2024年甲乙双方关于房地产买卖的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙双方关于房地产买卖的合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房地产1.4交易日第二条房地产概况2.1位置与面积2.2结构与用途2.3产权及使用年限第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及交付手续4.1过户手续4.2交付时间与方式第五条甲方义务与责任5.1房地产权属保证5.2配合过户5.3保证房地产现状第六条乙方义务与责任6.1支付交易价格6.2配合过户手续6.3遵守法律法规第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露责任第十二条第三方权益12.1第三方权益声明12.2第三方权益保障第十三条补充条款13.1补充内容13.2补充条款的效力第十四条合同的附件14.1附件清单14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指_______（甲方姓名），身份证号码：_______，持有房地产权属证明，为出售房地产的当事人。1.2乙方（买方）：指_______（乙方姓名），身份证号码：_______，愿意购买甲方所出售的房地产的当事人。1.3房地产：指位于_______（具体地址）的_______（房屋面积）平方米的住宅/商业物业，具体包括但不限于建筑物、土地、配套设施等。1.4交易日：指双方约定的完成房地产交易的具体日期，即_______年_______月_______日。第二条房地产概况2.1位置与面积2.1.1房地产位于_______（城市/区/街道）的_______（具体地址），交通便利，环境优美。2.1.2房屋面积为_______平方米，包括_______（具体户型描述）等。2.2结构与用途2.2.1房屋结构合理，功能齐全，包括_______（客厅、卧室、厨房、卫生间等）等。2.2.2房屋目前用途为_______（住宅/商业/办公等），乙方购买后有权根据实际情况调整用途。2.3产权及使用年限2.3.1甲方保证房地产的产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。2.3.2房地产的使用年限为_______年，自交易日算起。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1双方经协商一致，确定房地产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.1.2交易价格包含房地产转让所需支付的所有税费、费用。3.2支付方式3.2.1乙方同意以_______（现金/转账//等）方式支付交易价格。3.2.2乙方应在交易日当天支付人民币_______元整作为定金，剩余款项在过户手续完成后支付。3.3支付时间3.3.1定金支付时间为交易日当天上午_______时_______分。3.3.2剩余款项支付时间为过户手续完成后的_______个工作日内。第四条过户及交付手续4.1过户手续4.1.1甲方应协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关资料、签字等。4.1.2乙方应按照法律规定，提供相应身份证明、户籍证明等文件，配合甲方完成过户手续。4.2交付时间与方式4.2.1房地产的交付时间为过户手续完成后_______个工作日内。4.2.2交付方式为甲方将房地产及相关钥匙、证明文件等交付给乙方。第五条甲方义务与责任5.1房地产权属保证5.1.1甲方保证房地产的权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。5.1.2甲方应在合同签订后_______个工作日内，提供房地产权属证明等相关文件。5.2配合过户5.2.1甲方应协助乙方办理房地产过户手续，提供必要的资料和配合。5.2.2甲方应保证提供的资料真实、完整、有效。5.3保证房地产现状5.3.1甲方应对房地产现状进行真实、全面的描述，不得有隐瞒、误导等行为。第六条乙方义务与责任6.1支付交易价格6.1.1乙方应按照合同约定的时间和方式，支付交易价格。6.1.2乙方未按时支付交易价格的，应按照违约责任承担相应的违约金。6.2配合过户手续6.2.1乙方应提供相关身份证明、户籍证明等文件，配合甲方完成过户手续。6.2.2乙方应按照法律规定，承担过户所需支付的费用。6.3遵守法律法规6.3.1乙方应遵守相关法律法规，不得有违法违规行为。6.3.2乙方在购买房地产后，应按照法律法规和合同约定使用房地产。第八条违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。8.1.2甲方未按照约定时间交付房地产的，应按照延迟交付的时间，向乙方支付延迟交付违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______元整）每延迟一日。8.2乙方违约8.2.1乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。8.2.2乙方未按照约定时间支付交易价格的，应按照延迟支付的时间，向甲方支付延迟支付违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______元整）每延迟一日。第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。9.2解除条件9.2.1合同解除的条件如下：9.2.1.1双方协商一致解除合同；9.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.1.3一方违约严重，导致合同无法履行；9.2.1.4其他法律法规规定的合同解除条件。第十条合同的生效与终止10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。10.2终止条件10.2.1合同终止的条件如下：10.2.1.1双方按照约定履行完毕合同全部义务；10.2.1.2双方协商一致终止合同；10.2.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；10.2.1.4其他法律法规规定的合同终止条件。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以保密。11.1.2保密内容包括但不限于合同内容、交易价格、房地产状况等。11.2泄露责任11.2.1如一方泄露对方的保密信息，应承担泄露责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失的_______倍。第十二条第三方权益12.1第三方权益声明12.1.1如房地产存在第三方权益，甲方应事先告知乙方，并在合同中予以说明。12.1.2甲方应对第三方权益的合法性、有效性负责。12.2第三方权益保障12.2.1甲方应保证房地产在过户前，第三方权益得到妥善处理。12.2.2如有第三方权益纠纷，甲方应负责解决，并承担因此产生的费用。第十三条补充条款13.1补充内容13.1.1如双方在合同履行过程中，出现本合同未涉及的事项，应本着公平、公正、合理的原则，另行签订补充协议。13.1.2补充协议应符合相关法律法规的规定，并与本合同具有同等法律效力。13.2补充条款的效力13.2.1补充条款与本合同具有同等法律效力，双方应按照补充条款履行各自的义务。第十四条合同的附件14.1附件清单14.1.1附件清单包括房地产权属证明、身份证件、过户税费计算等。14.1.2附件清单应由双方签字（或盖章）确认，并作为本合同的组成部分。14.2附件效力14.2.1附件内容与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的权益，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义与范围1.1第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他当事人，包括但不限于中介机构、贷款银行、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入本合同的目的是协助甲乙双方完成房地产交易的相关手续，确保交易的顺利进行。第二条第三方责任2.1第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在交易过程中的职责，确保交易的真实性、合法性。2.2第三方应承担因其过失导致的合同履行失败、延迟等责任。2.3第三方应对其在交易过程中获取的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露给无关第三方。第三条第三方权益的处理3.1如房地产存在第三方权益，甲方应事先告知乙方，并在合同中予以说明。3.2甲方应对第三方权益的合法性、有效性负责，并保证在过户前第三方权益得到妥善处理。3.3如第三方权益纠纷发生，甲方应负责解决，并承担因此产生的费用。第四条第三方服务的选择与支付4.1甲乙双方应共同选择第三方服务提供商，并签订服务协议。4.2甲乙双方应按照服务协议的约定，支付第三方服务费用。4.3第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方服务费用的_______倍。5.2如第三方因故意或重大过失导致合同履行失败，第三方应对甲乙双方承担无限连带责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不涉及第三方与甲方、乙方之间的权利义务。6.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入本合同的，应向甲乙双方出示相关资质证明，并签订书面协议。7.2第三方介入本合同的，应明确其职责范围，并按照约定履行其义务。第八条第三方违约处理8.1第三方违反本合同或服务协议的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。第九条第三方权益的转让9.1第三方在本合同项下的权益不得转让给其他第三方。9.2第三方退出本合同的，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第十条第三方与合同的终止10.1本合同终止后，第三方对甲乙双方的责任仍继续有效，直至其服务协议约定的服务期限届满。10.2第三方服务协议终止后，第三方对甲乙双方的责任即告终止。第十一条补充条款11.1如本合同未能涵盖的第三方相关事项，甲乙双方应本着公平、公正、合理的原则，另行签订补充协议。11.2补充协议应符合相关法律法规的规定，并与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入后的通知义务12.1第三方介入本合同的，甲乙双方应及时通知对方。12.2甲乙双方应将第三方提供的相关文件、资料等提交给对方，以便对方了解交易进展。第十三条第三方介入后的协调义务13.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，协调解决交易过程中出现的问题。13.2甲乙双方应按照本合同及服务协议的约定，履行各自的义务。第十四条第三方介入后的违约处理14.1如甲乙双方或第三方违反本合同或服务协议的，应承担违约责任。14.2违约方应按照本合同约定承担违约金、损害赔偿等责任。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照本部分修正内容履行各自的义务。如有争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向合同履行地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：身份证明附件三：户籍证明附件四：房地产现状说明附件五：交易价格证明附件六：支付凭证附件七：过户手续费用计算附件八：中介服务协议附件九：评估报告附件十：过户申请书附件十一：税费计算说明附件十二：贷款银行协议附件十三：保险单据附件十四：其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房地产；2.乙方未按约定时间支付交易价格；3.第三方未按约定时间完成相关服务；4.甲方未如实告知房地产现状；5.乙方未按约定使用房地产；6.双方未按约定履行过户手续。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接损失；2.违约方应支付违约金，违约金为交易价格的_______%；3.违约方应承担因违约所产生的间接损失；4.违约方应承担因违约而产生的相关费用。示例说明：如甲方未按约定时间交付房地产，甲方应承担延迟交付违约金，违约金为交易价格的1%。如乙方未按