规及当地税务机关规定执行。5.交房时间5.1交房日期甲方应在合同约定的交房日期前完成地下室的装修及设施配置，并通知乙方验收。5.2交房条件地下室内设施齐全，符合居住条件。6.地下室验收6.1验收时间乙方应在收到甲方通知之日起3个工作日内进行验收。6.2验收标准验收标准参照国家相关法律法规及双方约定的地下室使用要求。6.3验收程序验收程序如下：（1）乙方在约定时间内到达地下室进行验收；（2）甲方陪同乙方进行验收；（3）验收合格，双方签字确认；（4）验收不合格，甲方应在15个工作日内进行整改，整改后重新通知乙方验收。7.违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定时间交房的；（2）乙方未按约定时间支付款项的；（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的。7.2违约责任承担（1）甲方未按约定时间交房的，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款项的千分之五；（2）乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的千分之五；（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，且违约方未能在违约之日起15日内履行合同义务或采取补救措施的；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的交易目的实现；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致终止合同；（4）合同因不可抗力等原因依法终止。11.其他约定11.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。如遇不可抗力，双方应互相理解，并协商解决合同履行中的问题。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：附件一：地下室图纸附件二：交易税费计算明细附件三：付款凭证附件四：交易税费缴纳凭证附件五：违约责任协议附件六：争议解决协议12.合同附件12.1附件一：地下室图纸地下室图纸应详细标明地下室的结构、尺寸、用途等信息。12.2附件二：交易税费计算明细交易税费计算明细应包括税费种类、计算依据、金额等信息。12.3附件三：付款凭证付款凭证应为银行转账记录、现金支付收据等有效凭证。12.4附件四：交易税费缴纳凭证交易税费缴纳凭证应为税务机关出具的完税证明。12.5附件五：违约责任协议违约责任协议应详细列明违约情形及相应的违约责任。12.6附件六：争议解决协议争议解决协议应明确双方在争议解决过程中的权利和义务。13.合同附件13.1附件一：地下室图纸13.2附件二：交易税费计算明细13.3附件三：付款凭证13.4附件四：交易税费缴纳凭证13.5附件五：违约责任协议13.6附件六：争议解决协议14.合同附件14.1附件一：地下室图纸14.2附件二：交易税费计算明细14.3附件三：付款凭证14.4附件四：交易税费缴纳凭证14.5附件五：违约责任协议14.6附件六：争议解决协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入的方式1.提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；2.提供专业评估，如对地下室进行价值评估；3.提供法律咨询，如对合同条款进行解释；4.提供监理服务，如对地下室施工进行监督；5.其他甲乙双方约定的第三方服务。15.3第三方介入的程序1.甲乙双方应就第三方介入的事宜达成一致，并签订相关协议；2.第三方介入后，甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用；3.第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和合同约定。16.第三方责任限额16.1第三方的责任第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额1.第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、难度和风险等因素确定；2.第三方责任限额应在相关协议中明确约定；3.若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可另行协商解决。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分1.第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或误导甲方；2.第三方在提供中介服务时，应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害甲方的合法权益；3.第三方在提供专业服务时，应保证服务的质量和效果，不得因自身原因导致甲方损失。17.2第三方与乙方的划分1.第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或误导乙方；2.第三方在提供中介服务时，应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害乙方的合法权益；3.第三方在提供专业服务时，应保证服务的质量和效果，不得因自身原因导致乙方损失。17.3第三方与甲乙双方共同利益的划分1.第三方在提供中介服务时，应维护甲乙双方的共同利益，不得损害其中一方的合法权益；2.第三方在提供专业服务时，应确保甲乙双方的利益得到保障；3.第三方在介入甲乙双方交易过程中，应公平、公正、公开地处理相关事宜。18.第三方介入合同的变更与解除18.1合同变更若第三方介入合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。18.2合同解除1.若第三方无法继续履行合同，甲乙双方应协商一致解除合同；2.若第三方严重违反合同约定，甲乙双方有权解除合同；3.合同解除后，第三方应承担相应的责任。19.第三方介入合同的争议解决19.1争议解决方式第三方介入合同发生争议时，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决机构除非甲乙双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地下室图纸要求：详细标明地下室的结构、尺寸、用途等信息，包含必要的标注和说明。说明：地下室图纸是交易标的的重要依据，应清晰、准确。2.附件二：交易税费计算明细要求：列明税费种类、计算依据、金额等信息，确保税费的准确计算。说明：交易税费计算明细是确定税费承担方和金额的依据。3.附件三：付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等有效凭证，证明付款行为。说明：付款凭证是证明交易款项已支付的重要证据。4.附件四：交易税费缴纳凭证要求：提供税务机关出具的完税证明，证明税费已缴纳。说明：交易税费缴纳凭证是交易合法性的证明。5.附件五：违约责任协议要求：详细列明违约情形及相应的违约责任。说明：违约责任协议是明确违约责任和赔偿标准的协议。6.附件六：争议解决协议要求：明确双方在争议解决过程中的权利和义务。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据。7.附件七：第三方介入协议要求：明确第三方介入的方式、责任、费用等。说明：第三方介入协议是第三方参与交易的基础文件。8.附件八：不可抗力事件证明要求：提供相关证明文件，证明不可抗力事件的发生。说明：不可抗力事件证明是免除或减轻违约责任的重要依据。9.附件九：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因等。说明：合同变更协议是修改合同内容的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交房责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款项的千分之五。示例：若甲方未在约定交房日期前5日内交房，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的千分之五。示例：若乙方未在约定付款日期前5日内支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应根据其提供的具体服务内容，承担相应的赔偿责任。示例：若第三方提供的中介服务存在重大失误，导致乙方损失，乙方有权要求第三方赔偿。4.违约行为：一方隐瞒或误导对方责任认定：隐瞒或误导方应承担相应的赔偿责任。示例：若甲方在交易过程中隐瞒地下室存在重大质量问题，乙方有权要求甲方赔偿损失。5.违约行为：一方违反合同约定责任认定：违反方应根据合同约定，承担相应的违约责任。示例：若甲方违反合同约定，未在约定时间内完成地下室装修，乙方有权要求甲方承担违约责任。全文完。2024年特色地下室住宅交易条款1本合同目录一览1.交易双方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易标的2.1地下室住宅的权属证明2.2地下室住宅的位置及面积2.3地下室住宅的结构及设施3.交易价格3.1地下室住宅的成交价格3.2交易价格的计算方式3.3交易价格的支付方式及时间4.交易税费4.1交易双方应缴纳的税费4.2税费的承担方式及支付时间5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件及验收标准6.履约保证金6.1保证金金额及支付方式6.2保证金退还条件及时间7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件及程序10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件及补充协议11.合同签署11.1合同签署时间及地点11.2合同签署人员12.合同备案12.1合同备案时间及机构12.2备案所需文件及材料13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同终止及后续事宜14.1合同终止条件14.2合同终止后双方权利义务处理第一部分：合同如下：1.交易双方信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方联系方式1.1.4甲方住所地1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方联系方式1.2.4乙方住所地2.交易标的2.1地下室住宅的权属证明2.1.1甲方应提供地下室住宅的房产证、土地使用权证等权属证明文件2.1.2乙方应核实上述权属证明文件的真实性及有效性2.2地下室住宅的位置及面积2.2.1地下室住宅位于市区街道号2.2.2地下室住宅总面积为平方米2.3地下室住宅的结构及设施2.3.1地下室住宅为结构，具体包括：2.3.2地下室住宅内设施齐全，包括：3.交易价格3.1地下室住宅的成交价格3.1.1地下室住宅的成交价格为人民币万元整3.2交易价格的计算方式3.2.1交易价格按照双方约定的成交价格计算3.3交易价格的支付方式及时间3.3.1乙方应在合同签订后个工作日内支付全部交易价格3.3.2交易价格支付至甲方指定账户4.交易税费4.1交易双方应缴纳的税费4.1.1甲方应缴纳的税费：4.1.2乙方应缴纳的税费：4.2税费的承担方式及支付时间4.2.1甲方应于交房前办理完毕所有税费缴纳手续4.2.2乙方应在收到甲方提供的税费缴纳证明后个工作日内支付税费5.交房时间及条件5.1交房时间5.1.1甲方应在合同约定的交房时间前个工作日内将地下室住宅交付乙方5.2交房条件及验收标准5.2.1地下室住宅应具备居住条件，无重大质量问题5.2.2乙方应在收到交房通知后个工作日内对地下室住宅进行验收6.履约保证金6.1保证金金额及支付方式6.1.1履约保证金为人民币万元6.1.2保证金应在合同签订后个工作日内支付至甲方指定账户6.2保证金退还条件及时间6.2.1双方履行合同义务完毕，甲方应无息退还保证金6.2.2保证金退还时间为合同解除或终止后的个工作日内8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1若双方选择仲裁解决争议，仲裁机构为仲裁委员会8.2.2仲裁地为市9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同文本并签字盖章9.1.2交易价格及税费已明确9.2合同解除条件及程序9.2.1双方协商一致，可解除合同9.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动解除9.2.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前个工作日书面通知对方10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行的情况10.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，尽力减轻损失，并及时通知对方10.2合同附件及补充协议10.2.1本合同附件包括但不限于：地下室住宅权属证明文件、交易税费缴纳证明等10.2.2合同补充协议与本合同具有同等法律效力11.合同签署11.1合同签署时间及地点11.1.1合同签署时间为年月日11.1.2合同签署地点为市区街道号11.2合同签署人员11.2.1甲方代表：11.2.2乙方代表：12.合同备案12.1合同备案时间及机构12.1.1双方应在合同签署后个工作日内向房地产交易中心备案12.1.2合同备案机构为房地产交易中心12.2备案所需文件及材料12.2.1双方身份证、营业执照、法定代表人证明书等12.2.2合同文本、附件等13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同13.1.2因一方违约导致合同无法履行13.1.3因不可抗力导致合同无法履行13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方13.2.2双方应就合同解除后的善后事宜达成一致14.合同终止及后续事宜14.1合同终止条件14.1.1合同期限届满14.1.2双方履行完毕合同义务14.1.3合同解除或终止14.2合同终止后双方权利义务处理14.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项14.2.2合同终止后，双方应相互返还已交付的款项和物品14.2.3合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的法律后果第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业标准提供服务。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、期限等，应在合作协议中明确约定。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合作协议的约定，对提供的服务承担相应的责任。15.3.2第三方在执行服务过程中，如因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，不得超过合同交易价格的%。15.4.2第三方责任限额的确定应考虑第三方的专业能力、服务质量和行业惯例。15.4.3如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的评估报告、法律意见等文件真实、准确、完整。16.1.2甲方应配合第三方进行现场勘查、资料收集等工作。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应如实提供交易相关资料，不得隐瞒或提供虚假信息。16.2.2乙方应配合第三方进行交易流程的监督和指导。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方应向甲方提供专业、中立的服务，维护甲方的合法权益。17.1.2第三方在服务过程中，应尊重甲方的商业秘密和隐私。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方应向乙方提供专业、中立的服务，维护乙方的合法权益。17.2.2第三方在服务过程中，应尊重乙方的商业秘密和隐私。17.3第三方与合同的关系17.3.1第三方应按照合同约定和合作协议的约定，履行服务义务。17.3.2第三方的服务成果应符合合同约定和行业标准。18.第三方介入的监督与监管18.1监督机构18.1.1第三方介入的监督机构为监管部门。18.1.2监督机构有权对第三方的服务进行监督检查。18.2监管措施18.2.1监督机构可对违反合同约定和合作协议的第三方采取警告、罚款、暂停执业等监管措施。18.2.2监督机构可要求第三方承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件说明：提供甲方拥有的地下室住宅的房产证复印件，以证明甲方对该房产的权属。2.土地使用权证复印件说明：提供甲方拥有的地下室住宅的土地使用权证复印件，以证明甲方对该土地的使用权。3.地下室住宅权属证明文件说明：提供甲方持有的地下室住宅的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.地下室住宅位置及面积确认函说明：由甲方提供地下室住宅的位置及面积确认函，确认所售地下室住宅的具体信息。5.地下室住宅结构及设施清单说明：由甲方提供地下室住宅的结构及设施清单，详细列出地下室住宅的内部结构和设施。6.交易税费缴纳证明说明：提供甲乙双方已缴纳的交易税费证明，证明双方已履行税费缴纳义务。7.履约保证金收据说明：提供履约保证金收据，证明乙方已支付履约保证金。8.交易合同说明：提供甲乙双方签署的交易合同，作为本合同的附件。9.第三方合作协议说明：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方介入的具体事宜。10.争议解决协议说明：提供甲乙双方与争议解决机构签订的协议，明确争议解决的具体方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付地下室住宅责任认定：甲方应向乙方支付元/日的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为未按约定时间支付交易价格责任认定：乙方应向甲方支付元/日的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为未按约定提供专业、中立的服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付元/日的违约金，并赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。4.不可抗力导致的违约因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：若甲方未在合同约定的交房时间内交付地下室住宅，甲方应向乙方支付元/日的违约金，并赔偿乙方因延迟交房而遭受的租金损失。若乙方未在合同约定的支付时间内支付交易价格，乙方应向甲方支付元/日的违约金，并赔偿甲方因延迟收款而遭受的利息损失。全文完。2024年特色地下室住宅交易条款2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4合同签订地点2.交易标的物2.1地下室住宅的产权信息2.2地下室住宅的位置及面积2.3地下室住宅的附属设施及设备3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4逾期付款的违约责任4.交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式4.4交付验收5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件及时间6.违约责任6.1交易双方违约责任6.2逾期交付的违约责任6.3逾期付款的违约责任6.4其他违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决机构及程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1地下室住宅权属证明文件10.2附属设施及设备清单10.3其他相关文件11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他约定事项12.1通知送达方式12.2不可抗力条款12.3合同变更及补充12.4合同解除后的处理13.合同签署13.1签署日期13.2签署人身份证明14.合同附件签署14.1附件签署日期14.2附件签署人身份证明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3合同双方当事人信息：1.3.1出卖方：名称：____________________________，地址：____________________________，法定代表人：____________________________，联系电话：____________________________1.3.2买受方：名称：____________________________，地址：____________________________，法定代表人：____________________________，联系电话：____________________________1.4合同签订地点：____________________________2.交易标的物2.1地下室住宅的产权信息：房产证号：____________________________，登记所有权人：____________________________2.2地下室住宅的位置及面积：具体位置：____________________________，建筑面积：_______平方米2.3地下室住宅的附属设施及设备：____________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整（大写：____________________________）3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订后_______个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币_______元整，于交付前_______个工作日内支付；3.3付款时间及节点：详见3.2条款3.4逾期付款的违约责任：买受方逾期付款的，应向出卖方支付_______%的违约金，并承担相应的利息。4.交付条件及时间4.1.1完成竣工验收并取得相关权属证书；4.1.2附属设施及设备齐全、完好；4.1.3符合国家及地方相关法律法规的要求；4.2交付时间：_______年_______月_______日4.3交付方式：出卖方应将地下室住宅及相关附属设施及设备交付买受方，买受方应在交付后_______个工作日内完成验收；4.4交付验收：买受方在交付后_______个工作日内对地下室住宅及相关附属设施及设备进行验收，如发现质量问题，应在验收后_______个工作日内向出卖方提出。5.履约保证金5.1保证金金额：人民币_______元整5.2保证金缴纳时间：合同签订后_______个工作日内5.3保证金退还条件及时间：买受方在合同履行完毕后，经出卖方确认无违约行为，出卖方应在_______个工作日内退还保证金。6.违约责任6.1交易双方违约责任：详见本合同其他条款6.2逾期交付的违约责任：出卖方逾期交付地下室住宅的，应向买受方支付_______%的违约金，并承担相应的利息。6.3逾期付款的违约责任：详见第3.4条款6.4其他违约责任：详见本合同其他条款7.争议解决方式7.1争议解决方式选择：双方同意采用协商方式解决争议7.2争议解决机构及程序：如协商不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。8.合同解除8.1合同解除条件：8.1.1出卖方未按合同约定交付标的物的；8.1.2买受方未按合同约定支付价款的；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.1.4出卖方或买受方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行义务的；8.2合同解除程序：8.2.1一方违约后，另一方有权通知违约方解除合同；8.2.2合同解除通知应当书面送达，自送达之日起合同解除；8.3合同解除后的处理：8.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同；8.3.2双方应按照合同约定处理已交付的标的物和价款；8.3.3因合同解除给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方当事人已签订本合同；9.1.2合同已按照法律、行政法规的规定进行登记、备案；9.1.3合同已按约定缴纳履约保证金；9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的权利和义务已全部履行；9.2.2合同因解除、终止而结束；9.3合同终止后的处理：9.3.1双方应按照合同约定处理剩余的标的物和价款；9.3.2双方应相互归还已收取的履约保证金；9.3.3合同终止后，双方不再承担合同项下的权利和义务。10.合同附件10.1地下室住宅权属证明文件：房产证复印件、土地使用权证复印件等；10.2附属设施及设备清单：详见合同附件一；10.3其他相关文件：如图纸、设计文件、验收报告等。11.法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律；11.2争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他约定事项12.1通知送达方式：双方通讯地址、联系电话如有变更，应提前_______个工作日书面通知对方；12.2不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况；12.3合同变更及补充：本合同的变更或补充，应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认；12.4合同解除后的处理：详见第8.3条款。13.合同签署13.1签署日期：_______年_______月_______日13.2签署人身份证明：双方签署人应为具有完全民事行为能力的自然人或法定代表人，并提交相应的身份证明文件。14.合同附件签署14.1附件签署日期：与合同签署日期相同14.2附件签署人身份证明：与合同签署人身份证明相同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为交易提供专业服务、咨询、协调、监督等辅助作用的独立法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要，可邀请第三方介入，以协助完成交易或解决交易过程中出现的问题。3.第三方介入的申请3.1甲乙双方均可向对方提出邀请第三方介入的申请，对方应在收到申请后_______个工作日内给予答复。4.第三方的责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因提供的服务、咨询、协调、监督等所产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。5.第三方的权利5.1第三方有权根据合同约定，独立开展工作，包括但不限于：5.1.1提供专业服务、咨询、协调、监督等；5.1.2对甲乙双方的交易行为进行审查和评估；5.1.3在必要时向甲乙双方提出建议或要求。6.第