2024年度个人抵押贷款房屋买卖合同规范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人抵押贷款房屋买卖合同规范文本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3抵押权人信息3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.房屋信息4.1房屋所有权4.2房屋位置4.3房屋面积4.4房屋状况5.交易条件5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.抵押权设定6.1抵押权设定依据6.2抵押权范围6.3抵押权登记7.权利义务7.1买方权利义务7.2卖方权利义务7.3抵押权人权利义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释本合同中使用的术语如下：（1）“买方”指购买房屋的个人或单位；（2）“卖方”指出售房屋的个人或单位；（3）“抵押权人”指对房屋设定抵押权的金融机构或个人；（4）“房屋”指本合同约定的出售房屋；（5）“贷款”指买方为购买房屋向抵押权人申请的贷款；（6）“交易价格”指买方购买房屋所支付的金额；（7）“还款”指买方按照约定的期限和方式向抵押权人偿还贷款本金及利息。2.当事人信息2.1买方信息买方全称：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.2卖方信息卖方全称：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.3抵押权人信息抵押权人全称：_______身份证号码：_______联系方式：_______3.贷款信息3.1贷款金额贷款总额：_______元人民币3.2贷款期限贷款期限自贷款发放之日起至_______年_______月_______日止。3.3贷款利率贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。3.4还款方式买方应按照抵押权人规定的还款计划进行还款，包括按月等额本息还款方式。4.房屋信息4.1房屋所有权卖方保证房屋所有权清晰，无任何争议。4.2房屋位置房屋位于_______省（市、自治区）_______市（县、区）_______街道_______号。4.3房屋面积房屋建筑面积为_______平方米。4.4房屋状况房屋现状为_______（如：毛坯房、精装修房等），卖方保证房屋符合合同约定。5.交易条件5.1交易价格房屋交易价格为_______元人民币。5.2付款方式（1）签订本合同时，买方支付定金_______元；（2）房屋过户后，买方支付剩余款项_______元；（3）买方按照贷款协议约定，向抵押权人申请贷款。5.3付款时间（1）定金支付时间：_______年_______月_______日前；（2）剩余款项支付时间：_______年_______月_______日前。6.抵押权设定6.1抵押权设定依据卖方同意将房屋抵押给抵押权人，以担保买方偿还贷款。6.2抵押权范围抵押权范围包括房屋及其附属设施。6.3抵押权登记卖方应在本合同签订后_______个工作日内，办理房屋抵押权登记手续。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按合同约定交付房屋或房屋不符合合同约定的；（2）买方未按合同约定支付款项或未按时偿还贷款的；（3）抵押权人未按合同约定提供贷款或未按时收取还款的；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的_______%；（2）买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的_______%；（3）抵押权人违约的，应向买方支付违约金，违约金为贷款总额的_______%；（4）任何一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担由此产生的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，应将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。11.合同解除11.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行的；（3）合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序任何一方解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的贷款全部偿还；（2）合同约定的房屋交付完成；（3）合同约定的其他终止条件。12.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于解除抵押权、注销房屋登记等。13.通知与送达13.1通知方式通知应采用书面形式，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2送达地址（1）卖方送达地址：_______；（2）买方送达地址：_______；（3）抵押权人送达地址：_______。14.其他约定14.1不可抗力如发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.2合同附件本合同附件如下：（1）房屋买卖合同；（2）贷款合同；（3）抵押权设定合同；（4）其他相关文件。14.3合同解释权本合同的解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提到的第三方是指除甲、乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方责任（1）第三方应按照其专业职责和合同约定，提供专业服务。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。（3）第三方违反合同约定或因过错导致甲、乙双方损失的，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的_______%。（2）如第三方责任限额未在合同中约定，则按照法律规定执行。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请甲、乙双方任何一方需要第三方介入的，应提前_______个工作日向对方提出书面申请，并说明介入原因和所需第三方类型。16.2第三方选择（1）甲、乙双方应共同选择第三方，并协商确定第三方服务内容和费用。（2）如甲、乙双方对第三方选择有争议，应协商解决，协商不成的，可提交争议解决机构解决。17.第三方权利（1）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息。（2）第三方有权根据合同约定和实际情况，对甲、乙双方提出合理建议。（3）第三方有权在合同约定范围内，独立行使职权。18.第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规和合同约定，公正、客观、独立地履行职责。（2）第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。（3）第三方应按时完成服务，并提交服务报告。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方对甲、乙双方的责任，仅限于其专业职责范围内。（2）第三方对合同履行过程中的其他损失，不承担赔偿责任。19.2权利划分（1）第三方在合同履行过程中的权利，仅限于合同约定的范围内。（2）第三方无权干预甲、乙双方的正常交易活动。20.第三方介入费用20.1费用承担第三方介入费用由甲、乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中约定。20.2费用支付第三方介入费用应在服务完成后，由甲、乙双方按照约定支付。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）合同约定的第三方介入目的已实现；（2）甲、乙双方协商一致同意终止第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。21.2终止程序（1）甲、乙双方应提前_______个工作日向第三方发出终止通知；（2）第三方在收到终止通知后，应尽快完成现有工作，并提交服务报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细描述房屋的买卖双方信息、房屋详细信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：此附件为合同主体部分，是房屋买卖的基础文件。2.贷款合同要求：包括贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、还款计划等。说明：此附件为买方贷款的详细约定，是买方与抵押权人之间的协议。3.抵押权设定合同要求：明确抵押权人、抵押物、抵押权范围、抵押权登记等。说明：此附件为卖方与抵押权人之间的协议，设定了房屋的抵押权。4.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的有效身份证件复印件。说明：此附件用于证明买卖双方的身份信息。5.房屋所有权证明要求：提供房屋所有权证书或他项权证书。说明：此附件用于证明卖方对房屋的所有权。6.房屋评估报告要求：由专业评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：此附件用于确定房屋的交易价格。7.房屋过户手续要求：包括房屋过户所需的各项文件和费用清单。说明：此附件用于指导房屋过户的具体流程。8.争议解决协议要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约违约行为：未按合同约定交付房屋或房屋不符合约定。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。示例：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应支付买方违约金_______元。2.买方违约违约行为：未按合同约定支付款项或未按时偿还贷款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。示例：买方未在合同约定的时间内支付定金，应支付卖方违约金_______元。3.抵押权人违约违约行为：未按合同约定提供贷款或未按时收取还款。责任认定：抵押权人应向买方支付违约金，违约金为贷款总额的_______%。示例：抵押权人未在合同约定的时间内发放贷款，应支付买方违约金_______元。4.第三方违约违约行为：第三方在履行职责过程中违反合同约定或因过错导致损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：第三方在房屋评估过程中提供虚假信息，应赔偿甲、乙双方损失_______元。全文完。2024年度个人抵押贷款房屋买卖合同规范文本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3金融机构信息3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋地址3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋产权状况4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式4.5贷款保险5.房屋交易价格5.1房屋成交价格5.2付款方式5.3付款时间6.抵押权设立6.1抵押权设立方式6.2抵押物登记6.3抵押权优先级7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3金融机构违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1税费承担10.2合同附件10.3合同修改11.合同解除后的处理11.1贷款还款11.2房屋过户11.3税费缴纳12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3贷款合同13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.1.1本合同是指买方与卖方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜及个人抵押贷款事宜所签订的具有法律约束力的书面文件。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保房屋买卖及个人抵押贷款事宜的顺利进行。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于2024年度在我国境内发生的个人抵押贷款房屋买卖交易。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方全称：____________________2.1.2买方法定代表人：____________________2.1.3买方地址：____________________2.1.4买方联系电话：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：____________________2.2.2卖方法定代表人：____________________2.2.3卖方地址：____________________2.2.4卖方联系电话：____________________2.3金融机构信息2.3.1金融机构全称：____________________2.3.2金融机构法定代表人：____________________2.3.3金融机构地址：____________________2.3.4金融机构联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.1.1房屋所有权人为卖方，卖方对该房屋拥有完全的所有权。3.2房屋地址3.2.1房屋位于：____________________3.3房屋面积3.3.1房屋总面积为：____________________平方米。3.4房屋用途3.4.1房屋用途为：____________________3.5房屋产权状况3.5.1房屋产权清晰，无任何产权纠纷。4.贷款信息4.1贷款金额4.1.1贷款金额为：____________________元。4.2贷款期限4.2.1贷款期限为：____________________年。4.3贷款利率4.3.1贷款利率为：____________________。4.4还款方式4.4.1还款方式为：____________________。4.5贷款保险4.5.1贷款保险由买方承担，保险金额为：____________________元。5.房屋交易价格5.1房屋成交价格5.1.1房屋成交价格为：____________________元。5.2付款方式5.2.1付款方式为：____________________。5.3付款时间5.3.1买方应在本合同签订之日起____________________日内支付房屋成交价格的____________________%，余款在办理房屋过户手续后支付。6.抵押权设立6.1抵押权设立方式6.1.1买方以其房屋抵押给金融机构，作为个人抵押贷款的担保。6.2抵押物登记6.2.1买方应在本合同签订之日起____________________日内办理抵押物登记手续。6.3抵押权优先级6.3.1抵押权优先级为：____________________。8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2买方支付房屋成交价格的首付款后，合同正式生效。8.2合同解除条件8.2.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后未在规定期限内纠正的，对方有权解除本合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同时，应提前____________________日书面通知对方。8.3.2接到解除通知的一方应在____________________日内给予书面回复。9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1买方未按约定支付首付款或尾款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。9.1.2买方未按时办理房屋过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____________________%。9.2卖方违约责任9.2.1卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____________________%。9.2.2卖方提供虚假房屋产权信息的，应退还买方已支付的款项，并承担相应的法律责任。9.3金融机构违约责任9.3.1金融机构未按约定发放贷款的，应向买方支付违约金，违约金为贷款金额的____________________%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。11.其他约定11.1税费承担11.1.1房屋买卖过程中产生的税费，由卖方承担____________________%，买方承担____________________%。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋买卖合同、贷款合同等。11.3合同修改11.3.1本合同的任何修改均需双方书面同意，并经签字（或盖章）后方可生效。12.合同解除后的处理12.1贷款还款12.1.1合同解除后，买方应继续履行贷款合同，按约定的还款方式还款。12.2房屋过户12.2.1合同解除后，如买方已支付房屋成交价格，卖方应协助买方办理房屋过户手续。12.3税费缴纳12.3.1合同解除后，双方应各自承担相应的税费。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为____________________。13.3签署人员13.3.1买方代表：____________________13.3.2卖方代表：____________________13.3.3金融机构代表：____________________14.合同生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等在房屋买卖及贷款过程中提供专业服务的机构或个人。16.第三方介入条件16.1.1双方同意并书面约定引入第三方。16.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够提供所需的专业服务。16.1.3第三方接受本合同的约束，并签署相关协议。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任限额如下：17.1.1第三方因自身原因导致合同目的无法实现的，应向受损方支付违约金，违约金不超过其服务费用的____________________%。17.1.2第三方因故意或重大过失造成买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方责任免除18.1.1因不可抗力导致合同无法履行的。18.1.2因买方或卖方提供虚假信息或未履行合同义务导致合同无法履行的。18.1.3因金融机构政策调整导致合同无法履行的。19.第三方介入流程19.1第三方介入流程如下：19.1.1双方书面同意引入第三方，并签署相关协议。19.1.2第三方按照协议约定履行职责，并提交相关报告或意见。19.1.3双方根据第三方的报告或意见，调整合同条款或采取相应措施。20.第三方与其他各方的权利义务划分20.1第三方与其他各方的权利义务划分如下：20.1.1第三方对买方和卖方承担保密义务，不得泄露双方的商业秘密。20.1.2第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务合法合规。20.1.3第三方应按照协议约定，按时完成工作并提交报告。21.第三方介入费用21.1第三方介入费用由买方和卖方按照协议约定分摊，或由一方承担。22.第三方介入争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，按照本合同第十条“争议解决”条款处理。23.第三方介入合同终止23.1.1第三方完成协议约定的全部工作。23.1.2双方书面同意终止第三方介入合同。23.1.3第三方介入合同约定的终止条件成就。24.第三方介入合同附件24.1本合同附件包括但不限于第三方介入协议、第三方资质证明等。25.第三方介入合同修改25.1第三方介入合同任何修改均需双方书面同意，并经签字（或盖章）后方可生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖产权登记机关公章，并由卖方签字或盖章确认。说明：证明房屋所有权清晰，无产权纠纷。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确房屋买卖的基本条款，包括房屋信息、交易价格、付款方式等。3.贷款合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章），金融机构盖章。说明：明确贷款金额、期限、利率、还款方式等贷款相关条款。4.第三方介入协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章），第三方签字（或盖章）。说明：明确第三方介入的条件、职责、费用及违约责任等。5.第三方资质证明要求：证明第三方具备相应的资质和条件，能够提供所需的专业服务。说明：确保第三方具备履行合同的能力和信誉。6.房屋评估报告要求：报告由具备资质的评估机构出具，内容真实、准确。7.房屋查验报告要求：报告由具备资质的查验机构出具，内容真实、准确。说明：确认房屋现状，包括房屋结构、设施设备等。8.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证真实有效，证明已缴纳相关税费。说明：确保房屋交易合法合规。9.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确争议解决方式、机构及费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付首付款或尾款。责任认定：支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。示例：买方未按约定支付房屋成交价格的首付款，应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____________________%。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋。责任认定：支付违约金，违约金为房屋成交价格的____________________%。示例：卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____________________%。3.金融机构违约行为及责任认定违约行为：未按约定发放贷款。责任认定：支付违约金，违约金为贷款金额的____________________%。示例：金融机构未按约定发放贷款，应向买方支付违约金，违约金为贷款金额的____________________%。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因导致合同目的无法实现。责任认定：支付违约金，违约金不超过其服务费用的____________________%。示例：第三方因故意或重大过失导致合同无法实现，应向受损方支付违约金，违约金不超过其服务费用的____________________%。全文完。2024年度个人抵押贷款房屋买卖合同规范文本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋产权3.4房屋用途4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.交易价格5.1房屋交易价格5.2购房税费5.3其他费用6.付款方式6.1首付款6.2按揭贷款6.3还款计划7.交付与过户7.1房屋交付7.2房屋过户7.3产权登记8.交付条件8.1交付时间8.2交付标准8.3交付责任9.质押权利9.1质押设定9.2质押期限9.3质押解除10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3生效方式14.其他约定14.1通知方式14.2附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“甲方”指借款人，即购买房屋的个人。1.1.2本合同中“乙方”指贷款人，即提供抵押贷款的金融机构。1.1.3本合同中“房屋”指甲方拟购买的房产，具体信息详见第三条。1.1.4本合同中“贷款”指乙方为甲方提供的抵押贷款，具体信息详见第四条。1.1.5本合同中“交易价格”指甲方购买房屋的总价，包括房屋本身的价格及税费等。1.1.6本合同中“首付款”指甲方在合同签订后，于规定时间内支付给卖方的购房款。1.1.7本合同中“按揭贷款”指乙方提供的用于支付房屋剩余款项的贷款。1.2解释1.2.1本合同中涉及的技术性名词，按照行业惯例进行解释。1.2.2本合同中未定义的名词，按照其通常含义进行解释。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方姓名：____________________2.1.2甲方身份证号码：____________________2.1.3甲方联系方式：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方注册地址：____________________2.2.3乙方联系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋产权：____________________3.4房屋用途：____________________4.贷款信息4.1贷款金额：____________________元4.2贷款期限：____________________年4.3贷款利率：____________________4.4还款方式：____________________5.交易价格5.1房屋交易价格：____________________元5.2购房税费：____________________元5.3其他费用：____________________元6.付款方式6.1首付款：____________________元，于合同签订后____个工作日内支付。6.2按揭贷款：____________________元，由乙方提供抵押贷款。6.3还款计划：____________________7.交付与过户7.1房屋交付：甲方应在贷款发放后____个工作日内，按照乙方指定的日期和地点接收房屋。7.2房屋过户：甲方应在房屋交付后____个工作日内，办理房屋过户手续。7.3产权登记：甲方应在房屋过户后____个工作日内，办理房屋产权登记手续。8.交付条件8.1交付时间：甲方应在乙方指定的贷款发放后____个工作日内完成房屋的接收。8.2交付标准：房屋应符合国家现行建筑标准和设计要求，交付时应具备居住条件。8.3交付责任：如因房屋质量问题影响甲方正常使用，乙方应负责维修或赔偿损失。9.质押权利9.1质押设定：甲方同意以其购买的房屋作为贷款的抵押物，乙方有权对房屋进行抵押登记。9.2质押期限：质押期限自抵押登记之日起至贷款全部清偿之日止。9.3质押解除：在贷款全部清偿且乙方书面同意后，甲方有权申请解除抵押。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1甲方未按约定时间支付首付款或按揭贷款；10.1.2甲方未按约定时间办理房屋过户手续；10.1.3甲方未按约定时间办理房屋产权登记；10.1.4乙方未按约定时间发放贷款；10.1.5双方约定的其他违约情形。10.2违约责任：10.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为____元；10.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为____元；10.2.3违约方还应承担由此产生的全部损失和费用。10.3违约处理：违约方应在接到违约通知后____个工作日内支付违约金，否则乙方有权采取法律手段追究违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院解决。11.3争议解决程序：按照我国相关法律法规和司法实践进行。12.合同解除12.1解除条件：12.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同；12.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。12.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。12.3解除责任：解除合同后，双方应按照合同约定或法律规定承担相应的责任。13.合同生效13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间：本合同自签订之日起生效。13.3生效方式：本合同采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.其他约定14.1.1直接送达：直接送至对方指定的地址；14.1.2邮寄送达：通过邮政服务寄送至对方指定的地址；14.1.3传真或电子邮件送达：通过传真或电子邮件发送至对方指定的联系方式。14.2附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同等。14.3其他约定事项：双方在本合同中未约定的事项，应按照国家相关法律法规和行业惯例执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的其他参与合同履行或提供服务的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，由第三方提供专业服务或参与合同相关事宜。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。15.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务任务。15.2.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的关系：第三方应协助甲方履行合同义务，并在甲方违约时，协助甲方承担相应的责任。15.3.2第三方与乙方的关系：第三方应协助乙方履行合同义务，并在乙方违约时，协助乙方承担相应的责任。15.3.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不承担甲乙双方之间的合同责任，但应按照合同约定，履行其服务职责。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事宜，包括介入目的、介入时间、介入方式等。16.1.2甲乙双方应在合同签订前，与第三方协商确定服务费用和支付方式。16.2第三方责任限额16.2.1第三方在提供服务过程中，因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的服务费用的一定比例确定。16.2.3第三方责任限额最高不超过合同总金额的____%。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的目的：协助甲乙双方完成房屋买卖交易，确保交易顺利进行。17.2第三方介入的时间：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。17.3.1协助甲乙双方进行房屋信息核实；17.3.2协助甲乙双方进行贷款申请和审批；17.3.3协助甲乙双方办理房屋过户手续；17.3.4提供法律咨询和服务。18.第三方介入的费用18.1第三方介入费用由甲乙双方承担，具体费用根据第三方提供的服务内容和收费标准确定。18.2第三方介入费用应在合同签订前协商确定，并在合同中明确约定。19.第三方介入的终止19.1如第三方在介入过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损