2024年物业托管担保协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业托管担保协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息1.3协议担保方基本信息2.物业托管标的物及范围2.1物业托管标的物描述2.2物业托管范围界定3.物业托管费用及支付方式3.1物业托管费用计算标准3.2物业托管费用支付方式3.3违约责任及追偿方式4.物业管理服务内容4.1物业日常管理服务4.2物业专项服务内容4.3物业服务质量标准5.物业维修养护责任5.1物业维修养护范围5.2维修养护费用承担5.3维修养护责任及追偿6.物业安全责任6.1物业安全管理责任6.2物业安全事故处理6.3物业安全责任追究7.物业租赁及转租规定7.1物业租赁条件及流程7.2物业转租规定及责任7.3违约责任及追偿8.物业合同解除与终止8.1物业合同解除条件8.2物业合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.物业资料及档案管理9.1物业资料档案范围9.2资料档案管理责任9.3资料档案查阅及保密10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用承担11.违约责任11.1违约责任范围11.2违约责任承担方式11.3违约责任追偿12.其他约定事项12.1其他约定事项描述12.2其他约定事项效力13.协议生效及终止13.1协议生效条件13.2协议终止条件13.3协议生效及终止后的处理14.附件及补充协议14.1附件内容14.2补充协议效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.1.5甲方电子邮箱：____________________1.2协议乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________1.2.5乙方电子邮箱：____________________1.3协议担保方基本信息1.3.1担保方名称：____________________1.3.2担保方住所：____________________1.3.3担保方法定代表人：____________________1.3.4担保方联系电话：____________________1.3.5担保方电子邮箱：____________________2.物业托管标的物及范围2.1物业托管标的物描述2.1.1标的物业名称：____________________2.1.2标的物业地址：____________________2.1.3标的物业类型：____________________2.1.4标的物业权属：____________________2.2物业托管范围界定2.2.1托管范围包括但不限于物业管理、维修养护、安全保卫、环境卫生、公共设施设备维护等。2.2.2乙方应按照甲方要求，在托管范围内提供全面、高效的管理服务。3.物业托管费用及支付方式3.1物业托管费用计算标准3.1.1物业托管费用按年度计算，费用标准为：____________________元/年。3.1.2物业托管费用包括但不限于物业管理费、维修养护费、安全保卫费等。3.2物业托管费用支付方式3.2.1甲方应于每年前一个月内支付下一年度的物业托管费用。3.2.2甲方支付物业托管费用后，乙方应在收到款项之日起五个工作日内出具正式发票。4.物业管理服务内容4.1物业日常管理服务4.1.1乙方应负责物业的日常管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施设备维护等。4.1.2乙方应确保物业的安全，包括但不限于门禁管理、消防设施维护、应急预案制定等。4.2物业专项服务内容4.2.1乙方应定期进行物业设施的维修养护，确保设施正常运行。4.2.2乙方应定期对物业进行安全检查，发现问题及时整改。4.3物业服务质量标准4.3.1乙方应按照国家相关标准和规范，提供优质的物业管理服务。4.3.2乙方应定期对服务质量进行检查，确保服务质量符合要求。5.物业维修养护责任5.1物业维修养护范围5.1.1乙方负责物业范围内的公共设施设备的维修养护工作。5.1.2乙方负责物业范围内的房屋结构、设施设备等维修养护工作。5.2维修养护费用承担5.2.1物业维修养护费用由乙方承担，但甲方应按约定支付乙方合理的维修养护费用。5.2.2甲方有权对乙方维修养护的质量进行监督，如发现质量问题，乙方应承担相应的责任。6.物业安全责任6.1物业安全管理责任6.1.1乙方应负责物业的安全管理，确保物业范围内的安全。6.1.2乙方应制定物业安全管理制度，落实安全责任。6.2物业安全事故处理6.2.1乙方应立即采取有效措施处理物业安全事故，并报告甲方。6.2.2乙方应配合甲方处理物业安全事故，承担相应的责任。6.3物业安全责任追究6.3.1乙方因管理不善导致物业安全事故的，应承担相应的法律责任。6.3.2甲方有权追究乙方在物业安全管理中的责任。8.物业合同解除与终止8.1物业合同解除条件8.1.1双方协商一致，决定解除本合同。8.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。8.1.3甲方因物业托管标的物权属变更等原因，无法继续履行合同，甲方有权解除合同。8.2物业合同终止条件8.2.1本合同约定的托管期限届满。8.2.2甲方或乙方单方面终止合同，并书面通知对方。8.3合同解除及终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，乙方应将物业托管标的物及相关资料、设备等移交给甲方。8.3.2双方应按照本合同约定，结算物业托管费用及处理相关事宜。9.物业资料及档案管理9.1物业资料档案范围9.1.1物业资料档案包括物业权属证明、维修养护记录、安全管理记录等。9.1.2物业资料档案应完整、真实、准确。9.2资料档案管理责任9.2.1乙方应负责物业资料档案的收集、整理、归档和保管工作。9.2.2甲方有权查阅、复制本合同约定的物业资料档案。9.3资料档案查阅及保密9.3.1物业资料档案的查阅应遵循保密原则，未经甲方同意，不得泄露给第三方。9.3.2乙方应确保物业资料档案的安全，防止丢失、损坏或泄露。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向物业托管标的物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后三十日内协商解决。10.2.2若协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用承担10.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.违约责任11.1违约责任范围11.1.1任何一方违反本合同约定的义务，均应承担违约责任。11.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。11.2违约责任承担方式11.2.1违约方应按照本合同约定承担违约责任。11.2.2违约方不履行违约责任的，守约方有权要求违约方履行或承担相应的违约责任。11.3违约责任追偿11.3.1守约方有权向违约方追偿因违约造成的损失。12.其他约定事项12.1其他约定事项描述12.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.2其他约定事项效力12.2.1本合同的其他约定事项与本合同具有同等法律效力。13.协议生效及终止13.1协议生效条件13.1.1双方签署本合同，且合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章。13.1.2本合同自双方签署之日起生效。13.2协议终止条件13.2.1本合同约定的托管期限届满。13.2.2双方协商一致，决定终止本合同。13.3协议生效及终止后的处理13.3.1本合同生效后，双方应按照约定履行义务。13.3.2本合同终止后，双方应按照约定处理后续事宜。14.附件及补充协议14.1附件内容14.1.1本合同的附件包括但不限于物业托管清单、服务内容明细等。14.2补充协议效力14.2.1本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同履行，协助解决争议或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入的形式包括但不限于中介服务、调解服务、仲裁服务、法律服务、技术服务等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并由双方签署第三方介入协议。16.第三方介入后的责任划分16.1第三方责任16.1.1第三方在介入本合同履行过程中，应依法依约履行其职责，不得损害甲乙双方的合法权益。16.1.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2甲乙双方责任16.2.1甲乙双方应积极配合第三方介入工作，提供必要的信息和协助。16.2.2甲乙双方不得以第三方介入为由免除或减轻其在本合同项下的责任。17.第三方介入费用17.1第三方介入费用由甲乙双方按照约定承担。17.2若第三方介入导致合同解除或终止，第三方介入费用由责任方承担。18.第三方介入争议解决18.1第三方介入争议解决应遵循公平、公正、公开的原则。18.2第三方介入争议解决的结果，对甲乙双方具有约束力。19.第三方介入协议19.1.1第三方的基本信息；19.1.2第三方介入的具体事项和职责；19.1.3第三方介入的期限和方式；19.1.4第三方介入费用的计算和支付方式；19.1.5第三方介入争议解决的原则和程序；19.1.6违约责任；19.1.7其他约定事项。20.第三方介入后的额外条款20.1.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。20.1.2第三方介入期间，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和协助。20.1.3第三方介入期间，甲乙双方应遵守第三方的指示和决定。21.第三方责任限额21.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，其责任限额为本合同约定物业管理服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方在第三方介入协议中约定。21.1.2第三方在介入过程中，因不可抗力导致甲乙双方权益受损的，不承担责任。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其介入范围内的职责，不涉及本合同其他条款的履行。22.2第三方与其他各方（包括甲乙双方）之间的责任划分，应按照本合同约定和法律法规的规定执行。22.3第三方与其他各方之间的争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业托管清单详细列出物业托管标的物的名称、数量、规格、权属等信息。要求：清单应与实际托管标的物相符，并由甲乙双方签字确认。2.服务内容明细列出乙方应提供的各项物业管理服务内容，包括日常管理、专项服务、服务质量标准等。要求：明细应具体、明确，便于双方监督和评估。3.物业资料档案清单列出物业资料档案的名称、数量、保管期限等信息。要求：清单应与实际档案相符，并由甲乙双方签字确认。4.第三方介入协议详细规定第三方介入的具体事项、职责、期限、费用、争议解决方式等。要求：协议应经甲乙双方签字盖章，并具有法律效力。5.物业托管费用结算清单列出物业托管费用的计算依据、支付时间、支付方式等信息。要求：清单应与实际费用相符，并由甲乙双方签字确认。6.物业维修养护记录记录物业维修养护的时间、项目、原因、处理结果等信息。要求：记录应真实、完整，便于追溯和检查。7.物业安全管理记录记录物业安全管理的情况，包括安全检查、应急预案、事故处理等。要求：记录应详细、准确，便于分析和管理。8.物业租赁合同如有物业租赁，应提供租赁合同的复印件。要求：租赁合同应合法有效，并由甲乙双方签字盖章。9.物业转租协议如有物业转租，应提供转租协议的复印件。要求：转租协议应合法有效，并由甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照约定提供物业管理服务，影响甲方使用物业。乙方未按照约定进行物业维修养护，造成物业损坏。乙方未按照约定进行安全管理，导致安全事故发生。甲方未按照约定支付物业托管费用。甲方未按照约定提供必要的信息和协助。2.责任认定标准：乙方未提供物业管理服务，甲方有权要求乙方赔偿实际损失。乙方未进行物业维修养护，造成物业损坏，乙方应承担维修费用及赔偿损失。乙方未进行安全管理，导致安全事故发生，乙方应承担事故责任及赔偿损失。甲方未支付物业托管费用，乙方有权要求甲方支付逾期费用及违约金。甲方未提供必要的信息和协助，乙方有权要求甲方补正，如影响工作进度，甲方应承担相应责任。3.违约责任示例：乙方未按时进行物业绿化养护，导致绿化带损坏，乙方应赔偿甲方绿化带修复费用5000元。甲方未按时支付物业托管费用，乙方有权要求甲方支付逾期费用1000元，并承担违约金2000元。乙方未进行安全检查，导致物业发生火灾，乙方应承担事故责任，赔偿甲方损失30000元。全文完。2024年物业托管担保协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方地址1.4协议双方联系方式2.物业托管基本信息2.1物业名称2.2物业地址2.3物业类型2.4物业面积2.5物业权属2.6物业托管期限3.担保事项3.1担保范围3.2担保方式3.3担保金额3.4担保期限3.5担保责任4.物业管理服务内容4.1物业管理服务项目4.2物业管理服务标准4.3物业管理服务费用4.4物业管理服务质量5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款条件5.4逾期付款责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同生效日期8.3合同解除条件8.4合同解除程序9.合同附件9.1附件一：物业管理服务合同9.2附件二：担保合同9.3附件三：其他相关文件10.合同签署及生效10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人员11.合同份数11.1合同份数11.2合同保管12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更效力13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除效力14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：物业管理公司乙方：房地产开发有限公司1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3协议双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.4协议双方联系方式甲方联系电话：138乙方联系电话：13956782.物业托管基本信息2.1物业名称花园2.2物业地址市区路号2.3物业类型住宅小区2.4物业面积总建筑面积：100,000平方米2.5物业权属乙方拥有该物业的完全所有权2.6物业托管期限自2024年1月1日至2026年12月31日3.担保事项3.1担保范围甲方对物业的经营管理、维修养护、环境卫生等各项服务的担保3.2担保方式乙方提供银行担保3.3担保金额人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.4担保期限与物业托管期限相同3.5担保责任乙方对因甲方违约导致物业受损承担连带赔偿责任4.物业管理服务内容4.1物业管理服务项目居民住宅物业管理服务公共设施维护服务保安、保洁、绿化服务4.2物业管理服务标准符合国家及地方物业管理服务标准4.3物业管理服务费用按照物业管理服务合同约定执行4.4物业管理服务质量达到乙方要求的物业服务标准5.付款方式及期限5.1付款方式甲方按季度向乙方支付物业管理服务费用5.2付款期限每季度末支付下季度费用5.3付款条件乙方提供物业管理服务且甲方验收合格5.4逾期付款责任甲方逾期付款需支付每日万分之五的滞纳金6.违约责任6.1违约情形甲方未按约定提供物业管理服务乙方未按约定支付物业管理服务费用6.2违约责任违约方需承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失6.3违约赔偿具体赔偿金额根据实际情况协商确定7.争议解决方式7.1争议解决方式协商解决7.2争议解决机构若协商不成，提交市区仲裁委员会仲裁7.3争议解决程序双方在收到仲裁申请之日起30日内提交答辩状8.合同生效及解除8.1合同生效条件双方签字盖章后生效8.2合同生效日期自双方签字盖章之日起生效8.3合同解除条件任何一方违约且经对方催告后30日内仍未纠正因不可抗力导致合同无法履行8.4合同解除程序提出解除方书面通知对方，并经双方协商一致9.合同附件9.1附件一：物业管理服务合同详细约定物业管理服务的具体内容、标准、费用等9.2附件二：担保合同明确乙方提供的银行担保的具体条款和责任9.3附件三：其他相关文件包括但不限于物业权属证明、物业管理资质证书等10.合同签署及生效10.1签署日期2024年1月1日10.2签署地点市区路号会议室10.3签署人员甲方法定代表人：乙方法定代表人：11.合同份数11.1合同份数本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力11.2合同保管双方妥善保管合同正本，副本仅作备案12.合同变更12.1变更条件双方协商一致12.2变更程序以书面形式提出变更请求，经双方签字盖章后生效12.3变更效力变更后的条款具有同等法律效力，替代原有条款13.合同解除13.1解除条件如前所述的违约条件或不可抗力13.2解除程序提出解除方书面通知对方，并经双方协商一致13.3解除效力解除后的合同终止履行，但双方需继续履行合同解除前的权利义务14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.2其他约定效力补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，为协助甲乙双方履行本合同而介入的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入情形在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务、咨询、担保或其他协助，甲乙双方可共同邀请或委托第三方介入。16.第三方介入的同意16.1第三方介入需经甲乙双方同意任何第三方介入前，甲乙双方需达成书面一致意见，明确第三方介入的具体内容、权利义务等。16.2第三方介入的书面协议第三方介入时，甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利义务和责任。17.第三方的责任限额17.1第三方责任限额的约定在第三方介入的书面协议中，应明确约定第三方在履行职责过程中可能产生的责任限额。17.2责任限额的具体条款第三方的责任限额应根据第三方介入的具体服务内容、风险程度等因素协商确定。17.3超出责任限额的处理若第三方在履行职责过程中产生的责任超出约定限额，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方的权利义务第三方应按照甲方的要求提供专业服务，甲方应按约定支付服务费用。第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲方损失，应承担相应责任。18.2第三方与乙方的权利义务第三方应按照乙方的要求提供专业服务，乙方应按约定支付服务费用。第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致乙方损失，应承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方的权利义务第三方应确保其服务符合甲乙双方的要求，并对因自身原因导致甲乙双方损失承担相应责任。第三方在履行职责过程中，甲乙双方应提供必要的协助和配合。19.第三方介入的监督与管理19.1甲乙双方的监督权甲乙双方有权对第三方的履行情况进行监督，并提出合理要求。19.2第三方的报告义务第三方应定期向甲乙双方报告其履行职责的情况，包括服务进度、存在问题等。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件第三方完成约定服务内容或达到合同约定的终止条件。第三方因自身原因无法继续履行职责。甲乙双方协商一致同意终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方与第三方应协商一致，签订终止协议，明确各方责任。21.第三方介入的后续处理21.1第三方介入终止后的费用结算第三方介入终止后，甲乙双方应根据终止协议进行费用结算。21.2第三方介入终止后的责任承担第三方介入终止后，若因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务合同详细约定物业管理服务的具体内容、标准、费用等。要求：合同内容应清晰、完整，包括服务项目、服务标准、费用结算方式、违约责任等。2.附件二：担保合同明确乙方提供的银行担保的具体条款和责任。要求：担保合同应包含担保范围、担保金额、担保期限、担保责任等内容。3.附件三：物业权属证明证明乙方对该物业的完全所有权。要求：权属证明应加盖产权单位公章，并附相关法律文件。4.附件四：物业管理资质证书证明甲方具备物业管理资质。要求：资质证书应加盖发证机关公章，并附相关法律文件。5.附件五：第三方介入协议明确第三方介入的具体内容、权利义务等。要求：协议内容应清晰、具体，包括服务内容、费用、责任划分等。6.附件六：争议解决协议约定争议解决的方式和程序。要求：协议内容应明确争议解决的机构、程序、期限等。7.附件七：补充协议任何甲乙双方在本合同履行过程中达成的补充协议。要求：补充协议应与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供物业管理服务。乙方未按约定支付物业管理服务费用。第三方未按约定履行服务职责。任何一方违反本合同的约定。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。赔偿金额应根据实际情况协商确定，或由仲裁机构或法院判决。3.违约责任示例：甲方未按约定提供物业管理服务，导致乙方损失人民币壹万元。责任认定：甲方应赔偿乙方人民币壹万元。乙方未按约定支付物业管理服务费用，逾期30天。责任认定：乙方应支付滞纳金，每日万分之五。4.第三方违约责任示例：第三方未按约定履行服务职责，导致甲方损失人民币伍万元。责任认定：第三方应赔偿甲方人民币伍万元。全文完。2024年物业托管担保协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议目的2.物业概况2.1物业名称2.2物业位置2.3物业面积2.4物业类型2.5物业设施3.托管内容3.1托管范围3.2托管期限3.3托管费用3.4托管方式4.担保责任4.1担保方式4.2担保期限4.3担保金额4.4担保责任范围5.权利义务5.1物业方权利义务5.2担保方权利义务5.3托管方权利义务6.物业管理6.1物业维护6.2物业保养6.3物业安全6.4物业维修7.费用支付7.1托管费用支付方式7.2担保费用支付方式7.3费用结算8.违约责任8.1物业方违约责任8.2担保方违约责任8.3托管方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同续签12.1续签条件12.2续签程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同份数第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：《2024年物业托管担保协议》1.2协议签订日期：2024年1月1日1.3协议双方基本信息1.3.1托管方：[托管方全称]，住所地：[托管方住所]，法定代表人：[托管方法定代表人姓名]，联系电话：[托管方联系电话]1.3.2担保方：[担保方全称]，住所地：[担保方住所]，法定代表人：[担保方法定代表人姓名]，联系电话：[担保方联系电话]1.4协议目的：为明确托管方在托管期间对物业的管理责任，确保物业的正常运行，特订立本协议。2.物业概况2.1物业名称：[物业名称]2.2物业位置：[物业具体地址]2.3物业面积：[物业总面积]平方米2.4物业类型：[物业类型，如住宅、商业等]2.5物业设施：[物业内的设施清单，如电梯、消防设施、监控系统等]3.托管内容3.1托管范围：包括但不限于物业的日常管理、维护、保养、维修和安全保卫等工作。3.2托管期限：自2024年1月1日起至[托管期限结束日期]止。3.3托管费用：[托管费用金额]元/年，由托管方向担保方支付。3.4托管方式：托管方将按照物业管理相关法律法规和行业标准，对物业进行全方位管理。4.担保责任4.1担保方式：担保方提供全额担保，担保金额为[担保金额]元。4.2担保期限：与托管期限一致，自2024年1月1日起至[托管期限结束日期]止。4.3担保金额：[担保金额]元，用于承担因托管方违约或疏忽造成的物业损失。4.4担保责任范围：包括但不限于物业损坏、安全事故、违约责任等。5.权利义务5.1物业方权利义务5.1.1物业方有权要求担保方履行担保责任。5.1.2物业方应按照协议约定履行托管职责。5.2担保方权利义务5.2.1担保方应按照协议约定提供担保。5.2.2担保方有权要求物业方按照协议履行托管职责。5.3托管方权利义务5.3.1托管方有权要求物业方和担保方履行各自义务。5.3.2托管方应按照协议约定对物业进行管理。6.物业管理6.1物业维护：托管方应定期对物业进行维护，确保物业设施正常运行。6.2物业保养：托管方应定期对物业进行保养，延长物业设施使用寿命。6.3物业安全：托管方应加强物业安全管理，防止安全事故发生。6.4物业维修：托管方应及时对物业进行维修，确保物业正常运行。8.违约责任8.1物业方违约责任8.1.1若物业方未按协议约定履行托管职责，导致物业损坏或安全事故，应承担相应的赔偿责任。8.1.2若物业方未按时支付托管费用，应向担保方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。8.2担保方违约责任8.2.1若担保方未能履行担保责任，导致物业损失，应向物业方支付相应赔偿。8.2.2若担保方未能按协议约定提供担保，应向物业方支付违约金，违约金为担保金额的千分之五。8.3托管方违约责任8.3.1若托管方未按时提供物业报告或信息，应向担保方支付违约金，违约金为每次事件应付款项的千分之五。8.3.2若托管方擅自终止托管协议，应向担保方支付违约金，违约金为剩余托管期限内托管费用总额的百分之五十。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决程序：仲裁庭应自收到仲裁申请之日起六十日内作出仲裁裁决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致同意解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。10.2.2双方应就合同解除后的财产处理、费用结算等问题达成协议。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期：2024年1月1日。12.合同续签12.1续签条件：本合同期满前，双方均可提出续签意向，经协商一致后签订续签协议。12.2续签程序：续签协议应按照本合同约定的相关条款执行。13.合同终止13.1终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。13.2终止程序：合同终止后，双方应妥善处理剩余事务，包括但不限于物业移交、费用结算等。14.其他约定14.1通知方式：双方通讯地址、联系方式如有变更，应书面通知对方。14.2合同附件：本协议附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权：本合同的解释权归[托管方/担保方]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本协议中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本协议约定参与协议履行、提供专业服务或进行监督的个人或组织。15.2第三方类型：第三方可能包括但不限于中介方、监理方、评估机构、审计机构、保险公司等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致同意。16.2第三方介入应符合法律法规和本协议的约定。16.3第三方介入应有助于提高合同履行的效率和效果。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在本协议项下的责任，除法律另有规定外，不得超过其接受委托时约定的责任限额。17.2责任限额的约定：甲乙双方应在本协议中明确约定第三方的责任限额，并在第三方介入协议中予以确认。18.第三方责任划分18.1第三方责任：第三方仅对其提供的服务或执行的任务负责，对甲乙双方因第三方原因造成的损失，第三方应在其责任限额内承担相应的赔偿责任。18.2甲乙双方责任：甲乙双方对本协议的履行承担连带责任，第三方介入不影响甲乙双方的责任。19.第三方权利19.1第三方