2024版住宅小区消防安全管理制度建设合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小区消防安全管理制度建设合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同签订目的和依据2.1签订目的2.2合同依据3.住宅小区消防安全管理制度建设范围3.1制度制定3.2宣传教育3.3检查与巡查3.4应急预案4.消防安全管理制度建设内容4.1消防组织机构及职责4.2消防设施设备管理4.3消防安全教育培训4.4消防安全检查与巡查4.5消防安全应急处理5.消防安全管理制度实施与监督5.1实施程序5.2监督机构及职责5.3监督方式与方法6.消防安全管理制度调整与完善6.1调整原则6.2完善程序7.消防安全管理制度培训与宣传7.1培训内容7.2培训对象7.3宣传方式8.消防安全检查与巡查8.1检查范围8.2巡查内容8.3检查频率9.消防安全应急处理9.1应急预案内容9.2应急组织机构9.3应急处理流程10.消防安全设施设备维护与保养10.1维护保养内容10.2维护保养周期10.3维护保养责任11.合同履行与违约责任11.1履行方式11.2履行期限11.3违约责任12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3合同终止13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效及其他14.1生效条件14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：___________1.1.2乙方：___________1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：___________1.2.2乙方地址：___________1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系人：___________1.3.2甲方联系电话：___________1.3.3乙方联系人：___________1.3.4乙方联系电话：___________2.合同签订目的和依据2.1签订目的2.1.1为加强住宅小区消防安全管理，保障业主和住户的生命财产安全。2.1.2明确消防安全管理制度建设内容，提高小区消防安全水平。2.2合同依据2.2.1《中华人民共和国消防法》2.2.2《住宅小区消防安全管理规定》2.2.3其他相关法律法规3.住宅小区消防安全管理制度建设范围3.1制度制定3.1.1制定符合国家法律法规和标准的消防安全管理制度。3.1.2制度应包括消防组织机构及职责、消防设施设备管理、消防安全教育培训等。3.2宣传教育3.2.1定期开展消防安全宣传教育活动。3.2.2通过多种形式提高业主和住户的消防安全意识。3.3检查与巡查3.3.1定期进行消防安全检查与巡查。3.3.2及时发现并消除火灾隐患。3.4应急预案3.4.1制定完善的消防安全应急预案。3.4.2定期组织应急演练，提高应对火灾等突发事件的能力。4.消防安全管理制度建设内容4.1消防组织机构及职责4.1.1明确消防组织机构设置及职责分工。4.1.2保障消防组织机构有效运作。4.2消防设施设备管理4.2.1确保消防设施设备完好有效。4.2.2定期对消防设施设备进行检查、维护和保养。4.3消防安全教育培训4.3.1对业主和住户进行消防安全教育培训。4.3.2提高业主和住户的消防安全知识和技能。4.4消防安全检查与巡查4.4.1定期进行消防安全检查与巡查。4.4.2及时发现并消除火灾隐患。4.5消防安全应急处理4.5.1制定完善的消防安全应急预案。4.5.2定期组织应急演练，提高应对火灾等突发事件的能力。5.消防安全管理制度实施与监督5.1实施程序5.1.1按照合同约定，制定消防安全管理制度。5.1.2组织实施消防安全管理制度。5.2监督机构及职责5.2.1设立消防安全监督机构。5.2.2监督机构负责对消防安全管理制度实施情况进行监督检查。5.3监督方式与方法5.3.1定期开展消防安全检查。5.3.2对检查中发现的问题进行整改。5.3.3对消防安全管理制度执行情况进行评估。8.消防安全检查与巡查8.1检查范围8.1.1消防通道、疏散通道是否畅通。8.1.2消防设施设备是否完好有效。8.1.3用电是否存在安全隐患。8.1.4燃气管道是否泄漏。8.1.5火源、电源管理是否符合要求。8.2巡查内容8.2.1消防设施设备的运行状态。8.2.2灭火器材的配置数量及有效期。8.2.3电气线路、设备是否符合安全标准。8.2.4人员疏散预案的熟悉程度。8.3检查频率8.3.1每季度至少进行一次全面检查。8.3.2每月至少进行一次重点部位巡查。9.消防安全应急处理9.1应急预案内容9.1.1火灾应急疏散预案。9.1.2疏散路线和集结点的设置。9.1.3灭火器材的使用方法。9.1.4应急救援人员的职责。9.2应急组织机构9.2.1成立应急指挥部。9.2.2设立现场救援组、疏散引导组、灭火组、医疗救护组等。9.3应急处理流程9.3.1发生火灾时，立即启动应急预案。9.3.2各应急小组按照预案要求迅速行动。9.3.3确保人员安全疏散，并组织灭火救援。10.消防安全设施设备维护与保养10.1维护保养内容10.1.1定期检查消防设施设备的运行状态。10.1.2清洁维护消防设施设备。10.1.3检查消防设施设备的完好性。10.1.4更换损坏或过期的消防设施设备。10.2维护保养周期10.2.1消防设施设备的维护保养周期不少于每月一次。10.2.2灭火器材的检查更换周期不少于每半年一次。10.3维护保养责任10.3.1甲方负责消防设施设备的维护保养工作。10.3.2乙方负责监督和指导消防设施设备的维护保养工作。11.合同履行与违约责任11.1履行方式11.1.1甲方按照合同约定履行消防安全管理制度建设责任。11.1.2乙方按照合同约定履行消防安全管理制度监督责任。11.2履行期限11.2.1合同有效期为____年，自合同签订之日起计算。11.3违约责任11.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。11.3.2违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。12.合同解除与终止12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.2解除程序12.2.1解除合同需书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜。12.3合同终止12.3.1合同履行完毕。12.3.2合同因解除而终止。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商解决。13.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构13.2.1甲方所在地仲裁委员会。13.2.2乙方所在地仲裁委员会。14.合同生效及其他14.1生效条件14.1.1双方签字盖章。14.1.2合同经有关部门审批。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.3合同附件14.3.1.1消防安全管理制度14.3.1.2消防安全检查记录14.3.1.3消防安全培训记录第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指合同双方以外的独立主体，包括但不限于消防技术服务机构、安全评估机构、监理单位等。15.1.2第三方的职责15.1.2.1第三方应具备相应的资质和专业技术能力，以履行其在合同中的职责。15.1.2.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。16.第三方介入的依据与程序16.1介入依据16.1.1合同双方协商一致，认为需要第三方介入。16.1.2合同中有明确规定，需要在特定情况下引入第三方。16.2介入程序16.2.1合同双方共同确定第三方。16.2.2双方与第三方签订委托协议或服务合同。16.2.3第三方根据委托协议或服务合同履行职责。17.第三方介入的责权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定或委托协议履行职责，对履行结果承担责任。17.1.2第三方对其提供的咨询、评估、监理等服务结果负责。17.2权利17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权根据职责要求合同双方采取相应措施。17.3利益17.3.1第三方有权获得合同约定的服务费用。17.3.2第三方有权获得合同双方给予的必要配合和便利。18.第三方责任限额18.1责任限额的确定18.1.1责任限额应根据第三方的资质、服务内容和可能承担的风险等因素确定。18.1.2责任限额应在合同或委托协议中明确约定。18.2责任限额的适用18.2.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，应在责任限额内承担责任。18.2.2超过责任限额的部分，合同双方应协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系由委托协议或服务合同约定。19.1.2甲方对第三方的监督和指导应在委托协议或服务合同框架内进行。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系由委托协议或服务合同约定。19.2.2乙方对第三方的监督和指导应在委托协议或服务合同框架内进行。19.3第三方与合同双方的划分19.3.1第三方对合同双方均有义务，应确保合同双方的合法权益。19.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的额外条款20.1甲方额外条款20.1.1甲方应配合第三方工作，提供必要的资料和信息。20.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。20.2乙方额外条款20.2.1乙方应配合第三方工作，提供必要的资料和信息。20.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。20.3双方共同额外条款20.3.1合同双方应共同监督第三方的工作，确保其履行职责。20.3.2合同双方应共同承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。20.3.3合同双方应共同处理第三方介入过程中出现的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防安全管理制度详细要求：制度应包括消防组织机构及职责、消防设施设备管理、消防安全教育培训、检查与巡查、应急预案等内容。说明：本附件为消防安全管理制度的正式文本，应详细列出各项规定和措施。2.消防安全检查记录详细要求：记录应包括检查日期、检查人员、检查部位、检查内容、存在问题、整改措施等信息。说明：本附件用于记录定期消防安全检查的结果，以便追踪和评估整改效果。3.消防安全培训记录详细要求：记录应包括培训日期、培训内容、培训人员、培训效果评估等信息。说明：本附件用于记录消防安全教育培训的实施情况，确保培训的有效性。4.消防安全应急预案详细要求：预案应包括火灾应急疏散预案、疏散路线和集结点的设置、灭火器材的使用方法、应急救援人员的职责等内容。说明：本附件为火灾发生时的应急操作指南，应确保所有相关人员熟悉并能够有效执行。5.第三方委托协议或服务合同详细要求：协议或合同应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等内容。说明：本附件为第三方介入的正式文件，应详细规定第三方的工作内容和责任。6.合同履行情况报告详细要求：报告应包括合同履行进度、存在问题、整改措施、下一步工作计划等内容。说明：本附件用于评估合同履行情况，确保合同目标的实现。7.违约通知函详细要求：通知函应明确违约行为、违约方、违约责任等内容。说明：本附件用于通知违约方其违约行为，并要求其采取相应措施。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定支付第三方服务费用。责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例：甲方逾期支付第三方服务费用一个月，应支付违约金____元，并赔偿乙方损失____元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定配合第三方工作。责任认定：乙方应承担违约责任，并赔偿因此给第三方造成的损失。示例：乙方未按照约定提供必要资料和信息，导致第三方工作延误，乙方应赔偿第三方损失____元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照委托协议或服务合同履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给合同双方造成的损失。示例：第三方在执行任务过程中出现重大失误，导致火灾隐患未得到及时消除，第三方应赔偿合同双方损失____元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定履行消防安全管理制度。责任认定：违约方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例：由于甲方未按期进行消防安全检查，导致火灾发生，甲方应赔偿因此造成的损失____元。全文完。2024版住宅小区消防安全管理制度建设合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1合同标的概述2.2合同范围界定3.消防安全管理组织机构3.1组织机构设置3.2职责分工4.消防安全管理制度建设4.1制度制定原则4.2制度内容要求4.3制度实施与监督5.消防设施设备管理5.1设施设备清单5.2设施设备维护保养5.3设施设备检查与维修6.消防安全宣传教育6.1宣传教育形式6.2宣传教育内容6.3宣传教育实施7.消防安全应急处理7.1应急预案编制7.2应急演练组织7.3应急处理程序8.消防安全检查与评估8.1检查内容与方法8.2评估标准与程序8.3检查与评估结果处理9.消防安全责任追究9.1责任追究原则9.2违规行为认定9.3责任追究程序10.合同履行与监督10.1合同履行期限10.2履行监督方式10.3履行情况记录11.合同变更与解除11.1变更条件与程序11.2解除条件与程序11.3变更与解除后的处理12.违约责任与争议解决12.1违约责任承担12.2争议解决方式12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同附件说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：消防安全技术服务有限公司1.2合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56782.合同标的及范围2.1合同标的概述本合同标的为甲方开发的住宅小区消防安全管理制度建设。2.2合同范围界定合同范围包括但不限于消防安全组织机构设置、消防安全管理制度制定、消防设施设备管理、消防安全宣传教育、消防安全应急处理、消防安全检查与评估等。3.消防安全管理组织机构3.1组织机构设置甲方设立消防安全管理领导小组，负责小区消防安全工作的组织、协调和监督。3.2职责分工消防安全管理领导小组下设消防安全办公室，负责日常消防安全管理工作，包括但不限于消防安全宣传教育、消防设施设备维护保养、消防安全检查等。4.消防安全管理制度建设4.1制度制定原则遵循国家有关消防安全法律法规，结合小区实际情况，制定科学、合理、可操作的消防安全管理制度。4.2制度内容要求制度内容包括但不限于消防安全责任制、消防设施设备管理制度、消防安全宣传教育制度、消防安全检查制度、消防安全应急处理制度等。4.3制度实施与监督甲方负责制度的实施与监督，确保制度得到有效执行。5.消防设施设备管理5.1设施设备清单列出小区内的消防设施设备清单，包括消防水池、消防水泵、消防电梯、消防通道、消防栓等。5.2设施设备维护保养定期对消防设施设备进行检查、保养，确保其正常运行。5.3设施设备检查与维修定期对消防设施设备进行检查，发现问题及时维修，确保消防设施设备完好。6.消防安全宣传教育6.1宣传教育形式通过举办消防安全知识讲座、发放宣传资料、悬挂宣传标语等形式进行消防安全宣传教育。6.2宣传教育内容宣传教育内容包括消防安全法律法规、消防设施设备使用方法、火灾逃生自救知识等。6.3宣传教育实施乙方负责组织宣传教育活动，甲方提供必要的场地和设备支持。7.消防安全应急处理7.1应急预案编制根据小区实际情况，编制消防安全应急预案，明确应急响应程序和措施。7.2应急演练组织定期组织应急演练，提高小区居民和员工的消防安全意识和应急处理能力。7.3应急处理程序发生火灾等紧急情况时，按照应急预案进行处置，确保人员安全疏散和火灾扑救。8.消防安全检查与评估8.1检查内容与方法检查内容包括但不限于消防设施设备完好性、消防安全通道畅通性、消防标识设置规范性、火灾隐患排查等。检查方法包括现场巡查、抽样检测、查阅资料等。8.2评估标准与程序评估标准依据国家相关法律法规和消防安全标准，评估程序包括检查前准备、现场检查、问题整改、复查验收等。8.3检查与评估结果处理对检查发现的问题，要求责任单位或个人在规定时间内整改完毕，并提交整改报告。对拒不整改或整改不到位的，甲方有权采取强制措施，并追究相关责任。9.消防安全责任追究9.1责任追究原则责任追究坚持依法、公正、公开的原则，对违反消防安全规定的单位和个人，依法依规进行责任追究。9.2违规行为认定违规行为包括但不限于消防设施设备损坏、消防通道堵塞、违规使用明火、违反消防安全操作规程等。9.3责任追究程序责任追究程序包括调查取证、责任认定、处罚决定、执行处罚等。10.合同履行与监督10.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为一年。10.2履行监督方式甲方通过定期检查、不定期抽查等方式对乙方履行合同情况进行监督。10.3履行情况记录乙方应定期向甲方汇报合同履行情况，并保存相关记录，以备甲方查验。11.合同变更与解除11.1变更条件与程序因不可抗力或双方协商一致等原因需要变更合同内容的，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。11.2解除条件与程序（1）一方严重违反合同约定；（2）发生不可抗力致使合同无法履行；（3）经双方协商一致。11.3变更与解除后的处理合同变更或解除后，双方应按照约定妥善处理合同终止后的相关事宜。12.违约责任与争议解决12.1违约责任承担任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同履行完毕或按照约定解除合同后，合同终止。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于消防设施设备清单、消防安全管理制度、应急预案等。14.2合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同附件说明合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、检测方、评估方等，具备相应资质和能力的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲方和乙方更好地履行合同，提高消防安全管理质量，确保合同目标的实现。16.第三方介入程序16.1介入申请甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，明确介入目的、内容、时间及预期效果。16.2第三方选择双方共同协商确定第三方机构或个人，并确保其具备相应的资质和能力。16.3第三方介入协议第三方介入前，双方应与第三方签订介入协议，明确介入范围、责任、费用及保密条款。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在介入过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担相应的责任。17.2责任限额第三方责任限额根据介入协议约定，一般不超过介入费用的5倍。17.3责任承担第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。18.甲乙方额外条款18.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方介入不违反国家法律法规和合同约定。（2）甲方应配合第三方开展相关工作，提供必要的资料和条件。（3）甲方有权对第三方介入工作进行监督和评价。18.2乙方额外条款（1）乙方应按照合同约定，配合第三方介入工作，确保第三方能够顺利开展工作。（2）乙方应将第三方介入情况及时告知甲方，并共同处理第三方介入过程中出现的问题。（3）乙方应确保第三方介入不损害甲方和自身的合法权益。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方聘请的专业机构或个人，应服从甲方的管理，并严格按照合同约定履行职责。19.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方协助机构，应尊重乙方的管理，并积极配合乙方完成相关工作。19.3第三方与其他各方的关系（1）第三方应保持中立，不偏袒任何一方。（2）第三方在介入过程中，应充分尊重其他各方的合法权益。（3）第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.第三方介入费用20.1费用承担第三方介入费用由甲方承担，具体金额根据介入协议约定。20.2费用支付第三方介入费用在合同履行过程中分阶段支付，具体支付方式和时间由双方协商确定。21.第三方介入期限21.1介入期限第三方介入期限根据介入协议约定，一般不