2024年度四川省成都市商品房买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度四川省成都市商品房买卖合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.商品房基本情况2.1房屋坐落2.2土地使用权性质2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权转移及登记5.1产权转移5.2登记手续5.3登记费用6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效条件9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.其他约定事项10.1其他约定事项10.2其他约定事项11.合同附件11.1合同附件11.2合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：成都市房地产开发有限公司1.1.2出卖人法定代表人：1.1.3出卖人住所：成都市区路号1.1.4出卖人联系电话：02856781.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：510102199003011.2.3买受人住所：成都市区路号1.2.4买受人联系电话：13856782.商品房基本情况2.1房屋坐落：成都市区路号1栋单元号2.2土地使用权性质：出让2.3房屋结构：框架结构2.4房屋面积：建筑面积100平方米2.5房屋用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：合同签订之日起7个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.2.2余款：剩余款项在房屋交付前支付完毕4.房屋交付及验收4.1交付时间：2024年12月31日前4.2验收标准：按照国家有关商品房交付标准执行4.3验收程序：买受人应在交付之日起7个工作日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知出卖人5.房屋产权转移及登记5.1产权转移：出卖人应确保所售房屋产权清晰，并在合同签订后30个工作日内将房屋产权过户至买受人名下5.2登记手续：买受人应在房屋产权转移后10个工作日内办理房屋产权登记手续5.3登记费用：房屋产权登记费用由买受人承担6.违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1如出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付每日万分之五的违约金6.1.2如出卖人交付的房屋不符合合同约定，应负责修复或退还部分房款6.2买受人违约责任6.2.1如买受人未按时付款，应向出卖人支付每日万分之五的违约金6.2.2如买受人擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向成都市仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构：成都市仲裁委员会9.合同解除条件9.1.1出卖人未按合同约定交付房屋，且在买受人通知后30日内仍未履行交付义务的；9.1.2买受人未按合同约定支付房款，且在出卖人通知后30日内仍未履行支付义务的；9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.合同生效条件10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：2024年3月15日11.其他约定事项11.1其他约定事项：双方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.2其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.合同签署12.1签署时间：2024年3月1日12.2签署地点：成都市区路号12.3签署人员：出卖人代表：买受人代表：13.合同份数13.1合同份数：一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2份数分配：出卖人：壹份买受人：壹份成都市区街道办：壹份成都市区公证处：壹份14.合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、公证机构等在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：2.1.1中介机构：中介机构因提供虚假信息或未履行中介职责导致甲乙双方损失的，责任限额为中介服务费用的两倍。2.1.2评估机构：评估机构因评估结果严重失实导致甲乙双方损失的，责任限额为评估费用的两倍。2.1.3监理机构：监理机构因监理工作不到位导致工程质量问题，责任限额为监理服务费用的两倍。2.1.4律师事务所、公证机构等其他第三方：根据其提供服务性质及合同约定，责任限额由双方另行协商确定。3.第三方介入的条件3.1.1双方一致同意，并在合同中明确约定；3.1.2第三方具备相应的资质和能力；3.1.3第三方的介入有助于合同履行，且不违反法律法规。4.第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中的责任划分如下：4.1.1第三方提供的服务内容、质量及进度由甲乙双方与第三方另行签订服务协议约定；4.1.2第三方在履行服务过程中产生的费用由甲乙双方按照约定承担；4.1.3第三方因自身原因导致合同履行受阻，由第三方承担相应责任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1双方协商一致，确定第三方介入事项；5.1.2双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、质量、进度及费用；5.1.3第三方按照服务协议履行职责，甲乙双方监督执行。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件如下：6.1.1合同履行完毕；6.1.2双方协商一致；6.1.3第三方因自身原因无法继续履行服务。7.第三方介入的争议解决7.1.1双方协商解决；7.1.2协商不成的，任何一方均可向成都市仲裁委员会申请仲裁。8.第三方介入的其他规定8.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务；8.2第三方介入过程中，甲乙双方应配合第三方履行职责；8.3第三方介入过程中产生的相关费用由甲乙双方承担；8.4本合同中有关第三方的约定，如与法律法规相抵触，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求：合同应包含合同当事人信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付及验收、房屋产权转移及登记、违约责任、争议解决等条款。1.2说明：本合同作为附件，需双方签字（或盖章）确认。2.房屋产权证复印件2.1详细要求：提供房屋产权证复印件，证明房屋产权清晰。2.2说明：复印件需加盖出卖人公章。3.土地使用权证复印件3.1详细要求：提供土地使用权证复印件，证明土地使用权性质。3.2说明：复印件需加盖出卖人公章。4.房屋测绘报告4.1详细要求：提供房屋测绘报告，证明房屋面积、结构等基本情况。4.2说明：报告需由具有相应资质的测绘机构出具。5.付款凭证5.1详细要求：提供付款凭证，证明买受人已支付相应款项。5.2说明：凭证需加盖银行或财务章。6.验收报告6.1详细要求：提供验收报告，证明房屋交付符合约定。6.2说明：报告需由具有相应资质的检测机构出具。7.补充协议7.1详细要求：如合同履行过程中需变更合同内容，双方应签订补充协议。7.2说明：补充协议需双方签字（或盖章）确认。8.第三方服务协议8.1详细要求：如需第三方介入，双方应与第三方签订服务协议。8.2说明：服务协议需明确服务内容、质量、进度及费用。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按时交付房屋责任认定：向买受人支付每日万分之五的违约金，并承担因延迟交付导致的损失。示例：若出卖人应于2024年12月31日前交付房屋，但实际交付日期为2025年1月10日，则出卖人需支付买受人共计40天的违约金。1.2房屋质量不符合约定责任认定：负责修复房屋，或退还部分房款，并承担因质量问题导致的损失。示例：若房屋存在质量问题，出卖人需在接到买受人通知后30日内进行修复，否则需退还买受人相应的房款。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按时支付房款责任认定：向出卖人支付每日万分之五的违约金，并承担因延迟付款导致的损失。示例：若买受人应于合同签订之日起7个工作日内支付首付款，但实际支付日期为第10个工作日，则买受人需支付出卖人3天的违约金。2.2擅自改变房屋用途责任认定：承担相应的法律责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：若买受人擅自将住宅改为商业用途，需承担相应的法律责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。全文完。2024年度四川省成都市商品房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.商品房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋结构2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效时间5.履约责任5.1买方履约责任5.2卖方履约责任6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续6.4交付地点7.质量与验收7.1房屋质量保证7.2验收标准7.3验收程序7.4验收争议解决8.产权过户8.1过户时间8.2过户费用8.3过户手续8.4过户争议解决9.附属设施及配套设施9.1附属设施9.2配套设施9.3配套设施交付标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同终止及后续事宜13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理13.3后续事宜处理14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_________________________1.1.2买方地址：_________________________1.1.3买方法定代表人：____________________1.1.4买方联系电话：______________________1.1.5买方电子邮箱：______________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_________________________1.2.2卖方地址：_________________________1.2.3卖方法定代表人：____________________1.2.4卖方联系电话：______________________1.2.5卖方电子邮箱：______________________2.商品房基本情况2.1房屋坐落：_________________________2.2房屋面积：_________________________（平方米）2.3房屋用途：_________________________2.4房屋结构：_________________________2.5房屋权属证明：_________________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价：_________________________（人民币）3.2支付方式：3.2.1首付款：_________________________（人民币）3.2.2分期付款：3.2.2.1第一年付款：_________________________（人民币）3.2.2.2第二年付款：_________________________（人民币）3.2.2.3第三年付款：_________________________（人民币）3.2.3逾期付款责任：_________________________4.合同签订及生效4.1合同签订时间：_________________________4.2合同生效条件：双方签字盖章后生效4.3合同生效时间：_________________________5.履约责任5.1买方履约责任：5.1.1按时支付购房款5.1.2遵守国家法律法规和物业管理规定5.1.3配合卖方办理产权过户手续5.2卖方履约责任：5.2.1按时交付房屋5.2.2保证房屋质量符合国家标准5.2.3配合买方办理产权过户手续6.房屋交付6.1交付时间：_________________________6.2交付条件：房屋及相关设施符合合同约定标准6.3交付手续：双方共同办理房屋交接手续6.4交付地点：_________________________7.质量与验收7.1房屋质量保证：卖方对房屋质量承担保修责任，保修期为_________________________7.2验收标准：按照国家有关房屋质量标准和合同约定进行验收7.3验收程序：买方在交付之日起_________________________日内进行验收7.4验收争议解决：如验收过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可向_________________________申请仲裁或向人民法院提起诉讼8.产权过户8.1过户时间：买方在收到房屋交付通知之日起_________________________日内，办理完毕产权过户手续8.2过户费用：过户税费由买方承担，具体费用按照国家相关规定和实际发生数额计算8.3过户手续：卖方应配合买方办理产权过户手续，包括提供必要的文件和证明8.4过户争议解决：如过户过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可向_________________________申请仲裁或向人民法院提起诉讼9.附属设施及配套设施9.1附属设施：_________________________（如车库、储藏室等）9.1.1附属设施面积：_________________________（平方米）9.1.2附属设施交付标准：_________________________9.2配套设施：_________________________（如电梯、健身房等）9.2.1配套设施情况：_________________________9.2.2配套设施交付标准：_________________________10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向_________________________申请仲裁或向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：_________________________（如成都市仲裁委员会）10.3争议解决程序：按照相关法律法规和争议解决机构的程序进行11.违约责任11.1违约情形：11.1.1买方逾期付款11.1.2卖方逾期交付房屋11.1.3一方违反合同约定的其他违约行为11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约赔偿标准：按照国家法律法规和合同约定执行12.合同解除12.1解除条件：发生合同约定的解除条件或法律规定的事由12.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并经双方协商一致12.3解除后的处理：解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于退还款项、恢复原状等13.合同终止及后续事宜13.1合同终止条件：合同履行完毕或发生合同约定的终止条件13.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于退还款项、恢复原状等13.3后续事宜处理：合同终止后的后续事宜，双方应友好协商解决14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2合同附件：本合同附件一式两份，双方各执一份14.3合同份数及效力：本合同一式两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的机构或个人。2.第三方介入的类型2.1中介方：负责协助买卖双方达成交易，提供信息、沟通协调等服务的机构或个人。2.2咨询方：为买卖双方提供专业咨询意见的机构或个人。2.3评估方：对房屋价值进行评估的机构或个人。2.4担保方：为交易提供担保服务的机构或个人。2.5监管方：对交易过程进行监管的机构或个人。3.第三方介入的流程3.1买卖双方在合同中约定是否需要第三方介入，并明确第三方介入的类型和职责。3.2买卖双方与第三方签订相应协议，明确双方的权利义务。3.3第三方按照协议约定履行职责，确保交易顺利进行。4.第三方介入的职责4.1中介方：4.1.1提供真实、准确的信息4.1.2协助买卖双方沟通协调4.1.3监督交易过程4.2咨询方：4.2.1提供专业咨询意见4.2.2对交易风险进行评估4.3评估方：4.3.1对房屋价值进行客观、公正的评估4.3.2提供评估报告4.4担保方：4.4.1为交易提供担保服务4.4.2确保交易安全4.5监管方：4.5.1监督交易过程4.5.2确保交易合法合规5.第三方责任限额5.1第三方因履行职责产生的损失，由第三方自行承担。5.2第三方因故意或重大过失导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方责任限额：5.3.1中介方：_________________________5.3.2咨询方：_________________________5.3.3评估方：_________________________5.3.4担保方：_________________________5.3.5监管方：_________________________6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买方：6.1.1第三方与买方之间不存在直接的合同关系，买方应直接与卖方履行合同义务。6.1.2第三方在合同履行过程中提供的服务，视为买方与卖方合同的一部分。6.2第三方与卖方：6.2.1第三方与卖方之间不存在直接的合同关系，卖方应直接与买方履行合同义务。6.2.2第三方在合同履行过程中提供的服务，视为卖方与买方合同的一部分。6.3第三方与买方、卖方共同：6.3.1第三方在合同履行过程中提供的服务，对买方和卖方均具有约束力。6.3.2第三方在合同履行过程中产生的损失，由买方、卖方和第三方共同承担。7.第三方介入的额外条款7.1第三方介入后，买方、卖方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行职责。7.2第三方在履行职责过程中，如发现买卖双方存在欺诈、虚假陈述等行为，应及时通知买方、卖方。7.3第三方介入的费用由买方、卖方按约定承担。7.4第三方介入后，买方、卖方应按照合同约定继续履行合同义务。8.第三方介入的终止8.1第三方介入后，如买方、卖方或第三方认为不再需要第三方介入，可协商终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，买方、卖方应按照合同约定继续履行合同义务。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中获取的买方、卖方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。10.第三方介入的变更10.1第三方介入期间，如买方、卖方或第三方需要变更第三方介入的内容或方式，应协商一致后进行变更。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：确保房屋权属清晰，无争议。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的文本。说明：作为合同附件