2024年度个人住房抵押权转移合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人住房抵押权转移合同范本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.抵押房产基本情况2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产产权证明3.抵押权转移原因3.1抵押权转移原因说明3.2抵押权转移的法律依据4.抵押权转移内容4.1抵押权转移范围4.2抵押权转移期限4.3抵押权转移费用5.抵押权转移方式5.1抵押权转移登记5.2抵押权转移手续5.3抵押权转移文件6.抵押权转移程序6.1抵押权转移申请6.2抵押权转移审查6.3抵押权转移批准6.4抵押权转移登记7.抵押权转移费用承担7.1抵押权转移登记费用7.2其他相关费用8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更和解除程序13.合同附件13.1附件一：房产所有权证书复印件13.2附件二：抵押权转移登记申请书13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.1.1出让人名称：__________1.1.2受让人名称：__________1.2法定代表人或负责人1.2.1出让人法定代表人或负责人：__________1.2.2受让人法定代表人或负责人：__________1.3联系方式1.3.1出让人联系方式：电话：__________，邮箱：__________1.3.2受让人联系方式：电话：__________，邮箱：__________2.抵押房产基本情况2.1房产地址：__________2.2房产性质：__________2.3房产面积：__________平方米2.4房产产权证明：__________3.抵押权转移原因3.1抵押权转移原因说明：__________3.2抵押权转移的法律依据：__________4.抵押权转移内容4.1抵押权转移范围：__________4.2抵押权转移期限：__________4.3抵押权转移费用：__________5.抵押权转移方式5.1抵押权转移登记：__________5.2抵押权转移手续：__________5.3抵押权转移文件：__________6.抵押权转移程序6.1抵押权转移申请：__________6.2抵押权转移审查：__________6.3抵押权转移批准：__________6.4抵押权转移登记：__________7.抵押权转移费用承担7.1抵押权转移登记费用：__________7.2其他相关费用：__________8.争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1争议解决遵循公平、公正、自愿的原则。8.2争议解决途径8.2.1争议双方应通过协商解决争议。a)向双方共同选择的仲裁委员会申请仲裁；b)向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3争议解决期限8.3.1争议发生后，双方应在__________日内提出解决争议的请求。8.3.2若双方未能在约定期限内解决争议，争议解决途径将按照第八条2.2所述方式启动。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出让人或受让人未按合同约定履行抵押权转移手续的；9.1.2出让人或受让人未按合同约定支付相关费用的；9.1.3双方在合同履行过程中违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为__________元。9.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。9.3违约赔偿9.3.1守约方有权要求违约方承担违约赔偿责任。9.3.2守约方应在发现违约行为之日起__________日内向违约方提出赔偿要求。10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1合同双方经协商一致，决定解除本合同；10.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行；10.1.3一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的原因；10.2.2解除合同后，双方应妥善处理已履行和未履行的义务。11.合同生效条件11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自______年______月______日起生效；11.1.2抵押权转移登记手续办理完毕后，合同生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期为______年______月______日。12.合同变更和解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，同意变更合同内容；12.1.2因不可抗力等原因，导致合同内容需变更。12.2合同解除条件12.2.1合同生效后，如遇不可抗力等情况，导致合同无法履行；12.2.2双方协商一致，决定解除合同。12.3合同变更和解除程序12.3.1变更或解除合同应书面通知对方，并说明变更或解除合同的原因；12.3.2变更或解除合同后，双方应妥善处理已履行和未履行的义务。13.合同附件13.1附件一：房产所有权证书复印件13.2附件二：抵押权转移登记申请书13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.2合同签署日期为______年______月______日。14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指除合同双方以外的，参与本合同执行、监督或提供相关服务的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作为中介方协助双方完成合同约定的相关事宜；15.2.2第三方介入也可以是作为监督方，对合同执行过程进行监督和评估；15.2.3第三方介入还可以是作为顾问方，为合同双方提供专业意见和建议。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由合同双方协商确定，并签订相应的合作协议；15.3.2双方应确保第三方的选择符合法律法规的要求，且具有相应的资质和信誉。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在执行本合同过程中，因自身过错导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方责任限额由合同双方在合作协议中约定，但不得超过合同总金额的__________%。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力、政策调整等原因导致合同无法履行或第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任；16.2.2第三方在履行职责过程中，因合同双方未提供必要的信息或材料导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方有权根据合作协议和本合同约定，要求合同双方提供必要的信息和材料；17.1.2第三方有权对合同执行情况进行监督和评估，并提出相应的意见和建议；17.1.3第三方有权根据合作协议和本合同约定，收取相应的服务费用。17.2第三方权利行使17.2.1第三方在行使权利时，应遵守法律法规和合作协议的约定；17.2.2第三方在行使权利时，应尊重合同双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与出让人、受让人的关系18.1.1第三方与出让人、受让人之间是合作关系，第三方应协助双方完成合同约定的相关事宜；18.1.2第三方在履行职责过程中，应维护出让人、受让人的合法权益。18.2第三方与抵押权转移登记机关的关系18.2.1第三方应按照抵押权转移登记机关的要求，协助合同双方完成抵押权转移登记手续；18.2.2第三方在办理抵押权转移登记手续过程中，应确保信息的真实性和准确性。18.3第三方与其他第三方的关系18.3.1第三方与其他第三方之间是相互独立的，各自承担相应的法律责任；18.3.2第三方在与其他第三方合作时，应确保合作协议的履行。19.第三方介入的合同变更19.1当第三方介入时，合同如有变更，应由合同双方和第三方协商一致，并在合作协议中予以明确；19.2合同变更应遵守法律法规和合作协议的约定，并经合同双方签字盖章后生效。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方协商解决；20.2协商不成的，可按照合作协议或本合同中约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产所有权证书复印件要求：提供房产所有权证书的清晰复印件，确保所有信息可辨认。说明：此附件用于证明房产所有权，是合同生效的必要条件之一。2.附件二：抵押权转移登记申请书要求：填写完整，签字盖章，确保所有信息准确无误。说明：此附件是抵押权转移登记的申请文件，由第三方协助填写。3.附件三：抵押权转移登记证明要求：提供抵押权转移登记后的证明文件，确保信息真实有效。说明：此附件作为抵押权转移完成的官方证明，是合同履行的重要文件。4.附件四：中介服务协议要求：中介服务协议应详细列明中介服务的范围、费用及双方的权利义务。说明：此附件是中介机构提供服务的依据，双方应严格遵守。5.附件五：评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。6.附件六：法律意见书要求：由律师事务所出具，确认合同合法性及风险提示。说明：此附件用于确保合同的法律效力，双方在签订前应仔细阅读。7.附件七：公证文件要求：由公证机构出具，对合同签订、履行等环节进行公证。说明：此附件用于增强合同的公信力，确保合同内容的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出让人未按约定时间将房产过户至受让人名下。责任认定：出让人应支付违约金，违约金数额为合同总金额的__________%。示例：若合同约定房产过户时间为签订合同后30日内，出让人未按时过户，则需支付违约金。2.违约行为：受让人未按约定支付抵押权转移费用。责任认定：受让人应支付违约金，违约金数额为未支付费用的__________%。示例：若合同约定抵押权转移费用为5万元，受让人未在约定时间内支付，则需支付违约金5000元。3.违约行为：第三方在执行合同过程中出现重大失误，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：若第三方在办理抵押权转移登记过程中出现重大失误，导致登记失败，则需赔偿双方因此遭受的损失。4.违约行为：一方未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密。责任认定：泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方在合同履行过程中泄露对方商业秘密，导致对方遭受经济损失，则需赔偿损失。5.违约行为：一方在合同履行过程中故意拖延或阻挠对方履行合同。责任认定：阻挠方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方故意拖延房产过户手续，导致对方遭受损失，则需赔偿损失。全文完。2024年度个人住房抵押权转移合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规1.2政策规定1.3相关政策文件2.合同当事人信息2.1出让人基本信息2.2受让人基本信息2.3抵押权人基本信息3.房屋基本情况3.1房屋所有权证号3.2房屋坐落地址3.3房屋用途3.4房屋面积3.5房屋结构3.6房屋权属来源4.抵押权设立情况4.1抵押权设立时间4.2抵押权设立方式4.3抵押权登记情况4.4抵押权登记机关5.抵押权转移原因5.1抵押权转移原因概述5.2抵押权转移原因详细说明6.抵押权转移方式6.1抵押权转移方式概述6.2抵押权转移方式详细说明7.抵押权转移手续7.1抵押权转移申请7.2抵押权转移登记7.3抵押权转移证明8.抵押权转移费用8.1抵押权转移税费8.2抵押权转移登记费8.3其他相关费用9.抵押权转移时间9.1抵押权转移生效时间9.2抵押权转移完成时间10.抵押权转移后权益10.1抵押权人权益10.2出让人权益10.3受让人权益11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效条件14.4合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。1.2本合同遵循国家关于房地产抵押的相关政策规定。1.3本合同参照《2024年度个人住房抵押权转移合同范本》及相关政策文件执行。第二条合同当事人信息2.1出让人：姓名（名称），身份证号码（统一社会信用代码），住址（注册地址）。2.2受让人：姓名（名称），身份证号码（统一社会信用代码），住址（注册地址）。2.3抵押权人：姓名（名称），身份证号码（统一社会信用代码），住址（注册地址）。第三条房屋基本情况3.1房屋所有权证号：______。3.2房屋坐落地址：______。3.3房屋用途：______。3.4房屋面积：______平方米。3.5房屋结构：______。3.6房屋权属来源：______。第四条抵押权设立情况4.1抵押权设立时间：______年______月______日。4.2抵押权设立方式：______。4.3抵押权登记情况：______。4.4抵押权登记机关：______。第五条抵押权转移原因5.1抵押权转移原因概述：______。5.2抵押权转移原因详细说明：______。第六条抵押权转移方式6.1抵押权转移方式概述：______。6.2抵押权转移方式详细说明：______。第七条抵押权转移手续7.1抵押权转移申请：______。7.2抵押权转移登记：______。7.3抵押权转移证明：______。第八条抵押权转移费用8.1抵押权转移税费：根据国家相关规定，受让人应缴纳的税费包括但不限于契税、印花税等，具体金额以当地税务机关核定的实际数额为准。8.2抵押权转移登记费：受让人应支付抵押权转移登记所需费用，具体金额按照当地不动产登记机构的规定执行。8.3其他相关费用：包括但不限于律师费、评估费、公证费等，双方应根据实际情况协商确定费用及支付方式。第九条抵押权转移时间9.1抵押权转移生效时间：本合同签订之日起______个工作日后，抵押权转移正式生效。9.2抵押权转移完成时间：受让人在抵押权转移生效后______个工作日内，完成抵押权转移登记手续。第十条抵押权转移后权益10.1抵押权人权益：抵押权转移后，抵押权人继续享有原抵押权人享有的抵押权及相应的法律权益。10.2出让人权益：出让人在抵押权转移后，不再享有原抵押权人享有的抵押权，但仍有权获得抵押权转移相关的费用补偿。10.3受让人权益：受让人在抵押权转移后，取得原抵押权人享有的抵押权及相应的法律权益。第十一条违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时缴纳相关税费、未按时完成抵押权转移登记、违反合同约定等。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：具体赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十二条争议解决方式12.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均有权向抵押权转移登记所在地的人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律规定进行。第十三条合同解除13.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。13.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前______个工作日书面通知对方。13.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理相关事宜。第十四条其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、抵押权登记证明等。14.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同签订日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第十六条第三方介入情形16.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方协商一致，并签订相关协议。16.2第三方介入的情形包括但不限于：房屋评估、法律咨询、公证、贷款服务、交易代理等。第十七条第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在签订第三方协议时约定。17.2若第三方在履行职责过程中出现疏忽、过失或违法行为，导致甲乙双方或房屋权益受损，第三方应承担相应的法律责任。17.3第三方责任限额包括但不限于：直接经济损失、间接经济损失、违约金、赔偿金等。第十八条第三方责任划分18.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的专业服务范围，不涉及甲乙双方合同权利义务的履行。18.2第三方在履行职责过程中，如违反合同约定或法律法规，导致甲乙双方或房屋权益受损，第三方应承担相应责任。18.3甲乙双方对第三方的选择和委托，不视为对第三方责任的承担。第十九条第三方权利19.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。19.2第三方在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行。19.3第三方在履行职责过程中，有权根据实际情况调整服务内容和收费标准。第二十条第三方义务20.1第三方应按照合同约定和法律法规，履行其职责，确保服务质量。20.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.3第三方在履行职责过程中，应遵守职业道德和行业规范。第二十一条第三方介入协议21.1.1第三方的基本信息；21.1.2第三方介入的具体事项和目的；21.1.3第三方介入的时间、期限和费用；21.1.4第三方与甲乙双方的权利义务；21.1.5第三方责任限额；21.1.6违约责任；21.1.7争议解决方式；21.1.8其他约定事项。第二十二条第三方介入协议的生效与终止22.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。22.2第三方介入协议在履行过程中，如遇不可抗力、合同目的实现或其他约定情形，可终止履行。22.3第三方介入协议终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告和费用结算。第二十三条第三方介入的记录与归档23.1第三方介入过程中的相关文件、资料和记录，应妥善保存，以备查阅。23.2第三方介入的记录与归档，由甲乙双方共同负责。第二十四条第三方介入的其他事项24.1本合同中未明确规定的事项，第三方介入协议中应予以明确。24.2第三方介入协议与本合同不一致的，以第三方介入协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明房屋所有权合法有效的文件。2.抵押权登记证明：证明抵押权已登记在册的文件。3.第三方介入协议：详细约定第三方介入事项、责任、费用等。4.房屋评估报告：由专业机构出具的房屋价值评估文件。5.法律意见书：由律师事务所出具的法律咨询意见文件。6.公证书：由公证机构出具的证明文件。7.付款凭证：证明已支付相关费用的文件。8.税费缴纳证明：证明已缴纳相关税费的文件。9.合同履行情况记录：记录合同履行过程中的重要事项。10.其他相关文件：双方认为有必要提供的其他文件。附件要求：1.所有附件均需原件，如无法提供原件，应提供复印件并加盖公章或签字确认。2.所有附件需与合同一致，不得有任何修改。3.附件需在合同签订前准备齐全，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时缴纳相关税费。未按时完成抵押权转移登记。违反合同约定，造成对方损失的。提供虚假信息或隐瞒重要事实的。未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。赔偿损失包括直接经济损失、间接经济损失等。示例说明：1.若受让人未按时缴纳契税，则应向税务机关缴纳契税及滞纳金，并向出让人支付违约金。2.若抵押权人未按时完成抵押权转移登记，则应向受让人支付违约金，并承担由此产生的其他损失。3.若第三方在履行职责过程中出现疏忽、过失或违法行为，导致甲乙双方或房屋权益受损，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度个人住房抵押权转移合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围2.当事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物权利状况3.3抵押物价值评估4.抵押权转移4.1抵押权转移原因4.2抵押权转移方式4.3抵押权转移时间4.4抵押权转移手续5.抵押物交付5.1抵押物交付方式5.2抵押物交付时间5.3抵押物交付地点5.4抵押物交付责任6.抵押权登记6.1抵押权登记手续6.2抵押权登记费用6.3抵押权登记时间6.4抵押权登记责任7.抵押权保证7.1抵押权保证方式7.2抵押权保证期限7.3抵押权保证责任8.抵押物保管8.1抵押物保管责任8.2抵押物保管期限8.3抵押物保管费用9.抵押权实现9.1抵押权实现条件9.2抵押权实现方式9.3抵押权实现期限9.4抵押权实现责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式10.4违约赔偿金额11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限11.4争议解决费用12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效方式13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除责任14.其他约定14.1合同附件14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同的目的是明确甲方将其名下抵押物之抵押权转移给乙方，并确保乙方在抵押权转移后，享有抵押物的优先受偿权。1.3合同适用范围本合同适用于甲方将其名下抵押物之抵押权转移给乙方，以及双方在抵押权转移过程中产生的权利义务关系。2.当事人信息2.1甲方基本信息甲方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________2.2乙方基本信息乙方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________3.抵押物信息3.1抵押物基本情况抵押物名称：___________抵押物地址：___________抵押物权属证书编号：___________3.2抵押物权利状况抵押物为甲方合法拥有所有权的房屋，且未设定其他权利负担。3.3抵押物价值评估抵押物价值经双方协商一致，评估为人民币___________元。4.抵押权转移4.1抵押权转移原因甲方因资金需求，同意将其名下抵押物之抵押权转移给乙方。4.2抵押权转移方式甲方将其名下抵押物之抵押权以___________方式转移给乙方。4.3抵押权转移时间抵押权转移时间为____年____月____日。4.4抵押权转移手续甲方应于抵押权转移时间前，办理完毕抵押权转移手续，并将相关证明文件提交给乙方。5.抵押物交付5.1抵押物交付方式甲方应将抵押物及其相关权利、义务一并移转给乙方。5.2抵押物交付时间抵押物交付时间为抵押权转移时间。5.3抵押物交付地点抵押物交付地点为抵押物所在地。5.4抵押物交付责任甲方应确保抵押物在交付时符合合同约定，并对交付前的任何风险承担责任。6.抵押权登记6.1抵押权登记手续甲方应于抵押权转移后____个工作日内，办理抵押权转移登记手续。6.2抵押权登记费用抵押权登记费用由甲方承担。6.3抵押权登记时间抵押权登记时间为抵押权转移登记手续办理完毕之日起____个工作日内。6.4抵押权登记责任甲方应确保抵押权登记手续的顺利进行，并对抵押权登记过程中的任何风险承担责任。8.抵押物保管8.1抵押物保管责任乙方在取得抵押权后，应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，并防止抵押物因乙方原因造成损害。8.2抵押物保管期限抵押物保管期限自抵押权转移之日起至主债务履行完毕之日止。8.3抵押物保管费用抵押物保管费用由乙方承担。9.抵押权实现9.1抵押权实现条件当主债务履行期限届满，债务人未履行债务时，乙方有权实现抵押权。9.2抵押权实现方式乙方实现抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖抵押物，或申请法院拍卖、变卖抵押物。9.3抵押权实现期限乙方应在主债务履行期限届满之日起____个工作日内，采取实现抵押权的方式。9.4抵押权实现责任甲方应配合乙方实现抵押权，并对乙方实现抵押权过程中产生的合理费用承担责任。10.违约责任10.1违约情形双方任何一方违反本合同约定的，均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿方式违约赔偿方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.4违约赔偿金额违约赔偿金额根据违约情形及损失程度确定。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为___________仲裁委员会。11.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内。11.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。12.3合同生效方式本合同自双方签字（或盖章）之日起，以书面形式生效。13.合同解除13.1合同解除条件本合同在履行过程中，如遇不可抗力或其他法定情形，任何一方均可解除本合同。13.2合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。13.3合同解除责任合同解除后，双方应根据本合同约定，承担相应的责任。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物清单、抵押权转移登记证明等。14.2合同变更本合同如有变更，应经双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同解除本合同解除后，双方应根据本合同约定，处理相关事宜。14.4合同终止本合同终止后，双方应相互返还已交付的财产，并结清各自的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、评估、担保、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.3第三方介入范围1.抵押物评估；2.抵押权转移登记；3.抵押物保管；4.抵押权实现；5.争议解决。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任，以其与甲乙双方签订的书面协议中约定的责任限额为准。16.2责任承担第三方在本合同项下的责任，由其自行承担。如第三方因违反本合同约定造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。16.3责任免除1.因不可抗力导致本合同无法履行；2.因甲乙双方原因导致本合同无法履行；3.因第三方无法预见、无法避免的