2024年煤矿矿区土地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年煤矿矿区土地租赁合同本合同目录一览第一条租赁土地范围1.1土地位置1.2土地面积1.3土地使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁土地的使用条件4.1合法使用4.2环境保护4.3公共安全第五条租赁方的权利和义务5.1租赁方的权利5.2租赁方的义务第六条出租方的权利和义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1租赁方的违约责任8.2出租方的违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1特别约定11.2合同附件第十二条通知和送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的保管和复制第一部分：合同如下：第一条租赁土地范围1.1土地位置租赁土地位于（具体地址），东至（具体方位），南至（具体方位），西至（具体方位），北至（具体方位）。1.2土地面积租赁土地的总面积为（具体面积），土地面积以（测量机构）测量的面积为准。1.3土地使用范围租赁土地主要用于（用途），包括但不限于（具体用途）。未经双方协商一致，租赁方不得改变土地使用范围。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自（具体日期）起算，即租赁方实际占有、使用土地之日起。2.2租赁结束日期租赁期限至（具体日期）结束。如租赁方需延长租赁期限，应于租赁期届满前（提前通知期限）书面通知出租方，双方协商一致后可延长租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为（金额）元/年。租金每（支付周期）支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期为（支付周期），如每月支付、每季度支付等。3.3租金支付方式租金通过（支付方式）支付，如银行转账、现金支付等。支付时，租赁方应向出租方提供合法有效的付款凭证。第四条租赁土地的使用条件4.1合法使用租赁方应按照合同约定及国家相关法律法规，合法使用租赁土地。4.2环境保护租赁方在使用租赁土地过程中，应严格遵守国家环境保护法规，确保土地生态环境的完好，不得造成环境污染。4.3公共安全租赁方应确保在使用租赁土地过程中的安全生产，加强安全管理，保障公共安全。第五条租赁方的权利和义务5.1租赁方的权利1）按合同约定使用租赁土地；2）按约定支付租金；3）在合同约定的范围内，对租赁土地进行建设、改造；4）享有合同约定的其他权利。5.2租赁方的义务1）遵守国家法律法规及合同约定，合法使用租赁土地；2）按约定支付租金；3）按照合同约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；4）保障土地的安全和环境保护；5）履行合同约定的其他义务。第六条出租方的权利和义务6.1出租方的权利1）收取租金；2）对租赁土地进行监督管理，确保租赁方合法、合规使用土地；3）在租赁方违约时，要求违约方承担违约责任；4）享有合同约定的其他权利。6.2出租方的义务1）保证租赁土地的权属清晰，无任何权利争议；2）在合同约定的范围内，提供租赁土地；3）履行合同约定的其他义务。第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得违反国家法律法规及双方利益。7.2合同终止条件合同终止的情形如下：1）租赁期限届满，双方未达成续租协议；2）租赁方严重违约，出租方有权提前终止合同；3）因国家政策、法律规定等原因，合同无法继续履行；4）双方协商一致，提前终止合同。合同终止后，租赁方应按照合同约定，将租赁土地恢复原状，交还给出租方。如有剩余租金，租赁方应无条件退还给出租方。第八条违约责任8.1租赁方的违约责任1)租赁方未按合同约定支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×违约金利率。2)租赁方未按合同约定使用土地的，出租方有权要求租赁方立即改正，并承担相应的违约责任。3)租赁方违反合同约定，擅自改变土地用途的，出租方有权要求租赁方恢复原状，并承担相应的违约责任。8.2出租方的违约责任1)出租方未按合同约定提供租赁土地的，应承担迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延提供土地期间应支付的租金×违约金利率。2)出租方违反合同约定，影响租赁方合法使用的，租赁方有权要求出租方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件合同解除的条件如下：1)租赁期限届满，双方未达成续租协议；2)租赁方严重违约，出租方有权提前解除合同；3)因国家政策、法律规定等原因，合同无法继续履行；4)双方协商一致，提前解除合同。合同解除后，租赁方应按照合同约定，将租赁土地恢复原状，交还给出租方。如有剩余租金，租赁方应无条件退还给出租方。第十一条附加条款11.1特别约定（此处列出特别约定，如土地使用权的转让、租赁土地上的建筑物拆除等）11.2合同附件（此处列出合同附件，如租赁土地使用权证、规划许可证等）第十二条通知和送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址双方的送达地址为合同签订时确认的地址。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项（此处列出其他双方约定的事项）14.2合同的保管和复制双方各自保留本合同的正本，副本用于履行和备案。如双方需要复制合同，应向对方支付相应的工本费。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1第三方介入的情形本合同履行过程中，如涉及第三方权益，第三方可根据合同约定或法律的规定介入合同的履行。1.2第三方介入的程序第三方介入应遵循合同约定或国家法律法规的规定，未经双方同意，第三方不得擅自改变合同约定的内容。第二条第三方的主要权利和义务2.1权利第三方根据合同约定或法律法规的规定，享有合同约定的权利。2.2义务第三方应履行合同约定的义务，并承担因未履行义务而产生的责任。第三条甲乙方的权利和义务3.1甲乙方的权利甲乙方在第三方介入时，有权要求第三方按照合同约定履行义务，并承担相应责任。3.2甲乙方的义务甲乙方应履行合同约定的义务，并承担因未履行义务而产生的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定或法律法规的规定确定。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应由甲乙方协商一致，并签订书面调整协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以合同约定或法律法规的规定为准。5.2第三方与甲乙方的责任划分第三方与甲乙方的责任划分以合同约定或法律法规的规定为准。第六条第三方介入的终止条件6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：1)第三方已按照合同约定履行完毕义务；2)合同约定的第三方介入期限届满；3)合同约定或法律法规规定的情形消失。6.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙方应按照合同约定处理与第三方相关的后续事项。第七条第三方违约处理7.1第三方违约情形第三方未履行合同约定义务或违反法律法规规定的，构成违约。7.2第三方违约处理第三方违约时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入的合同变更条件第三方介入时，如需变更合同内容，应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入的合同变更程序第三方介入的合同变更程序如下：1)甲乙方就合同变更内容达成一致意见；2)甲乙方签订书面变更协议；3)甲乙方按照变更协议履行合同。第九条第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除条件第三方介入的合同解除条件如下：1)合同约定的解除条件出现；2)法律法规规定的解除条件出现；3)甲乙方协商一致解除合同。9.2第三方介入的合同解除程序第三方介入的合同解除程序如下：1)甲乙方就合同解除达成一致意见；2)甲乙方签订书面解除协议；3)甲乙方按照解除协议处理后续事项。第十条第三方介入的合同争议解决10.1第三方介入的合同争议解决方式第三方介入的合同争议解决方式如下：1)双方协商解决；2)调解解决；3)仲裁解决；4)法律途径解决。10.2第三方介入的合同争议解决程序第三方介入的合同争议解决程序如下：1)甲乙方就争议解决方式达成一致意见；2)甲乙方按照约定方式解决争议；3)甲乙方履行争议解决结果。第十一条第三方介入的合同附件11.1第三方介入的合同附件内容第三方介入的合同附件包括但不限于：1)第三方资格证明文件；2)第三方与甲乙方签订的补充协议；3)第三方承诺函等。11.2第三方介入的合同附件保管甲乙方应各自保留合同附件的正本，副本用于履行和备案。如甲乙方需要复制合同附件，应向对方支付相应的工本费。第十二条第三方介入的合同履行和监督12.1第三方介入的合同履行第三方应按照合同约定履行义务，并接受甲乙方的监督。12.2第三方介入的合同监督甲乙方有权对第三方的合同履行情况进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第十三条第三方介入的合同变更第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地使用权证附件二：规划许可证附件三：建设施工许可证附件四：环境保护评估报告附件五：租赁合同补充协议附件六：第三方资格证明文件附件七：第三方承诺函附件八：违约金计算公式附件九：调解协议书附件十：仲裁裁决书附件一：租赁土地使用权证本附件提供租赁土地的使用权证明，载明土地的位置、面积、使用年限等信息。附件二：规划许可证本附件提供租赁土地上的建设项目的规划许可证，载明建设项目的性质、规模、外观等要求。附件三：建设施工许可证本附件提供租赁土地上的建设项目的建设施工许可证，载明施工单位、施工期限、施工安全要求等。附件四：环境保护评估报告本附件提供租赁土地所在区域的环境保护评估报告，评估报告中应包含环境质量、污染防治措施等内容。附件五：租赁合同补充协议本附件为租赁合同的补充协议，载明合同双方就租赁土地使用、租金支付、违约责任等事项的额外约定。附件六：第三方资格证明文件本附件提供第三方的资格证明文件，证明第三方具备合同约定的资质和能力。附件七：第三方承诺函本附件为第三方就履行合同义务所作的书面承诺，承诺内容包括履行义务的时间、质量标准等。附件八：违约金计算公式本附件提供违约金的计算公式，明确违约金的具体计算方法。附件九：调解协议书本附件为甲乙方就合同争议达成的调解协议书，载明调解结果及双方的权利义务。附件十：仲裁裁决书本附件为甲乙方就合同争议提交的仲裁裁决书，载明仲裁委员会的决定及双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1)租赁方未按合同约定支付租金；2)租赁方未按合同约定使用土地；3)出租方未按合同约定提供租赁土地；4)出租方违反合同约定，影响租赁方合法使用；5)第三方未按合同约定履行义务；6)第三方未遵守合同约定的使用条件；7)第三方擅自改变土地用途；8)第三方违反合同约定的其他事项。违约责任认定标准：1)租赁方未按合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×违约金利率。2)租赁方未按合同约定使用土地的，出租方有权要求租赁方立即改正，并承担相应的违约责任。3)出租方未按合同约定提供租赁土地的，应承担迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延提供土地期间应支付的租金×违约金利率。4)出租方违反合同约定，影响租赁方合法使用的，租赁方有权要求出租方承担相应的违约责任。5)第三方未按合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。6)第三方未遵守合同约定的使用条件的，甲乙方有权要求第三方立即改正，并承担相应的违约责任。7)第三方擅自改变土地用途的，出租方有权要求第三方恢复原状，并承担相应的违约责任。8)第三方违反合同约定的其他事项的，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。示例说明：若租赁方未按合同约定支付租金，构成违约。根据违约金计算公式，租赁方应支付违约金，如逾期1